Alpiarça – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:5 de junio de 2026
Santarém district
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
25Malo
25 / 100
Potencial de inversión
29Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€380,000
1M
+5.1%
1Y
+60%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €224,500 |
| agosto | €260,040 |
| septiembre | €284,750 |
| octubre | €306,000 |
| noviembre | €291,000 |
| diciembre | €292,000 |
| enero | €295,000 |
| febrero | €345,000 |
| marzo | €350,000 |
| abril | €370,000 |
| mayo | €361,500 |
| junio | €380,000 |
Precio mediano de alquiler
€2,800
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | €800 |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | €750 |
| marzo | €1,210 |
| abril | -- |
| mayo | -- |
| junio | €2,800 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.55%
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | 4.57% |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | 5.65% |
| marzo | 5.46% |
| abril | -- |
| mayo | -- |
| junio | 7.55% |
Costo por metro cuadrado
€1,500
1M
+6.4%
1Y
+43.6%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €930 |
| agosto | €1,190 |
| septiembre | €1,130 |
| octubre | €1,160 |
| noviembre | €1,150 |
| diciembre | €1,100 |
| enero | €1,110 |
| febrero | €1,280 |
| marzo | €1,230 |
| abril | €1,420 |
| mayo | €1,410 |
| junio | €1,500 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (3%)
100—200m² (26%)
200—300m² (34%)
>300m² (37%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (3%) | 2 listings (3%) |
| 100—200m² (26%) | 18 listings (26%) |
| 200—300m² (34%) | 23 listings (34%) |
| >300m² (37%) | 25 listings (37%) |
Índice de actividad de ventas
19 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 7.55% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €1,380 |
| 100—200m² | €1,660 |
| 200—300m² | €1,610 |
| >300m² | €1,280 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 2 |
| 100—200m² | 18 |
| 200—300m² | 23 |
| >300m² | 24 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 1 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€33.6k
>300m²
€33.6k
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €173k | €201.3k | €285.1k | €350k |
| agosto | €184.5k | €210k | €282.6k | €335k |
| septiembre | €173k | €210k | €295k | €475k |
| octubre | €120k | €223.8k | €292k | €477.5k |
| noviembre | €135.9k | €151k | €375k | €480k |
| diciembre | €122.5k | €122.5k | €301k | €435k |
| enero | €86.3k | €160.5k | €292k | €445k |
| febrero | €80k | €159.3k | €350k | €445k |
| marzo | €80k | €160.5k | €375k | €445k |
| abril | €37.5k | €209k | €372.5k | €445k |
| mayo | €138k | €218k | €395k | €445k |
| junio | €119k | €241.5k | €395k | €445k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|
| septiembre | €800 | -- | -- |
| febrero | €750 | -- | -- |
| marzo | €750 | €1,660 | -- |
| junio | -- | -- | €2,800 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|
| septiembre | 21.88 | -- | -- |
| febrero | 17.69 | -- | -- |
| marzo | 17.83 | 18.83 | -- |
| junio | -- | -- | 13.24 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €1,920 | €1,330 | €1,080 | €1,000 |
| agosto | €1,940 | €1,400 | €1,120 | €980 |
| septiembre | €1,970 | €1,490 | €1,170 | €1,300 |
| octubre | €1,620 | €1,540 | €1,110 | €1,340 |
| noviembre | €1,640 | €990 | €1,450 | €1,310 |
| diciembre | €1,420 | €800 | €1,170 | €1,250 |
| enero | €1,030 | €1,120 | €1,150 | €1,280 |
| febrero | €920 | €1,150 | €1,350 | €1,280 |
| marzo | €920 | €1,120 | €1,440 | €1,280 |
| abril | €460 | €1,460 | €1,480 | €1,280 |
| mayo | €1,680 | €1,550 | €1,590 | €1,280 |
| junio | €1,380 | €1,660 | €1,610 | €1,280 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 7 | -- | €250,000 | -- |
Estudio | -- % | 5 | -- | €250,000 | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | 2 | -- | €193,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €193,000, Alpiarça
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Alpiarça son de €250,000, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Alpiarça se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta €250,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €193,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?