Witkowo – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Wielkopolskie voivodeship
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
15Malo
15 / 100
Potencial de inversión
0Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
329,000 zł
1M
-1.6%
1Y
+16.5%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | 279,500 zł |
| julio | 269,500 zł |
| agosto | 289,000 zł |
| septiembre | 259,000 zł |
| octubre | 254,500 zł |
| noviembre | 254,500 zł |
| diciembre | 304,500 zł |
| enero | 329,000 zł |
| febrero | 304,500 zł |
| marzo | 279,000 zł |
| abril | 334,500 zł |
| mayo | 329,000 zł |
Precio mediano de alquiler
2,000 zł
1M
-9.1%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | 2,030 zł |
| agosto | 1,500 zł |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | 2,200 zł |
| diciembre | 2,000 zł |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | -- |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.95%
1M
-21.9%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | 8.9% |
| agosto | 6.95% |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | -- |
Costo por metro cuadrado
7,310 zł
1M
+2.7%
1Y
+38.4%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | 5,380 zł |
| julio | 5,190 zł |
| agosto | 7,610 zł |
| septiembre | 6,820 zł |
| octubre | 6,900 zł |
| noviembre | 6,900 zł |
| diciembre | 7,540 zł |
| enero | 7,310 zł |
| febrero | 7,080 zł |
| marzo | 5,690 zł |
| abril | 7,120 zł |
| mayo | 7,310 zł |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (71%)
3 dormitorios (14%)
4+ dormitorios (14%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (71%) | 5 listings (71%) |
| 3 dormitorios (14%) | 1 listings (14%) |
| 4+ dormitorios (14%) | 1 listings (14%) |
Índice de actividad de ventas
50 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | 0 zł |
| 1 dormitorio | 0 zł |
| 2 dormitorios | 6,830 zł |
| 3 dormitorios | 5,870 zł |
| 4+ dormitorios | 5,920 zł |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 7100 |
| apartamentos de 40-50 m² | 6720 |
| apartamentos de 50-60 m² | 6170 |
| apartamentos de 60-70 m² | 5920 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 5 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Precio mediano de venta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | 229k zł | 330k zł | -- |
| julio | 229k zł | 310k zł | -- |
| agosto | 259k zł | 310k zł | -- |
| septiembre | 229k zł | 310k zł | -- |
| octubre | 254.5k zł | -- | -- |
| noviembre | 254.5k zł | -- | -- |
| diciembre | 304.5k zł | -- | -- |
| enero | 304.5k zł | 349k zł | -- |
| febrero | 280k zł | 349k zł | -- |
| marzo | 264k zł | 345k zł | -- |
| abril | 329k zł | 345k zł | -- |
| mayo | 280k zł | 339k zł | 385k zł |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| julio | 1,550 zł | 2,500 zł |
| agosto | 1,500 zł | -- |
| noviembre | -- | 2,200 zł |
| diciembre | -- | 2,000 zł |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| julio | 12.31 | 10.33 |
| agosto | 14.39 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | 6,030 zł | 5,010 zł | -- |
| julio | 6,030 zł | 4,700 zł | -- |
| agosto | 6,910 zł | 4,700 zł | -- |
| septiembre | 6,030 zł | 4,700 zł | -- |
| octubre | 6,900 zł | -- | -- |
| noviembre | 6,900 zł | -- | -- |
| diciembre | 7,540 zł | -- | -- |
| enero | 7,540 zł | 7,120 zł | -- |
| febrero | 6,830 zł | 7,120 zł | -- |
| marzo | 5,500 zł | 7,040 zł | -- |
| abril | 7,310 zł | 7,040 zł | -- |
| mayo | 6,830 zł | 5,870 zł | 5,920 zł |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 7 | -- | 329,000 zł | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | 5 | -- | 280,000 zł | -- |
3 Habitaciones | -- % | 1 | -- | 339,000 zł | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 1 | -- | 385,000 zł | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde 280,000 zł, Witkowo
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Witkowo son de 329,000 zł, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Witkowo se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta 280,000 zł, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta 339,000 zł, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta 385,000 zł, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?