Alandroal – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:5 de junio de 2026
Évora district
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
27Malo
27 / 100
Potencial de inversión
32Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€230,000
1M
-1.6%
1Y
+27.8%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €162,500 |
| agosto | €177,500 |
| septiembre | €169,000 |
| octubre | €165,000 |
| noviembre | €170,000 |
| diciembre | €180,000 |
| enero | €185,000 |
| febrero | €187,450 |
| marzo | €174,500 |
| abril | €225,000 |
| mayo | €233,750 |
| junio | €230,000 |
Precio mediano de alquiler
€700
1M
0%
1Y
+14.3%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €530 |
| agosto | €400 |
| septiembre | €600 |
| octubre | €500 |
| noviembre | €650 |
| diciembre | €600 |
| enero | €560 |
| febrero | €600 |
| marzo | €650 |
| abril | €530 |
| mayo | €700 |
| junio | €700 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
8.4%
1M
0%
1Y
+53.1%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 4.85% |
| agosto | 4.37% |
| septiembre | 6.13% |
| octubre | 6.03% |
| noviembre | 6.38% |
| diciembre | 7.58% |
| enero | 6.46% |
| febrero | 6.13% |
| marzo | 7.43% |
| abril | 6.3% |
| mayo | 8.4% |
| junio | 8.4% |
Costo por metro cuadrado
€1,510
1M
-4.2%
1Y
+20.2%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €1,160 |
| agosto | €1,250 |
| septiembre | €1,250 |
| octubre | €1,220 |
| noviembre | €1,260 |
| diciembre | €1,340 |
| enero | €1,380 |
| febrero | €1,370 |
| marzo | €1,340 |
| abril | €1,500 |
| mayo | €1,580 |
| junio | €1,510 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (28%)
100—200m² (35%)
200—300m² (12%)
>300m² (26%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (28%) | 29 listings (28%) |
| 100—200m² (35%) | 36 listings (35%) |
| 200—300m² (12%) | 12 listings (12%) |
| >300m² (26%) | 27 listings (26%) |
Índice de actividad de ventas
6 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 8.4% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €1,430 |
| 100—200m² | €1,360 |
| 200—300m² | €1,850 |
| >300m² | €1,140 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 28 |
| 100—200m² | 36 |
| 200—300m² | 12 |
| >300m² | 27 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€8,400
<100m²
€8,400
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €102.5k | €150k | €220k | €750k |
| agosto | €120k | €150k | €199k | €850k |
| septiembre | €117.5k | €164.5k | €199k | €850k |
| octubre | €99.5k | €170k | €210k | €852.5k |
| noviembre | €95k | €160k | €342.5k | €715k |
| diciembre | €95k | €160k | €445k | €990k |
| enero | €104.5k | €160k | €422.5k | €1.15M |
| febrero | €117.5k | €162.5k | €425k | €1.15M |
| marzo | €105k | €160k | €400k | €919.5k |
| abril | €100k | €189.9k | €312.5k | €715k |
| mayo | €100k | €190k | €400k | €715k |
| junio | €100k | €190k | €412.5k | €550k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| julio | €350 | €700 | -- |
| agosto | €380 | €700 | -- |
| septiembre | €600 | -- | -- |
| octubre | €500 | -- | -- |
| noviembre | €600 | -- | €800 |
| diciembre | €600 | -- | -- |
| enero | €560 | -- | -- |
| febrero | €600 | -- | -- |
| marzo | €650 | -- | -- |
| abril | €530 | -- | -- |
| mayo | €700 | -- | -- |
| junio | €700 | -- | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| julio | 24.4 | 17.86 | -- |
| agosto | 26.67 | 17.86 | -- |
| septiembre | 16.31 | -- | -- |
| octubre | 16.58 | -- | -- |
| noviembre | 13.19 | -- | 35.68 |
| diciembre | 13.19 | -- | -- |
| enero | 15.48 | -- | -- |
| febrero | 16.32 | -- | -- |
| marzo | 13.46 | -- | -- |
| abril | 15.87 | -- | -- |
| mayo | 11.9 | -- | -- |
| junio | 11.9 | -- | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €1,280 | €1,090 | €880 | €1,610 |
| agosto | €1,500 | €1,110 | €830 | €1,710 |
| septiembre | €1,500 | €1,200 | €830 | €1,820 |
| octubre | €1,240 | €1,210 | €860 | €1,830 |
| noviembre | €1,290 | €1,190 | €1,400 | €1,720 |
| diciembre | €1,280 | €1,190 | €1,860 | €2,000 |
| enero | €1,500 | €1,190 | €1,830 | €2,320 |
| febrero | €1,750 | €1,190 | €1,920 | €2,390 |
| marzo | €1,500 | €1,180 | €1,800 | €1,850 |
| abril | €1,430 | €1,350 | €1,350 | €1,440 |
| mayo | €1,430 | €1,360 | €1,800 | €1,440 |
| junio | €1,430 | €1,360 | €1,850 | €1,140 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | -- % | 4 | -- | €199,000 | -- |
Estudio | -- % | 3 | -- | €203,000 | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | 1 | -- | €195,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €195,000, Alandroal
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Alandroal son de €199,000, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Alandroal se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta €203,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €195,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?