Almeida – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:5 de junio de 2026
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Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
33Débil
33 / 100
Potencial de inversión
46Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€69,000
1M
-13.7%
1Y
+6.2%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €69,500 |
| agosto | €94,000 |
| septiembre | €99,750 |
| octubre | €105,880 |
| noviembre | €99,750 |
| diciembre | €92,750 |
| enero | €92,750 |
| febrero | €98,880 |
| marzo | €98,880 |
| abril | €98,000 |
| mayo | €80,000 |
| junio | €69,000 |
Precio mediano de alquiler
€450
1M
-5.3%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €450 |
| agosto | €450 |
| septiembre | €450 |
| octubre | €450 |
| noviembre | €450 |
| diciembre | €410 |
| enero | €450 |
| febrero | €450 |
| marzo | €480 |
| abril | €480 |
| mayo | €480 |
| junio | €450 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
12%
1M
+38.7%
1Y
+16.7%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 11.25% |
| agosto | 11.25% |
| septiembre | 11.25% |
| octubre | 11.61% |
| noviembre | 11.25% |
| diciembre | 10.25% |
| enero | 9.82% |
| febrero | 9.82% |
| marzo | 6.25% |
| abril | 8.03% |
| mayo | 8.65% |
| junio | 12% |
Costo por metro cuadrado
€410
1M
-12.7%
1Y
+16.3%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €390 |
| agosto | €490 |
| septiembre | €530 |
| octubre | €530 |
| noviembre | €510 |
| diciembre | €480 |
| enero | €480 |
| febrero | €510 |
| marzo | €560 |
| abril | €520 |
| mayo | €470 |
| junio | €410 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (26%)
100—200m² (32%)
200—300m² (21%)
>300m² (21%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (26%) | 9 listings (26%) |
| 100—200m² (32%) | 11 listings (32%) |
| 200—300m² (21%) | 7 listings (21%) |
| >300m² (21%) | 7 listings (21%) |
Índice de actividad de ventas
24 %
Índice de actividad de alquiler
50 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 12% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €700 |
| 100—200m² | €450 |
| 200—300m² | €550 |
| >300m² | €440 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 7 |
| 100—200m² | 11 |
| 200—300m² | 7 |
| >300m² | 7 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 2 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€5,400
<100m²
€5,400
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €48k | €80k | €212.5k | €200k |
| agosto | €48k | €94.9k | €250k | €200k |
| septiembre | €48k | €99.8k | €212.5k | €200k |
| octubre | €46.5k | €94.9k | €192.5k | €200k |
| noviembre | €48k | €99.8k | €210k | €219.5k |
| diciembre | €48k | €78.3k | €197.5k | €219.5k |
| enero | €55k | €78.3k | €148.5k | €219.5k |
| febrero | €55k | €87.5k | €112k | €201.5k |
| marzo | €78.8k | €93.6k | €122.5k | €203k |
| abril | €59.5k | €98.9k | €134k | €184.6k |
| mayo | €55k | €77.5k | €130k | €175k |
| junio | €45k | €64k | €130k | €195k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | >300m² |
|---|---|---|
| julio | €450 | -- |
| agosto | €450 | -- |
| septiembre | €450 | -- |
| octubre | €450 | -- |
| noviembre | €450 | -- |
| diciembre | €410 | -- |
| enero | €450 | -- |
| febrero | €450 | -- |
| marzo | €450 | €750 |
| abril | €450 | €750 |
| mayo | €450 | €750 |
| junio | €450 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | >300m² |
|---|---|---|
| julio | 8.89 | -- |
| agosto | 8.89 | -- |
| septiembre | 8.89 | -- |
| octubre | 8.61 | -- |
| noviembre | 8.89 | -- |
| diciembre | 9.76 | -- |
| enero | 10.19 | -- |
| febrero | 10.19 | -- |
| marzo | 14.58 | 22.56 |
| abril | 11.02 | 20.51 |
| mayo | 10.19 | 19.44 |
| junio | 8.33 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €560 | €520 | €950 | €570 |
| agosto | €520 | €630 | €1,130 | €490 |
| septiembre | €520 | €710 | €920 | €580 |
| octubre | €530 | €650 | €840 | €510 |
| noviembre | €560 | €600 | €940 | €570 |
| diciembre | €560 | €490 | €860 | €570 |
| enero | €600 | €490 | €620 | €570 |
| febrero | €600 | €530 | €470 | €430 |
| marzo | €890 | €560 | €510 | €460 |
| abril | €700 | €610 | €570 | €570 |
| mayo | €850 | €550 | €540 | €460 |
| junio | €700 | €450 | €550 | €440 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | -- % | 1 | -- | €110,000 | -- |
Estudio | -- % | 1 | -- | €110,000 | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €110,000, Almeida
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Almeida son de €110,000, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Almeida se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta €110,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?