Warka – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Mazowieckie voivodeship
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
24Malo
24 / 100
Potencial de inversión
15Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
474,000 zł
1M
-0.5%
1Y
+18.8%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | 399,000 zł |
| julio | 399,000 zł |
| agosto | 544,500 zł |
| septiembre | 612,500 zł |
| octubre | 542,900 zł |
| noviembre | 426,350 zł |
| diciembre | 434,500 zł |
| enero | 419,000 zł |
| febrero | 450,000 zł |
| marzo | 492,000 zł |
| abril | 476,560 zł |
| mayo | 474,000 zł |
Precio mediano de alquiler
2,600 zł
1M
-10.3%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | 2,000 zł |
| agosto | 2,000 zł |
| septiembre | -- |
| octubre | 1,900 zł |
| noviembre | 2,200 zł |
| diciembre | 2,900 zł |
| enero | 2,900 zł |
| febrero | 2,700 zł |
| marzo | 2,500 zł |
| abril | 2,900 zł |
| mayo | 2,600 zł |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.02%
1M
+14.8%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | 6.49% |
| agosto | 5.12% |
| septiembre | -- |
| octubre | 5.22% |
| noviembre | 6.32% |
| diciembre | 7.32% |
| enero | 7.44% |
| febrero | 6.52% |
| marzo | 5.44% |
| abril | 6.11% |
| mayo | 7.02% |
Costo por metro cuadrado
8,090 zł
1M
-23%
1Y
-4.9%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | 8,510 zł |
| julio | 9,420 zł |
| agosto | 9,000 zł |
| septiembre | 10,690 zł |
| octubre | 9,430 zł |
| noviembre | 8,600 zł |
| diciembre | 8,820 zł |
| enero | 9,240 zł |
| febrero | 8,460 zł |
| marzo | 8,650 zł |
| abril | 10,510 zł |
| mayo | 8,090 zł |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (17%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (17%)
3 dormitorios (67%)
4+ dormitorios (0%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (17%) | 1 listings (17%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (17%) | 1 listings (17%) |
| 3 dormitorios (67%) | 4 listings (67%) |
| 4+ dormitorios (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
60 %
Índice de actividad de alquiler
50 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 7.21% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 6.62% |
| apartamentos de 50-60 m² | 7.21% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | 9,730 zł |
| 1 dormitorio | 0 zł |
| 2 dormitorios | 0 zł |
| 3 dormitorios | 7,800 zł |
| 4+ dormitorios | 0 zł |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 9730 |
| apartamentos de 50-60 m² | 9380 |
| apartamentos de 60-70 m² | 10160 |
| apartamentos de 70-80 m² | 6210 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 1 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 3 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
31.2k zł
2 dormitorios
26.4k zł
3 dormitorios
36k zł
Precio mediano de venta
| Mes | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|---|
| junio | 399k zł | -- | 370k zł | -- | 890k zł |
| julio | 399k zł | -- | 370k zł | 870k zł | 890k zł |
| agosto | 399k zł | -- | 355k zł | 690k zł | 890k zł |
| septiembre | 399k zł | -- | 397k zł | 684k zł | 890k zł |
| octubre | 399k zł | -- | 423.7k zł | 556k zł | 759.5k zł |
| noviembre | 399k zł | 218k zł | 423.7k zł | 596.0k zł | 628.9k zł |
| diciembre | 399k zł | -- | 419k zł | 564.5k zł | -- |
| enero | 399k zł | -- | 419k zł | 530k zł | -- |
| febrero | 399k zł | -- | 434.5k zł | 590k zł | -- |
| marzo | 399k zł | -- | 419k zł | 642k zł | -- |
| abril | 399k zł | -- | 463.3k zł | 579.5k zł | -- |
| mayo | 399k zł | -- | -- | 499k zł | -- |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| julio | 2,000 zł | -- |
| agosto | -- | 2,000 zł |
| octubre | 1,900 zł | -- |
| noviembre | 2,200 zł | -- |
| diciembre | 2,200 zł | 3,600 zł |
| enero | 2,200 zł | 3,600 zł |
| febrero | 2,000 zł | 3,400 zł |
| marzo | 2,100 zł | 2,600 zł |
| abril | -- | 2,900 zł |
| mayo | 2,200 zł | 3,000 zł |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| julio | 15.42 | -- |
| agosto | -- | 28.75 |
| octubre | 18.58 | -- |
| noviembre | 16.05 | -- |
| diciembre | 15.87 | 13.07 |
| enero | 15.87 | 12.27 |
| febrero | 18.1 | 14.46 |
| marzo | 16.63 | 20.58 |
| abril | -- | 16.65 |
| mayo | -- | 13.86 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|---|
| junio | 9,730 zł | -- | 7,010 zł | -- | 11.1k zł |
| julio | 9,730 zł | -- | 8,730 zł | 11.2k zł | 11.1k zł |
| agosto | 9,730 zł | -- | 6,730 zł | 10.1k zł | 11.1k zł |
| septiembre | 9,730 zł | -- | 7,250 zł | 10.9k zł | 11.1k zł |
| octubre | 9,730 zł | -- | 10k zł | 9,650 zł | 9,740 zł |
| noviembre | 9,730 zł | 7,900 zł | 10k zł | 8,940 zł | 8,300 zł |
| diciembre | 9,730 zł | -- | 9,240 zł | 9,300 zł | -- |
| enero | 9,730 zł | -- | 9,240 zł | 9,970 zł | -- |
| febrero | 9,730 zł | -- | 8,510 zł | 9,270 zł | -- |
| marzo | 9,730 zł | -- | 7,380 zł | 11.3k zł | -- |
| abril | 9,730 zł | -- | 10.7k zł | 9,980 zł | -- |
| mayo | 9,730 zł | -- | -- | 7,800 zł | -- |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 7.02 % | 4 | 2 | 474,000 zł | 2,600 zł |
Estudio | -- % | 1 | -- | 399,000 zł | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | 1 | -- | 2,200 zł |
3 Habitaciones | 7.21 % | 3 | 1 | 499,000 zł | 3,000 zł |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 7.02% y precios de propiedades desde 399,000 zł, Warka
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Polonia.
Los precios medianos de propiedades en Warka son de 474,000 zł, mientras que el alquiler mediano es de 2,600 zł. Esto significa que una propiedad mediana en Warka se pagará en 15.2 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta 399,000 zł, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler 2,200 zł.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 7.21%, precio de venta 499,000 zł, alquiler 3,000 zł.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
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