Alvito – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:5 de junio de 2026
Beja district
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
34Débil
34 / 100
Potencial de inversión
47Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€250,000
1M
0%
1Y
+54.3%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €225,000 |
| agosto | €139,400 |
| septiembre | €148,900 |
| octubre | €225,000 |
| noviembre | €185,000 |
| diciembre | €182,500 |
| enero | €194,450 |
| febrero | €230,000 |
| marzo | €245,000 |
| abril | €300,000 |
| mayo | €250,000 |
| junio | €250,000 |
Precio mediano de alquiler
€3,900
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | €3,900 |
| enero | €3,900 |
| febrero | €3,900 |
| marzo | €3,900 |
| abril | €3,900 |
| mayo | €3,900 |
| junio | €3,900 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
12.32%
1M
-1.3%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | 17.53% |
| enero | 17.53% |
| febrero | 13.99% |
| marzo | 13.99% |
| abril | 12.48% |
| mayo | 12.48% |
| junio | 12.32% |
Costo por metro cuadrado
€1,400
1M
+12%
1Y
+48.7%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €1,100 |
| agosto | €680 |
| septiembre | €740 |
| octubre | €1,070 |
| noviembre | €890 |
| diciembre | €870 |
| enero | €910 |
| febrero | €1,100 |
| marzo | €1,170 |
| abril | €1,430 |
| mayo | €1,250 |
| junio | €1,400 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (32%)
100—200m² (19%)
200—300m² (26%)
>300m² (23%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (32%) | 10 listings (32%) |
| 100—200m² (19%) | 6 listings (19%) |
| 200—300m² (26%) | 8 listings (26%) |
| >300m² (23%) | 7 listings (23%) |
Índice de actividad de ventas
19 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 12.32% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €2,010 |
| 100—200m² | €2,150 |
| 200—300m² | €1,700 |
| >300m² | €1,710 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 10 |
| 100—200m² | 6 |
| 200—300m² | 7 |
| >300m² | 7 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 1 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€46.8k
200—300m²
€46.8k
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €69.5k | €125k | €245k | €465k |
| agosto | €69.5k | €106.5k | €262k | €465k |
| septiembre | €69.5k | €136.9k | €235k | €143k |
| octubre | €69.5k | €235k | €235k | €330k |
| noviembre | €95k | €187k | €272k | €385k |
| diciembre | €120k | €194.4k | €267k | €385k |
| enero | €120k | €194.4k | €267k | €385k |
| febrero | €150k | €225k | €334.5k | €390k |
| marzo | €135k | €249.9k | €334.5k | €390k |
| abril | €135k | €300k | €375k | €787.5k |
| mayo | €106.3k | €244.9k | €375k | €732.5k |
| junio | €97.5k | €319.9k | €380k | €1.07M |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 200—300m² |
|---|---|
| diciembre | €3,900 |
| enero | €3,900 |
| febrero | €3,900 |
| marzo | €3,900 |
| abril | €3,900 |
| mayo | €3,900 |
| junio | €3,900 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 200—300m² |
|---|---|
| diciembre | 5.71 |
| enero | 5.71 |
| febrero | 7.15 |
| marzo | 7.15 |
| abril | 8.01 |
| mayo | 8.01 |
| junio | 8.12 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €830 | €870 | €980 | €1,290 |
| agosto | €830 | €780 | €1,020 | €1,150 |
| septiembre | €830 | €940 | €990 | €350 |
| octubre | €1,120 | €1,560 | €1,050 | €730 |
| noviembre | €1,280 | €1,270 | €1,210 | €770 |
| diciembre | €1,520 | €1,320 | €1,190 | €770 |
| enero | €1,520 | €1,320 | €1,190 | €770 |
| febrero | €1,790 | €1,510 | €1,410 | €970 |
| marzo | €1,940 | €1,720 | €1,410 | €970 |
| abril | €1,940 | €2,050 | €1,580 | €1,400 |
| mayo | €2,060 | €1,680 | €1,580 | €1,400 |
| junio | €2,010 | €2,150 | €1,700 | €1,710 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | -- % | 2 | -- | €110,000 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | 1 | -- | €65,000 | -- |
3 Habitaciones | -- % | 1 | -- | €155,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €65,000, Alvito
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Alvito son de €110,000, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Alvito se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €65,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €155,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?