Avis – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:5 de junio de 2026
Portalegre district
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
28Malo
28 / 100
Potencial de inversión
36Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€199,000
1M
+2.6%
1Y
+37.2%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €139,000 |
| agosto | €138,250 |
| septiembre | €160,000 |
| octubre | €190,000 |
| noviembre | €189,000 |
| diciembre | €200,000 |
| enero | €210,000 |
| febrero | €205,000 |
| marzo | €200,000 |
| abril | €200,000 |
| mayo | €194,000 |
| junio | €199,000 |
Precio mediano de alquiler
€400
1M
-49.7%
1Y
-81.4%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €2,150 |
| agosto | €2,150 |
| septiembre | €2,150 |
| octubre | €800 |
| noviembre | €800 |
| diciembre | €800 |
| enero | €800 |
| febrero | €800 |
| marzo | €800 |
| abril | €800 |
| mayo | €800 |
| junio | €400 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
9.43%
1M
-48.1%
1Y
-59.9%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 22.6% |
| agosto | 27.22% |
| septiembre | 26.31% |
| octubre | 14.68% |
| noviembre | 15.9% |
| diciembre | 15.9% |
| enero | 14.48% |
| febrero | 15.91% |
| marzo | 15.64% |
| abril | 17.35% |
| mayo | 18.17% |
| junio | 9.43% |
Costo por metro cuadrado
€1,060
1M
-9.7%
1Y
+13.9%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €910 |
| agosto | €850 |
| septiembre | €920 |
| octubre | €1,100 |
| noviembre | €1,090 |
| diciembre | €1,060 |
| enero | €1,050 |
| febrero | €1,000 |
| marzo | €960 |
| abril | €980 |
| mayo | €1,170 |
| junio | €1,060 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (25%)
100—200m² (31%)
200—300m² (21%)
>300m² (24%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (25%) | 17 listings (25%) |
| 100—200m² (31%) | 21 listings (31%) |
| 200—300m² (21%) | 14 listings (21%) |
| >300m² (24%) | 16 listings (24%) |
Índice de actividad de ventas
23 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 11.85% |
| 100—200m² | 2.16% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €550 |
| 100—200m² | €1,590 |
| 200—300m² | €720 |
| >300m² | €1,420 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 14 |
| 100—200m² | 20 |
| 200—300m² | 14 |
| >300m² | 16 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 3 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€4,800
<100m²
€4,800
100—200m²
€4,800
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €53.5k | €153.5k | €290k | €397.5k |
| agosto | €55.8k | €112.5k | €290k | €580k |
| septiembre | €56.5k | €117.5k | €380k | €990k |
| octubre | €65k | €210k | €290k | €1.35M |
| noviembre | €60k | €210k | €380k | €217.5k |
| diciembre | €60k | €210k | €317.5k | €250k |
| enero | €65.9k | €210k | €330k | €250k |
| febrero | €60.0k | €204.5k | €330k | €400k |
| marzo | €61k | €198.5k | €225k | €400k |
| abril | €55k | €204.5k | €225k | €392.5k |
| mayo | €52.5k | €220k | €200k | €250k |
| junio | €40.5k | €222k | €170k | €575k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| julio | €800 | €3,500 |
| agosto | €800 | €3,500 |
| septiembre | €800 | €3,500 |
| octubre | €800 | -- |
| noviembre | €800 | -- |
| diciembre | €800 | -- |
| enero | €800 | -- |
| febrero | €800 | -- |
| marzo | €800 | -- |
| abril | €800 | -- |
| mayo | €800 | -- |
| junio | €400 | €400 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| julio | 5.61 | 3.65 |
| agosto | 5.84 | 2.68 |
| septiembre | 5.92 | 2.8 |
| octubre | 6.81 | -- |
| noviembre | 6.29 | -- |
| diciembre | 6.29 | -- |
| enero | 6.91 | -- |
| febrero | 6.28 | -- |
| marzo | 6.39 | -- |
| abril | 5.77 | -- |
| mayo | 5.5 | -- |
| junio | 8.44 | 46.25 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €700 | €1,020 | €1,210 | €990 |
| agosto | €750 | €770 | €1,160 | €1,420 |
| septiembre | €750 | €800 | €1,540 | €2,480 |
| octubre | €870 | €1,400 | €1,190 | €3,300 |
| noviembre | €770 | €1,400 | €1,540 | €580 |
| diciembre | €770 | €1,400 | €1,340 | €650 |
| enero | €880 | €1,400 | €1,420 | €670 |
| febrero | €780 | €1,410 | €1,400 | €970 |
| marzo | €780 | €1,370 | €910 | €970 |
| abril | €710 | €1,360 | €910 | €980 |
| mayo | €690 | €1,570 | €840 | €640 |
| junio | €550 | €1,590 | €720 | €1,420 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | -- % | 1 | -- | €55,000 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | 1 | -- | €55,000 | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €55,000, Avis
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Avis son de €55,000, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Avis se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €55,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?