Aljustrel – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:5 de junio de 2026
Beja district
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
26Malo
26 / 100
Potencial de inversión
29Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€213,500
1M
+0.7%
1Y
+42.3%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €150,000 |
| agosto | €158,750 |
| septiembre | €150,000 |
| octubre | €186,250 |
| noviembre | €198,750 |
| diciembre | €214,500 |
| enero | €240,000 |
| febrero | €237,000 |
| marzo | €209,000 |
| abril | €183,750 |
| mayo | €212,000 |
| junio | €213,500 |
Precio mediano de alquiler
€1,200
1M
+11.6%
1Y
-14.3%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €1,130 |
| agosto | €1,180 |
| septiembre | €1,050 |
| octubre | €830 |
| noviembre | €950 |
| diciembre | €950 |
| enero | €980 |
| febrero | €1,080 |
| marzo | €1,200 |
| abril | €1,080 |
| mayo | €1,080 |
| junio | €1,200 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
15.28%
1M
+5.4%
1Y
+5.5%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 17.27% |
| agosto | 18.32% |
| septiembre | 15.01% |
| octubre | 11.43% |
| noviembre | 14.11% |
| diciembre | 16.55% |
| enero | 17.39% |
| febrero | 17.13% |
| marzo | 13.61% |
| abril | 14.46% |
| mayo | 14.5% |
| junio | 15.28% |
Costo por metro cuadrado
€1,190
1M
+0.7%
1Y
+38.4%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €830 |
| agosto | €860 |
| septiembre | €840 |
| octubre | €1,060 |
| noviembre | €1,150 |
| diciembre | €1,210 |
| enero | €1,340 |
| febrero | €1,230 |
| marzo | €1,150 |
| abril | €1,080 |
| mayo | €1,180 |
| junio | €1,190 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (21%)
100—200m² (43%)
200—300m² (17%)
>300m² (19%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (21%) | 13 listings (21%) |
| 100—200m² (43%) | 27 listings (43%) |
| 200—300m² (17%) | 11 listings (17%) |
| >300m² (19%) | 12 listings (19%) |
Índice de actividad de ventas
6 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 21.5% |
| 100—200m² | 9.06% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €920 |
| 100—200m² | €1,630 |
| 200—300m² | €960 |
| >300m² | €660 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 11 |
| 100—200m² | 25 |
| 200—300m² | 11 |
| >300m² | 12 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 2 |
| 100—200m² | 2 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€14.4k
<100m²
€13.0k
100—200m²
€22.2k
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €67.5k | €142.3k | €170k | €250k |
| agosto | €65k | €145k | €183.8k | €250k |
| septiembre | €65k | €152.5k | €180k | €247.5k |
| octubre | €79k | €155k | €445.3k | €272.5k |
| noviembre | €73k | €175k | €270k | €257k |
| diciembre | €59k | €204.5k | €267.8k | €250k |
| enero | €59k | €220k | €447.5k | €250k |
| febrero | €59k | €203.3k | €260k | €274.4k |
| marzo | €71.5k | €203.3k | €240k | €274.4k |
| abril | €71.5k | €197.5k | €229k | €250k |
| mayo | €70k | €217k | €218k | €298.9k |
| junio | €60k | €245k | €218k | €274.4k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| julio | €1,130 | €1,400 |
| agosto | €1,180 | €1,400 |
| septiembre | €1,000 | €1,250 |
| octubre | €830 | €1,050 |
| noviembre | €950 | €1,400 |
| diciembre | €950 | €1,400 |
| enero | €980 | €1,400 |
| febrero | €1,080 | €1,300 |
| marzo | €1,200 | €1,200 |
| abril | €1,080 | €1,200 |
| mayo | €1,080 | €1,200 |
| junio | €1,080 | €1,850 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| julio | 5 | 8.47 |
| agosto | 4.61 | 8.63 |
| septiembre | 5.42 | 10.17 |
| octubre | 7.98 | 12.3 |
| noviembre | 6.4 | 10.42 |
| diciembre | 5.18 | 12.17 |
| enero | 5.04 | 13.1 |
| febrero | 4.57 | 13.03 |
| marzo | 4.97 | 14.11 |
| abril | 5.54 | 13.72 |
| mayo | 5.43 | 15.07 |
| junio | 4.65 | 11.04 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €1,090 | €950 | €780 | €560 |
| agosto | €1,050 | €860 | €840 | €660 |
| septiembre | €1,080 | €1,010 | €820 | €600 |
| octubre | €1,270 | €1,170 | €1,920 | €720 |
| noviembre | €1,180 | €1,320 | €1,140 | €620 |
| diciembre | €950 | €1,350 | €1,110 | €600 |
| enero | €980 | €1,420 | €1,950 | €560 |
| febrero | €980 | €1,300 | €1,120 | €660 |
| marzo | €1,000 | €1,320 | €1,050 | €600 |
| abril | €1,040 | €1,510 | €1,010 | €560 |
| mayo | €1,080 | €1,500 | €960 | €660 |
| junio | €920 | €1,630 | €960 | €660 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | -- % | 2 | 1 | €205,100 | €1,000 |
Estudio | -- % | -- | 1 | -- | €1,000 |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | 2 | -- | €205,100 | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €205,100, Aljustrel
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Aljustrel son de €205,100, mientras que el alquiler mediano es de €1,000. Esto significa que una propiedad mediana en Aljustrel se pagará en 17.1 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €1,000.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €205,100, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
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