Arganil – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Coimbra district
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
31Débil
31 / 100
Potencial de inversión
25Momentum del precio
50Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€147,500
1M
+3.1%
1Y
+130.5%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €110,000 |
| julio | €126,000 |
| agosto | €78,000 |
| septiembre | €99,000 |
| octubre | €109,250 |
| noviembre | €120,000 |
| diciembre | €126,000 |
| enero | €123,000 |
| febrero | €123,000 |
| marzo | €123,000 |
| abril | €143,000 |
| mayo | €147,500 |
Precio mediano de alquiler
€860
1M
+16.3%
1Y
-12.1%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €900 |
| julio | €800 |
| agosto | €650 |
| septiembre | €760 |
| octubre | €650 |
| noviembre | €600 |
| diciembre | €880 |
| enero | €600 |
| febrero | €600 |
| marzo | €600 |
| abril | €740 |
| mayo | €860 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.55%
1M
0%
1Y
-78.2%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 12.15% |
| julio | 5.31% |
| agosto | 16.12% |
| septiembre | 8.98% |
| octubre | 7.85% |
| noviembre | 15.39% |
| diciembre | 6.55% |
| enero | 6.55% |
| febrero | 6.55% |
| marzo | 6.55% |
| abril | 6.55% |
| mayo | 6.55% |
Costo por metro cuadrado
€1,330
1M
+11%
1Y
+123.2%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €920 |
| julio | €980 |
| agosto | €720 |
| septiembre | €940 |
| octubre | €950 |
| noviembre | €1,080 |
| diciembre | €1,140 |
| enero | €1,010 |
| febrero | €1,140 |
| marzo | €1,140 |
| abril | €1,200 |
| mayo | €1,330 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (9%)
1 dormitorio (9%)
2 dormitorios (27%)
3 dormitorios (36%)
4+ dormitorios (18%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (9%) | 1 listings (9%) |
| 1 dormitorio (9%) | 1 listings (9%) |
| 2 dormitorios (27%) | 3 listings (27%) |
| 3 dormitorios (36%) | 4 listings (36%) |
| 4+ dormitorios (18%) | 2 listings (18%) |
Índice de actividad de ventas
25 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 6.55% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €1,140 |
| 3 dormitorios | €1,260 |
| 4+ dormitorios | €0 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 3750 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1240 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 4 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 1 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 2 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€10.3k
Estudio
€10.2k
1 dormitorio
€7,200
2 dormitorios
€8,280
4+ dormitorios
€10.6k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €78k | €79k | €129k | -- |
| julio | €78k | €126k | €129k | -- |
| agosto | €78k | €80.5k | €94k | €35k |
| septiembre | €78k | €126k | €85k | -- |
| octubre | -- | €126k | €98.5k | -- |
| noviembre | €24.9k | €126k | €120k | -- |
| diciembre | -- | €126k | €145k | -- |
| enero | -- | €126k | €120k | -- |
| febrero | -- | €126k | €120k | -- |
| marzo | -- | €126k | €120k | -- |
| abril | -- | €126k | €160k | -- |
| mayo | -- | €126k | €166.3k | -- |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €800 | -- | €1,030 |
| julio | €330 | €570 | -- | €1,030 |
| agosto | -- | €580 | €650 | €1,030 |
| septiembre | €600 | €880 | €650 | €1,030 |
| octubre | €600 | €880 | €630 | €900 |
| noviembre | €600 | €690 | €600 | €900 |
| diciembre | -- | €690 | -- | €900 |
| enero | €600 | €690 | -- | €900 |
| febrero | €600 | €690 | -- | €900 |
| marzo | €600 | €690 | -- | €900 |
| abril | €600 | €690 | -- | €900 |
| mayo | €600 | €690 | -- | €880 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | 8.23 | -- | -- |
| julio | 19.7 | 18.42 | -- | -- |
| agosto | -- | 11.57 | 12.05 | 2.85 |
| septiembre | 10.83 | 12 | 10.9 | -- |
| octubre | -- | 12 | 13.13 | -- |
| noviembre | 3.46 | 15.27 | 16.67 | -- |
| diciembre | -- | 15.27 | -- | -- |
| enero | -- | 15.27 | -- | -- |
| febrero | -- | 15.27 | -- | -- |
| marzo | -- | 15.27 | -- | -- |
| abril | -- | 15.27 | -- | -- |
| mayo | -- | 15.27 | -- | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €1,040 | €840 | €850 | -- |
| julio | €1,040 | €1,140 | €920 | -- |
| agosto | €1,040 | €750 | €730 | €320 |
| septiembre | €1,040 | €1,140 | €670 | -- |
| octubre | -- | €1,140 | €820 | -- |
| noviembre | €620 | €1,140 | €910 | -- |
| diciembre | -- | €1,140 | €1,250 | -- |
| enero | -- | €1,140 | €910 | -- |
| febrero | -- | €1,140 | €1,140 | -- |
| marzo | -- | €1,140 | €1,140 | -- |
| abril | -- | €1,140 | €1,250 | -- |
| mayo | -- | €1,140 | €1,260 | -- |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 6.55 % | 5 | 6 | €147,500 | €860 |
Estudio | -- % | -- | 1 | -- | €850 |
1 Habitación | -- % | -- | 1 | -- | €600 |
2 Habitaciones | 6.55 % | 1 | 2 | €126,000 | €690 |
3 Habitaciones | -- % | 4 | -- | €166,250 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | 2 | -- | €880 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.55% y precios de propiedades desde €126,000, Arganil
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Arganil son de €147,500, mientras que el alquiler mediano es de €860. Esto significa que una propiedad mediana en Arganil se pagará en 14.3 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €850.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €600.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 6.55%, precio de venta €126,000, alquiler €690.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €166,250, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €880.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?