Alcanena – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:5 de junio de 2026
Santarém district
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
22Malo
22 / 100
Potencial de inversión
23Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€260,000
1M
+11.5%
1Y
+33.3%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €192,500 |
| agosto | €195,000 |
| septiembre | €197,000 |
| octubre | €190,000 |
| noviembre | €197,000 |
| diciembre | €192,500 |
| enero | €192,500 |
| febrero | €189,000 |
| marzo | €197,300 |
| abril | €209,800 |
| mayo | €233,230 |
| junio | €260,000 |
Precio mediano de alquiler
€700
1M
+34.6%
1Y
+4.5%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €480 |
| agosto | €680 |
| septiembre | €1,580 |
| octubre | €530 |
| noviembre | €570 |
| diciembre | €550 |
| enero | €750 |
| febrero | €670 |
| marzo | €720 |
| abril | €520 |
| mayo | €520 |
| junio | €700 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.9%
1M
-48%
1Y
-37.6%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 7.2% |
| agosto | 9.24% |
| septiembre | 9.57% |
| octubre | 8.13% |
| noviembre | 7.03% |
| diciembre | 8.82% |
| enero | 8.37% |
| febrero | 3.82% |
| marzo | 5.07% |
| abril | 10.76% |
| mayo | 11.35% |
| junio | 5.9% |
Costo por metro cuadrado
€1,000
1M
+16.6%
1Y
+5%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €940 |
| agosto | €980 |
| septiembre | €970 |
| octubre | €890 |
| noviembre | €870 |
| diciembre | €840 |
| enero | €850 |
| febrero | €920 |
| marzo | €1,000 |
| abril | €930 |
| mayo | €850 |
| junio | €1,000 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (11%)
100—200m² (26%)
200—300m² (21%)
>300m² (41%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (11%) | 7 listings (11%) |
| 100—200m² (26%) | 16 listings (26%) |
| 200—300m² (21%) | 13 listings (21%) |
| >300m² (41%) | 25 listings (41%) |
Índice de actividad de ventas
23 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 10.67% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 4.41% |
| >300m² | 2.63% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €530 |
| 100—200m² | €890 |
| 200—300m² | €1,070 |
| >300m² | €800 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 6 |
| 100—200m² | 16 |
| 200—300m² | 12 |
| >300m² | 24 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 1 |
| >300m² | 1 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€8,400
<100m²
€4,800
200—300m²
€11.9k
>300m²
€8,400
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €80k | €87k | €194.5k | €271.6k |
| agosto | €85k | €90k | €215k | €317.5k |
| septiembre | €82.5k | €100k | €202.5k | €310k |
| octubre | €77.5k | €168k | €247.5k | €233.2k |
| noviembre | €66.5k | €168k | €189k | €317.5k |
| diciembre | €65k | €93.5k | €215k | €327k |
| enero | €70k | €135k | €247.5k | €350k |
| febrero | €70k | €135k | €215k | €362.5k |
| marzo | €58k | €180.5k | €345k | €304.5k |
| abril | €58k | €137.5k | €300k | €320k |
| mayo | €55k | €163k | €244.5k | €320k |
| junio | €45k | €145k | €269.5k | €320k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €480 | -- | -- | -- |
| agosto | €600 | €750 | -- | -- |
| septiembre | €650 | -- | -- | €2,500 |
| octubre | €530 | -- | -- | -- |
| noviembre | €550 | €580 | -- | -- |
| diciembre | €520 | €580 | -- | -- |
| enero | €750 | €690 | -- | -- |
| febrero | -- | €580 | -- | €750 |
| marzo | €500 | €580 | €880 | -- |
| abril | €520 | -- | -- | -- |
| mayo | €520 | -- | -- | -- |
| junio | €400 | -- | €990 | €700 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | 13.89 | -- | -- | -- |
| agosto | 11.81 | 10 | -- | -- |
| septiembre | 10.58 | -- | -- | 10.33 |
| octubre | 12.3 | -- | -- | -- |
| noviembre | 10.08 | 24.14 | -- | -- |
| diciembre | 10.52 | 13.43 | -- | -- |
| enero | 7.78 | 16.3 | -- | -- |
| febrero | -- | 19.4 | -- | 40.28 |
| marzo | 9.67 | 25.93 | 32.86 | -- |
| abril | 9.29 | -- | -- | -- |
| mayo | 8.81 | -- | -- | -- |
| junio | 9.38 | -- | 22.69 | 38.1 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €850 | €530 | €830 | €680 |
| agosto | €1,180 | €570 | €960 | €790 |
| septiembre | €1,000 | €680 | €890 | €780 |
| octubre | €1,100 | €1,070 | €1,050 | €580 |
| noviembre | €820 | €1,100 | €800 | €790 |
| diciembre | €680 | €670 | €910 | €820 |
| enero | €740 | €920 | €1,040 | €860 |
| febrero | €730 | €880 | €900 | €900 |
| marzo | €620 | €1,130 | €1,460 | €780 |
| abril | €810 | €890 | €1,220 | €810 |
| mayo | €720 | €1,020 | €970 | €740 |
| junio | €530 | €890 | €1,070 | €800 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | -- % | 11 | -- | €179,000 | -- |
Estudio | -- % | 5 | -- | €230,000 | -- |
1 Habitación | -- % | 2 | -- | €172,000 | -- |
2 Habitaciones | -- % | 2 | -- | €113,000 | -- |
3 Habitaciones | -- % | 1 | -- | €190,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 1 | -- | €165,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €113,000, Alcanena
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Alcanena son de €179,000, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Alcanena se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta €230,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €172,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €113,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €190,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €165,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?