Armamar – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:5 de junio de 2026
Viseu district
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
26Malo
26 / 100
Potencial de inversión
29Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€125,000
1M
+8.7%
1Y
+18%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €92,500 |
| agosto | €92,000 |
| septiembre | €93,000 |
| octubre | €95,000 |
| noviembre | €105,900 |
| diciembre | €95,000 |
| enero | €97,500 |
| febrero | €105,450 |
| marzo | €105,900 |
| abril | €105,000 |
| mayo | €115,000 |
| junio | €125,000 |
Precio mediano de alquiler
€550
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | €600 |
| octubre | €600 |
| noviembre | €600 |
| diciembre | €600 |
| enero | €600 |
| febrero | €600 |
| marzo | €600 |
| abril | €550 |
| mayo | €550 |
| junio | €550 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
15.17%
1M
+1.1%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | 20.57% |
| octubre | 21.65% |
| noviembre | 18% |
| diciembre | 22.15% |
| enero | 22.15% |
| febrero | 14.05% |
| marzo | 14.05% |
| abril | 13.75% |
| mayo | 15% |
| junio | 15.17% |
Costo por metro cuadrado
€680
1M
+18.8%
1Y
+31.6%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €460 |
| agosto | €460 |
| septiembre | €470 |
| octubre | €480 |
| noviembre | €530 |
| diciembre | €480 |
| enero | €490 |
| febrero | €580 |
| marzo | €540 |
| abril | €530 |
| mayo | €580 |
| junio | €680 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (22%)
100—200m² (33%)
200—300m² (24%)
>300m² (22%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (22%) | 11 listings (22%) |
| 100—200m² (33%) | 17 listings (33%) |
| 200—300m² (24%) | 12 listings (24%) |
| >300m² (22%) | 11 listings (22%) |
Índice de actividad de ventas
19 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 15.17% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €590 |
| 100—200m² | €670 |
| 200—300m² | €500 |
| >300m² | €590 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 10 |
| 100—200m² | 17 |
| 200—300m² | 12 |
| >300m² | 11 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€6,600
<100m²
€6,600
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €32.5k | €50k | €93k | €241.5k |
| agosto | €32.5k | €50k | €86.5k | €223k |
| septiembre | €35k | €50k | €108.0k | €223k |
| octubre | €33.3k | €55k | €105.9k | €300k |
| noviembre | €40k | €80k | €99.5k | €280k |
| diciembre | €32.5k | €80k | €105.9k | €179.9k |
| enero | €32.5k | €91k | €105.9k | €179.9k |
| febrero | €32.5k | €100k | €115k | €172.4k |
| marzo | €32.5k | €100k | €120k | €165k |
| abril | €48k | €100k | €122.5k | €147.5k |
| mayo | €44k | €100k | €125k | €179.9k |
| junio | €43.5k | €100k | €125k | €217.4k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| septiembre | €600 | -- |
| octubre | €600 | -- |
| noviembre | €600 | -- |
| diciembre | €600 | -- |
| enero | €600 | -- |
| febrero | €550 | €650 |
| marzo | €550 | €650 |
| abril | €550 | -- |
| mayo | €550 | -- |
| junio | €550 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| septiembre | 4.86 | -- |
| octubre | 4.62 | -- |
| noviembre | 5.56 | -- |
| diciembre | 4.51 | -- |
| enero | 4.51 | -- |
| febrero | 4.92 | 12.82 |
| marzo | 4.92 | 12.82 |
| abril | 7.27 | -- |
| mayo | 6.67 | -- |
| junio | 6.59 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €410 | €320 | €420 | €630 |
| agosto | €410 | €330 | €370 | €560 |
| septiembre | €420 | €360 | €430 | €600 |
| octubre | €420 | €410 | €430 | €810 |
| noviembre | €550 | €630 | €410 | €750 |
| diciembre | €440 | €670 | €430 | €490 |
| enero | €440 | €760 | €430 | €490 |
| febrero | €440 | €750 | €480 | €460 |
| marzo | €440 | €670 | €510 | €440 |
| abril | €630 | €670 | €510 | €380 |
| mayo | €590 | €670 | €500 | €460 |
| junio | €590 | €670 | €500 | €590 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | -- % | 1 | -- | €130,000 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | 1 | -- | €130,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €130,000, Armamar
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Armamar son de €130,000, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Armamar se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €130,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?