Azambuja – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Lisbon district
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
18Malo
18 / 100
Potencial de inversión
0Momentum del precio
50Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€299,000
1M
-4.5%
1Y
+42.4%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €256,000 |
| julio | €256,000 |
| agosto | €256,000 |
| septiembre | €256,000 |
| octubre | €257,000 |
| noviembre | €275,000 |
| diciembre | €285,000 |
| enero | €302,000 |
| febrero | €305,000 |
| marzo | €310,000 |
| abril | €313,000 |
| mayo | €299,000 |
Precio mediano de alquiler
€1,450
1M
-3.3%
1Y
+31.8%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €1,080 |
| julio | €1,130 |
| agosto | €900 |
| septiembre | €900 |
| octubre | €800 |
| noviembre | €800 |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | €1,000 |
| marzo | €1,500 |
| abril | €1,450 |
| mayo | -- |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.19%
1M
+4.8%
1Y
-10.2%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 5.04% |
| julio | 5.27% |
| agosto | 5% |
| septiembre | 4.32% |
| octubre | 4.28% |
| noviembre | 3.48% |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | 4.87% |
| marzo | 5.91% |
| abril | 6.19% |
| mayo | -- |
Costo por metro cuadrado
€2,190
1M
-7.6%
1Y
+9.5%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,900 |
| julio | €1,940 |
| agosto | €1,860 |
| septiembre | €1,970 |
| octubre | €1,950 |
| noviembre | €2,080 |
| diciembre | €2,040 |
| enero | €2,160 |
| febrero | €2,210 |
| marzo | €2,250 |
| abril | €2,370 |
| mayo | €2,190 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (6%)
1 dormitorio (1%)
2 dormitorios (52%)
3 dormitorios (39%)
4+ dormitorios (2%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (6%) | 7 listings (6%) |
| 1 dormitorio (1%) | 1 listings (1%) |
| 2 dormitorios (52%) | 56 listings (52%) |
| 3 dormitorios (39%) | 42 listings (39%) |
| 4+ dormitorios (2%) | 2 listings (2%) |
Índice de actividad de ventas
13 %
Índice de actividad de alquiler
100 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €2,740 |
| 1 dormitorio | €2,720 |
| 2 dormitorios | €2,110 |
| 3 dormitorios | €2,390 |
| 4+ dormitorios | €2,210 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2250 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3280 |
| apartamentos de 90-100 m² | 3000 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2910 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2320 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2370 |
| apartamentos de 130-140 m² | 2350 |
| apartamentos de 140-150 m² | 2090 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 7 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 56 |
| 3 dormitorios | 42 |
| 4+ dormitorios | 2 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3 |
| apartamentos de 90-100 m² | 5 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2 |
| apartamentos de 110-120 m² | 5 |
| apartamentos de 120-130 m² | 18 |
| apartamentos de 130-140 m² | 26 |
| apartamentos de 140-150 m² | 25 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €150k | €256k | €242k | -- |
| julio | €150k | €256k | €242k | -- |
| agosto | -- | €256k | €280k | -- |
| septiembre | -- | €256k | €250k | -- |
| octubre | €187k | €256k | €285k | €245k |
| noviembre | €187k | €268.5k | €275k | -- |
| diciembre | -- | €299k | €275k | -- |
| enero | -- | €304k | €295k | €320k |
| febrero | -- | €304k | €310k | €320k |
| marzo | -- | €304k | €325k | €320k |
| abril | €312.5k | €308k | €325k | €320k |
| mayo | €215k | €292k | €315k | €284.8k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €1,080 | -- | -- |
| julio | -- | €1,130 | -- | -- |
| agosto | -- | €900 | -- | -- |
| septiembre | -- | -- | €900 | -- |
| octubre | €800 | -- | €800 | -- |
| noviembre | -- | -- | €800 | -- |
| febrero | -- | €1,000 | €1,100 | -- |
| marzo | €1,500 | €1,450 | €1,350 | -- |
| abril | €1,350 | €1,380 | €1,650 | €2,200 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | 19.84 | -- | -- |
| julio | -- | 18.96 | -- | -- |
| agosto | -- | 23.7 | -- | -- |
| septiembre | -- | -- | 23.15 | -- |
| octubre | 19.48 | -- | 29.69 | -- |
| noviembre | -- | -- | 28.65 | -- |
| febrero | -- | 25.33 | 23.48 | -- |
| marzo | -- | 17.47 | 20.06 | -- |
| abril | 19.36 | 18.67 | 16.41 | 12.12 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €2,210 | €2,070 | €1,670 | -- |
| julio | €2,210 | €2,070 | €1,830 | -- |
| agosto | -- | €2,060 | €1,890 | -- |
| septiembre | -- | €2,080 | €1,770 | -- |
| octubre | €2,670 | €2,080 | €1,990 | €1,230 |
| noviembre | €3,170 | €2,180 | €1,920 | -- |
| diciembre | -- | €2,220 | €1,860 | -- |
| enero | -- | €2,200 | €1,990 | €2,240 |
| febrero | -- | €2,340 | €2,170 | €2,240 |
| marzo | -- | €2,340 | €2,200 | €2,240 |
| abril | €4,880 | €2,230 | €2,460 | €2,780 |
| mayo | €2,720 | €2,110 | €2,390 | €2,210 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | -- % | 108 | -- | €299,000 | -- |
Estudio | -- % | 7 | -- | €299,000 | -- |
1 Habitación | -- % | 1 | -- | €215,000 | -- |
2 Habitaciones | -- % | 56 | -- | €292,000 | -- |
3 Habitaciones | -- % | 42 | -- | €315,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 2 | -- | €284,750 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €215,000, Azambuja
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Azambuja son de €299,000, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Azambuja se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta €299,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €215,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €292,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €315,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €284,750, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?