Arraiolos – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:5 de junio de 2026
Évora district
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
20Malo
20 / 100
Potencial de inversión
17Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€335,000
1M
-4.3%
1Y
+28.8%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €255,000 |
| agosto | €250,000 |
| septiembre | €260,000 |
| octubre | €299,000 |
| noviembre | €310,000 |
| diciembre | €298,700 |
| enero | €299,000 |
| febrero | €299,000 |
| marzo | €300,000 |
| abril | €365,000 |
| mayo | €350,000 |
| junio | €335,000 |
Precio mediano de alquiler
€650
1M
-35%
1Y
-75.2%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €2,750 |
| agosto | €2,000 |
| septiembre | €500 |
| octubre | -- |
| noviembre | €450 |
| diciembre | €1,200 |
| enero | €1,100 |
| febrero | €1,300 |
| marzo | €1,400 |
| abril | €1,400 |
| mayo | €1,000 |
| junio | €650 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.34%
1M
-34.1%
1Y
-35.9%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 7.52% |
| agosto | 8.21% |
| septiembre | 6.32% |
| octubre | -- |
| noviembre | 2.47% |
| diciembre | 7.84% |
| enero | 7.47% |
| febrero | 9.13% |
| marzo | 10.51% |
| abril | 10.01% |
| mayo | 6.59% |
| junio | 4.34% |
Costo por metro cuadrado
€1,660
1M
+4.5%
1Y
+40%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €1,190 |
| agosto | €1,440 |
| septiembre | €1,260 |
| octubre | €1,390 |
| noviembre | €1,370 |
| diciembre | €1,410 |
| enero | €1,410 |
| febrero | €1,390 |
| marzo | €1,400 |
| abril | €1,440 |
| mayo | €1,590 |
| junio | €1,660 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (17%)
100—200m² (36%)
200—300m² (20%)
>300m² (27%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (17%) | 14 listings (17%) |
| 100—200m² (36%) | 30 listings (36%) |
| 200—300m² (20%) | 17 listings (20%) |
| >300m² (27%) | 23 listings (27%) |
Índice de actividad de ventas
25 %
Índice de actividad de alquiler
33 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 4.32% |
| 100—200m² | 4.37% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €2,010 |
| 100—200m² | €1,680 |
| 200—300m² | €1,940 |
| >300m² | €1,700 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 12 |
| 100—200m² | 28 |
| 200—300m² | 17 |
| >300m² | 23 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 2 |
| 100—200m² | 2 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€7,800
<100m²
€6,000
100—200m²
€10.8k
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €115k | €154.9k | €295k | €750k |
| agosto | €116k | €155k | €292.5k | €650k |
| septiembre | €95k | €176.5k | €320k | €601k |
| octubre | €83k | €150k | €320k | €637k |
| noviembre | €218.8k | €182k | €335k | €800k |
| diciembre | €190k | €180k | €387.5k | €850k |
| enero | €156.5k | €180k | €400k | €850k |
| febrero | €163k | €181k | €445k | €815k |
| marzo | €163k | €181k | €490k | €887.5k |
| abril | €164k | €182k | €490k | €780k |
| mayo | €163k | €182k | €490k | €780k |
| junio | €139k | €247k | €490k | €780k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | -- | -- | €2,500 | €3,880 |
| agosto | -- | -- | €2,000 | -- |
| septiembre | €500 | -- | -- | -- |
| noviembre | €450 | -- | -- | -- |
| diciembre | €1,400 | €1,100 | -- | -- |
| enero | €1,000 | €1,100 | -- | -- |
| febrero | €1,400 | €1,200 | -- | -- |
| marzo | €1,400 | €1,600 | -- | -- |
| abril | €1,400 | €1,500 | -- | -- |
| mayo | -- | €1,000 | -- | -- |
| junio | €500 | €900 | -- | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | -- | -- | 9.83 | 16.13 |
| agosto | -- | -- | 12.19 | -- |
| septiembre | 15.83 | -- | -- | -- |
| noviembre | 40.51 | -- | -- | -- |
| diciembre | 11.31 | 13.64 | -- | -- |
| enero | 13.04 | 13.64 | -- | -- |
| febrero | 9.7 | 12.57 | -- | -- |
| marzo | 9.7 | 9.43 | -- | -- |
| abril | 9.76 | 10.11 | -- | -- |
| mayo | -- | 15.17 | -- | -- |
| junio | 23.17 | 22.87 | -- | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €1,470 | €1,170 | €1,270 | €1,630 |
| agosto | €1,490 | €1,150 | €1,260 | €1,440 |
| septiembre | €1,120 | €1,270 | €1,400 | €1,320 |
| octubre | €1,020 | €1,050 | €1,360 | €1,400 |
| noviembre | €2,620 | €1,350 | €1,380 | €1,770 |
| diciembre | €2,470 | €1,310 | €1,490 | €1,880 |
| enero | €2,200 | €1,260 | €1,540 | €1,870 |
| febrero | €2,280 | €1,230 | €1,660 | €1,680 |
| marzo | €2,060 | €1,170 | €1,840 | €1,770 |
| abril | €2,290 | €1,220 | €1,880 | €1,560 |
| mayo | €2,280 | €1,260 | €1,940 | €1,610 |
| junio | €2,010 | €1,680 | €1,940 | €1,700 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | -- % | 4 | -- | €201,250 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | 4 | -- | €201,250 | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €201,250, Arraiolos
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Arraiolos son de €201,250, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Arraiolos se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €201,250, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?