Alter do Chão – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:5 de junio de 2026
Portalegre district
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
27Malo
27 / 100
Potencial de inversión
33Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€84,000
1M
+18.3%
1Y
-10.6%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €94,000 |
| agosto | €90,000 |
| septiembre | €87,500 |
| octubre | €90,000 |
| noviembre | €90,000 |
| diciembre | €87,000 |
| enero | €85,000 |
| febrero | €85,000 |
| marzo | €84,000 |
| abril | €71,000 |
| mayo | €71,000 |
| junio | €84,000 |
Precio mediano de alquiler
€640
1M
-1.5%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | €480 |
| octubre | -- |
| noviembre | €550 |
| diciembre | €600 |
| enero | €600 |
| febrero | €650 |
| marzo | €600 |
| abril | -- |
| mayo | €650 |
| junio | €640 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
8.57%
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | 6.66% |
| octubre | -- |
| noviembre | 7.6% |
| diciembre | 8.57% |
| enero | 8.57% |
| febrero | 8.77% |
| marzo | 8.57% |
| abril | -- |
| mayo | -- |
| junio | 8.57% |
Costo por metro cuadrado
€930
1M
-10.6%
1Y
+13.2%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €850 |
| agosto | €840 |
| septiembre | €820 |
| octubre | €850 |
| noviembre | €900 |
| diciembre | €870 |
| enero | €850 |
| febrero | €850 |
| marzo | €930 |
| abril | €980 |
| mayo | €1,040 |
| junio | €930 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (29%)
1 dormitorio (29%)
2 dormitorios (29%)
3 dormitorios (0%)
4+ dormitorios (14%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (29%) | 2 listings (29%) |
| 1 dormitorio (29%) | 2 listings (29%) |
| 2 dormitorios (29%) | 2 listings (29%) |
| 3 dormitorios (0%) | 0 listings (0%) |
| 4+ dormitorios (14%) | 1 listings (14%) |
Índice de actividad de ventas
40 %
Índice de actividad de alquiler
100 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 8.57% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €980 |
| 1 dormitorio | €830 |
| 2 dormitorios | €930 |
| 3 dormitorios | €0 |
| 4+ dormitorios | €0 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1040 |
| apartamentos de 70-80 m² | 640 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 930 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1500 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 2 |
| 1 dormitorio | 2 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€7,680
2 dormitorios
€7,200
4+ dormitorios
€8,160
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €69k | €74k | €94k | €95k |
| agosto | €69k | €74k | €94k | €95k |
| septiembre | €69k | €74k | €94k | €100k |
| octubre | €69k | €84k | €92k | €100k |
| noviembre | €69k | €84k | €90k | €100k |
| diciembre | €69k | €84k | €90k | €100k |
| enero | €69k | €84k | €90k | €100k |
| febrero | €70k | €84k | €90k | €100k |
| marzo | €69k | €84k | €90k | €100k |
| abril | €71k | €84k | -- | -- |
| mayo | €71k | €84k | -- | -- |
| junio | €60k | €84k | -- | -- |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| septiembre | €400 | -- | €550 |
| noviembre | €550 | -- | -- |
| diciembre | €600 | -- | -- |
| enero | €600 | -- | -- |
| febrero | €600 | €700 | -- |
| marzo | €600 | -- | -- |
| mayo | -- | -- | €650 |
| junio | €600 | -- | €680 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| septiembre | 15.42 | -- | 15.15 |
| noviembre | 12.73 | -- | -- |
| diciembre | 11.67 | -- | -- |
| enero | 11.67 | -- | -- |
| febrero | 11.67 | 10.71 | -- |
| marzo | 11.67 | -- | -- |
| junio | 11.67 | -- | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €1,010 | €1,030 | €850 | €830 |
| agosto | €1,010 | €1,020 | €880 | €830 |
| septiembre | €1,010 | €1,010 | €880 | €870 |
| octubre | €1,010 | €930 | €890 | €870 |
| noviembre | €1,010 | €930 | €900 | €870 |
| diciembre | €1,010 | €930 | €900 | €870 |
| enero | €1,010 | €930 | €900 | €880 |
| febrero | €1,030 | €930 | €900 | €880 |
| marzo | €1,010 | €930 | €900 | €880 |
| abril | €1,040 | €930 | -- | -- |
| mayo | €1,040 | €930 | -- | -- |
| junio | €830 | €930 | -- | -- |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 8.57 % | 5 | 2 | €84,000 | €640 |
Estudio | -- % | 2 | -- | €156,000 | -- |
1 Habitación | -- % | 2 | -- | €60,000 | -- |
2 Habitaciones | 8.57 % | 1 | 1 | €84,000 | €600 |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | 1 | -- | €680 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 8.57% y precios de propiedades desde €60,000, Alter do Chão
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Portugal.
Los precios medianos de propiedades en Alter do Chão son de €84,000, mientras que el alquiler mediano es de €640. Esto significa que una propiedad mediana en Alter do Chão se pagará en 10.9 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta €156,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €60,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 8.57%, precio de venta €84,000, alquiler €600.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €680.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?