Wągrowiec – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Wielkopolskie voivodeship
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
25Malo
25 / 100
Potencial de inversión
16Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
304,300 zł
1M
+1.3%
1Y
-17.1%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | 354,610 zł |
| julio | 354,610 zł |
| agosto | 342,440 zł |
| septiembre | 329,390 zł |
| octubre | 329,390 zł |
| noviembre | 326,490 zł |
| diciembre | 329,700 zł |
| enero | 333,510 zł |
| febrero | 335,000 zł |
| marzo | 300,350 zł |
| abril | 300,350 zł |
| mayo | 304,300 zł |
Precio mediano de alquiler
1,600 zł
1M
+14.3%
1Y
-3%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | 1,650 zł |
| julio | 1,600 zł |
| agosto | -- |
| septiembre | 1,400 zł |
| octubre | 1,700 zł |
| noviembre | 1,600 zł |
| diciembre | 1,450 zł |
| enero | 1,600 zł |
| febrero | 1,650 zł |
| marzo | 1,700 zł |
| abril | 1,400 zł |
| mayo | 1,600 zł |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.61%
1M
+21.4%
1Y
+26.6%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 6.11% |
| julio | 6.45% |
| agosto | -- |
| septiembre | 6.32% |
| octubre | 5.86% |
| noviembre | 6.69% |
| diciembre | 6.13% |
| enero | 5.38% |
| febrero | 5.51% |
| marzo | 5.63% |
| abril | 6.27% |
| mayo | 7.61% |
Costo por metro cuadrado
6,480 zł
1M
+0.8%
1Y
-1.4%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | 6,700 zł |
| julio | 7,250 zł |
| agosto | 6,610 zł |
| septiembre | 6,380 zł |
| octubre | 6,940 zł |
| noviembre | 7,050 zł |
| diciembre | 6,990 zł |
| enero | 6,920 zł |
| febrero | 6,500 zł |
| marzo | 6,620 zł |
| abril | 6,430 zł |
| mayo | 6,480 zł |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (7%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (63%)
3 dormitorios (29%)
4+ dormitorios (0%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (7%) | 3 listings (7%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (63%) | 26 listings (63%) |
| 3 dormitorios (29%) | 12 listings (29%) |
| 4+ dormitorios (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
36 %
Índice de actividad de alquiler
100 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 7.43% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 6.76% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 10.2% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 6.05% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | 8,110 zł |
| 1 dormitorio | 0 zł |
| 2 dormitorios | 7,020 zł |
| 3 dormitorios | 6,370 zł |
| 4+ dormitorios | 0 zł |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 6500 |
| apartamentos de 30-40 m² | 7270 |
| apartamentos de 40-50 m² | 7290 |
| apartamentos de 50-60 m² | 5490 |
| apartamentos de 60-70 m² | 6100 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 5280 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 2 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 25 |
| 3 dormitorios | 12 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 2 |
| apartamentos de 30-40 m² | 10 |
| apartamentos de 40-50 m² | 12 |
| apartamentos de 50-60 m² | 7 |
| apartamentos de 60-70 m² | 6 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 1 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
19.2k zł
Estudio
18k zł
2 dormitorios
20.4k zł
Precio mediano de venta
| Mes | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|---|
| junio | -- | -- | 300.4k zł | 416.5k zł | 539k zł |
| julio | -- | -- | 297.8k zł | 421.0k zł | 539k zł |
| agosto | -- | -- | 296.6k zł | 420k zł | 299k zł |
| septiembre | -- | -- | 295.2k zł | 398.4k zł | 444k zł |
| octubre | 217.9k zł | 259.5k zł | 297.8k zł | 413.9k zł | 491.5k zł |
| noviembre | 258.3k zł | 279k zł | 299.9k zł | 406.9k zł | 309.5k zł |
| diciembre | 258.3k zł | -- | 300.1k zł | 399k zł | 307.5k zł |
| enero | 240.8k zł | -- | 295.9k zł | 413.9k zł | -- |
| febrero | 217.9k zł | -- | 295.9k zł | 395.6k zł | 579k zł |
| marzo | 217.9k zł | -- | 297.8k zł | 392.6k zł | -- |
| abril | 217.9k zł | -- | 297.8k zł | 394.1k zł | 389k zł |
| mayo | 242.2k zł | -- | 301.7k zł | 394.5k zł | -- |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|---|
| junio | 1,330 zł | -- | 1,600 zł | 1,980 zł | -- |
| julio | -- | -- | 1,600 zł | -- | -- |
| septiembre | 1,250 zł | 1,300 zł | 1,700 zł | -- | -- |
| octubre | -- | -- | 1,700 zł | -- | -- |
| noviembre | 1,500 zł | -- | 1,700 zł | -- | -- |
| diciembre | 1,450 zł | -- | 1,400 zł | 1,800 zł | -- |
| enero | -- | -- | 1,400 zł | -- | 1,800 zł |
| febrero | -- | -- | 1,500 zł | 2,300 zł | 1,800 zł |
| marzo | -- | -- | 1,500 zł | 1,800 zł | 1,800 zł |
| abril | -- | -- | 1,400 zł | 2,300 zł | -- |
| mayo | 1,500 zł | -- | 1,700 zł | -- | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | Estudio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | 15.64 | 17.57 | -- |
| julio | -- | 15.51 | -- | -- |
| septiembre | -- | 14.47 | -- | -- |
| octubre | -- | 14.6 | -- | -- |
| noviembre | 14.35 | 14.7 | -- | -- |
| diciembre | 14.85 | 17.86 | 18.47 | -- |
| enero | -- | 17.62 | -- | -- |
| febrero | -- | 16.44 | 14.33 | 26.81 |
| marzo | -- | 16.55 | 18.17 | -- |
| abril | -- | 17.72 | 14.28 | -- |
| mayo | 13.46 | 14.79 | -- | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|---|
| junio | -- | -- | 7,280 zł | 7,050 zł | 7,190 zł |
| julio | -- | -- | 7,250 zł | 7,180 zł | 7,190 zł |
| agosto | -- | -- | 7,210 zł | 7,060 zł | 4,600 zł |
| septiembre | -- | -- | 7,200 zł | 6,780 zł | 6,000 zł |
| octubre | 8,680 zł | 6,890 zł | 7,460 zł | 6,960 zł | 6,600 zł |
| noviembre | 7,620 zł | 7,280 zł | 7,420 zł | 7,060 zł | 5,110 zł |
| diciembre | 7,620 zł | -- | 7,290 zł | 6,820 zł | 5,070 zł |
| enero | 8,070 zł | -- | 7,190 zł | 7,200 zł | -- |
| febrero | 8,680 zł | -- | 6,970 zł | 6,740 zł | 7,300 zł |
| marzo | 8,680 zł | -- | 7,500 zł | 6,330 zł | -- |
| abril | 8,680 zł | -- | 7,220 zł | 6,740 zł | 5,980 zł |
| mayo | 8,110 zł | -- | 7,020 zł | 6,370 zł | -- |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 7.61 % | 39 | 2 | 304,300 zł | 1,600 zł |
Estudio | 7.43 % | 2 | 1 | 242,200 zł | 1,500 zł |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 6.76 % | 25 | 1 | 301,670 zł | 1,700 zł |
3 Habitaciones | -- % | 12 | -- | 394,500 zł | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 7.61% y precios de propiedades desde 242,200 zł, Wągrowiec
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Polonia.
Los precios medianos de propiedades en Wągrowiec son de 304,300 zł, mientras que el alquiler mediano es de 1,600 zł. Esto significa que una propiedad mediana en Wągrowiec se pagará en 15.8 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del 7.43%, precio de venta 242,200 zł, alquiler 1,500 zł.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 6.76%, precio de venta 301,670 zł, alquiler 1,700 zł.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta 394,500 zł, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?