Almodôvar – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:5 de junio de 2026
Beja district
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
27Malo
27 / 100
Potencial de inversión
33Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€160,000
1M
-11.1%
1Y
+42.9%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €120,000 |
| agosto | €115,000 |
| septiembre | €130,000 |
| octubre | €130,000 |
| noviembre | €123,000 |
| diciembre | €121,500 |
| enero | €130,000 |
| febrero | €140,000 |
| marzo | €144,750 |
| abril | €157,750 |
| mayo | €180,000 |
| junio | €160,000 |
Precio mediano de alquiler
€1,630
1M
+8.3%
1Y
+8.3%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €1,250 |
| agosto | €980 |
| septiembre | €980 |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | €850 |
| enero | €1,650 |
| febrero | €1,650 |
| marzo | €1,800 |
| abril | €430 |
| mayo | €1,500 |
| junio | €1,630 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
8.65%
1M
-8.7%
1Y
-51%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 10.53% |
| agosto | 12.22% |
| septiembre | 11.86% |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | 9.27% |
| enero | 7.27% |
| febrero | 6.95% |
| marzo | 7.26% |
| abril | 4.4% |
| mayo | 9.47% |
| junio | 8.65% |
Costo por metro cuadrado
€1,090
1M
-11.1%
1Y
+42.9%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €830 |
| agosto | €820 |
| septiembre | €940 |
| octubre | €980 |
| noviembre | €960 |
| diciembre | €850 |
| enero | €880 |
| febrero | €930 |
| marzo | €950 |
| abril | €1,140 |
| mayo | €1,220 |
| junio | €1,090 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (27%)
100—200m² (44%)
200—300m² (13%)
>300m² (15%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (27%) | 28 listings (27%) |
| 100—200m² (44%) | 46 listings (44%) |
| 200—300m² (13%) | 14 listings (13%) |
| >300m² (15%) | 16 listings (15%) |
Índice de actividad de ventas
7 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 9.72% |
| 200—300m² | 7.58% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €1,180 |
| 100—200m² | €1,280 |
| 200—300m² | €1,160 |
| >300m² | €1,020 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 28 |
| 100—200m² | 45 |
| 200—300m² | 13 |
| >300m² | 16 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 1 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€19.6k
100—200m²
€17.4k
200—300m²
€21.6k
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €60k | €110k | €255k | €444k |
| agosto | €77.5k | €103k | €270k | €285k |
| septiembre | €72k | €111k | €174.9k | €285k |
| octubre | €66.5k | €112k | €285k | €285k |
| noviembre | €75k | €110k | €310k | €421k |
| diciembre | €74.8k | €110k | €297.5k | €400k |
| enero | €83k | €120k | €297.5k | €399k |
| febrero | €85k | €132.5k | €285k | €399k |
| marzo | €85k | €136k | €297.5k | €398k |
| abril | €84k | €157.5k | €297.5k | €384k |
| mayo | €68k | €190k | €270k | €370k |
| junio | €84k | €179k | €285k | €384k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| julio | -- | €1,500 | €1,000 |
| agosto | €450 | €1,500 | -- |
| septiembre | €450 | €1,500 | -- |
| diciembre | -- | €850 | -- |
| enero | -- | €850 | €1,650 |
| febrero | -- | -- | €1,650 |
| marzo | -- | -- | €1,800 |
| abril | €350 | €500 | -- |
| mayo | -- | €1,500 | -- |
| junio | -- | €1,450 | €1,800 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| julio | -- | 6.11 | 21.25 |
| agosto | 14.35 | 5.72 | -- |
| septiembre | 13.33 | 6.17 | -- |
| diciembre | -- | 10.78 | -- |
| enero | -- | 11.76 | 15.03 |
| febrero | -- | -- | 14.39 |
| marzo | -- | -- | 13.77 |
| abril | 20 | 26.25 | -- |
| mayo | -- | 10.56 | -- |
| junio | -- | 10.29 | 13.19 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €820 | €790 | €1,040 | €1,150 |
| agosto | €1,060 | €750 | €1,070 | €780 |
| septiembre | €1,040 | €830 | €670 | €780 |
| octubre | €910 | €820 | €1,090 | €760 |
| noviembre | €1,030 | €850 | €1,190 | €1,160 |
| diciembre | €1,030 | €790 | €1,170 | €1,090 |
| enero | €1,140 | €860 | €1,170 | €1,100 |
| febrero | €1,180 | €960 | €1,090 | €1,100 |
| marzo | €1,180 | €970 | €1,170 | €1,110 |
| abril | €1,180 | €1,180 | €1,180 | €1,060 |
| mayo | €910 | €1,430 | €1,100 | €1,010 |
| junio | €1,180 | €1,280 | €1,160 | €1,020 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | -- % | -- | -- | -- | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde --, Almodôvar
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Almodôvar son de --, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Almodôvar se pagará en NaN años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?