Ząbkowice Śląskie – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Dolnośląskie voivodeship
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
25Malo
25 / 100
Potencial de inversión
17Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
289,000 zł
1M
0%
1Y
-19%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | 359,000 zł |
| julio | 352,190 zł |
| agosto | 299,000 zł |
| septiembre | 310,000 zł |
| octubre | 329,000 zł |
| noviembre | 319,000 zł |
| diciembre | 299,000 zł |
| enero | 299,000 zł |
| febrero | 299,000 zł |
| marzo | 299,000 zł |
| abril | 289,000 zł |
| mayo | 289,000 zł |
Precio mediano de alquiler
1,600 zł
1M
-5.9%
1Y
+6.7%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | 1,550 zł |
| julio | 1,550 zł |
| agosto | 2,600 zł |
| septiembre | 2,100 zł |
| octubre | 1,900 zł |
| noviembre | 1,500 zł |
| diciembre | 1,600 zł |
| enero | 1,500 zł |
| febrero | 2,300 zł |
| marzo | 1,450 zł |
| abril | 1,700 zł |
| mayo | 1,600 zł |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.8%
1M
-7.6%
1Y
+45%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 5.56% |
| julio | 5.86% |
| agosto | 12.27% |
| septiembre | 8.88% |
| octubre | 8.78% |
| noviembre | 6.79% |
| diciembre | 7.78% |
| enero | 7.66% |
| febrero | 9.18% |
| marzo | 8.14% |
| abril | 8.44% |
| mayo | 7.8% |
Costo por metro cuadrado
4,500 zł
1M
+4.2%
1Y
-24%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | 5,920 zł |
| julio | 5,890 zł |
| agosto | 4,300 zł |
| septiembre | 4,580 zł |
| octubre | 4,840 zł |
| noviembre | 4,740 zł |
| diciembre | 4,600 zł |
| enero | 4,460 zł |
| febrero | 4,450 zł |
| marzo | 4,410 zł |
| abril | 4,310 zł |
| mayo | 4,500 zł |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (13%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (50%)
3 dormitorios (24%)
4+ dormitorios (13%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (13%) | 5 listings (13%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (50%) | 19 listings (50%) |
| 3 dormitorios (24%) | 9 listings (24%) |
| 4+ dormitorios (13%) | 5 listings (13%) |
Índice de actividad de ventas
17 %
Índice de actividad de alquiler
80 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 7.27% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 9.82% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 5.35% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | 6,570 zł |
| 1 dormitorio | 0 zł |
| 2 dormitorios | 5,390 zł |
| 3 dormitorios | 4,730 zł |
| 4+ dormitorios | 4,290 zł |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 5880 |
| apartamentos de 30-40 m² | 6900 |
| apartamentos de 40-50 m² | 4630 |
| apartamentos de 50-60 m² | 6830 |
| apartamentos de 60-70 m² | 5360 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3910 |
| apartamentos de 80-90 m² | 4320 |
| apartamentos de 90-100 m² | 3710 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 4410 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 4580 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 5 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 16 |
| 3 dormitorios | 9 |
| 4+ dormitorios | 5 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 4 |
| apartamentos de 30-40 m² | 4 |
| apartamentos de 40-50 m² | 5 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2 |
| apartamentos de 60-70 m² | 7 |
| apartamentos de 70-80 m² | 5 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 3 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
19.2k zł
2 dormitorios
19.2k zł
Precio mediano de venta
| Mes | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|---|
| junio | 609k zł | -- | 334.5k zł | 354.5k zł | 484.5k zł |
| julio | 384.5k zł | -- | 317.5k zł | 359k zł | 469k zł |
| agosto | 609k zł | -- | 230k zł | 330k zł | 452k zł |
| septiembre | 70k zł | -- | 260k zł | 350k zł | 469k zł |
| octubre | 70k zł | -- | 247.5k zł | 349.5k zł | 452k zł |
| noviembre | 145k zł | -- | 260k zł | 359k zł | 330k zł |
| diciembre | 145k zł | -- | 240k zł | 359k zł | 380k zł |
| enero | 222k zł | 370k zł | 240k zł | 354.5k zł | 450k zł |
| febrero | 222k zł | -- | 239k zł | 349.5k zł | 450k zł |
| marzo | 222k zł | -- | 249k zł | 339k zł | 534k zł |
| abril | 177.5k zł | -- | 269k zł | 350k zł | 469k zł |
| mayo | 185k zł | -- | 264k zł | 350k zł | 480k zł |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Estudio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | -- | 1,550 zł | -- |
| julio | -- | 1,550 zł | -- |
| agosto | -- | 2,600 zł | -- |
| septiembre | -- | 2,400 zł | 2,030 zł |
| octubre | -- | 1,900 zł | -- |
| noviembre | -- | 1,500 zł | -- |
| diciembre | -- | 1,600 zł | 2,100 zł |
| enero | -- | 1,450 zł | 2,700 zł |
| febrero | -- | 1,900 zł | 2,700 zł |
| marzo | 1,150 zł | 1,700 zł | 2,700 zł |
| abril | 1,100 zł | 1,700 zł | 2,100 zł |
| mayo | -- | 1,600 zł | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | Estudio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | -- | 17.98 | -- |
| julio | -- | 17.07 | -- |
| agosto | -- | 7.37 | -- |
| septiembre | -- | 9.03 | 14.4 |
| octubre | -- | 10.86 | -- |
| noviembre | -- | 14.44 | -- |
| diciembre | -- | 12.5 | 14.25 |
| enero | -- | 13.79 | 10.94 |
| febrero | -- | 10.48 | 10.79 |
| marzo | 16.09 | 12.21 | 10.46 |
| abril | 13.45 | 13.19 | 13.89 |
| mayo | -- | 13.75 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|---|
| junio | 3,310 zł | -- | 6,600 zł | 4,690 zł | 4,570 zł |
| julio | 3,620 zł | -- | 6,550 zł | 5,120 zł | 4,690 zł |
| agosto | 3,310 zł | -- | 4,600 zł | 4,050 zł | 4,260 zł |
| septiembre | 2,500 zł | -- | 5,000 zł | 4,430 zł | 4,190 zł |
| octubre | 2,500 zł | -- | 4,950 zł | 4,610 zł | 4,520 zł |
| noviembre | 5,150 zł | -- | 5,420 zł | 4,870 zł | 3,300 zł |
| diciembre | 5,180 zł | -- | 4,800 zł | 5,030 zł | 4,090 zł |
| enero | 5,870 zł | 4,370 zł | 5,010 zł | 5,130 zł | 4,500 zł |
| febrero | 5,870 zł | -- | 4,990 zł | 5,060 zł | 4,500 zł |
| marzo | 5,870 zł | -- | 4,750 zł | 4,720 zł | 4,400 zł |
| abril | 6,320 zł | -- | 5,490 zł | 4,760 zł | 4,190 zł |
| mayo | 6,570 zł | -- | 5,390 zł | 4,730 zł | 4,290 zł |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 7.8 % | 35 | 3 | 289,000 zł | 1,600 zł |
Estudio | -- % | 5 | -- | 185,000 zł | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 7.27 % | 16 | 3 | 264,000 zł | 1,600 zł |
3 Habitaciones | -- % | 9 | -- | 350,000 zł | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 5 | -- | 480,000 zł | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 7.8% y precios de propiedades desde 185,000 zł, Ząbkowice Śląskie
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Polonia.
Los precios medianos de propiedades en Ząbkowice Śląskie son de 289,000 zł, mientras que el alquiler mediano es de 1,600 zł. Esto significa que una propiedad mediana en Ząbkowice Śląskie se pagará en 15.1 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta 185,000 zł, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 7.27%, precio de venta 264,000 zł, alquiler 1,600 zł.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta 350,000 zł, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta 480,000 zł, alquiler --.
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