Belmonte – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:5 de junio de 2026
Castelo Branco district
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
22Malo
22 / 100
Potencial de inversión
23Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€137,000
1M
-11.6%
1Y
+30.5%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €132,500 |
| agosto | €130,000 |
| septiembre | -- |
| octubre | €120,000 |
| noviembre | €120,000 |
| diciembre | €122,500 |
| enero | €120,000 |
| febrero | €131,000 |
| marzo | €120,000 |
| abril | €126,000 |
| mayo | €155,000 |
| junio | €137,000 |
Precio mediano de alquiler
€330
1M
0%
1Y
-40%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €550 |
| agosto | €550 |
| septiembre | -- |
| octubre | €550 |
| noviembre | €550 |
| diciembre | €330 |
| enero | €440 |
| febrero | €440 |
| marzo | €330 |
| abril | €420 |
| mayo | €330 |
| junio | €330 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.09%
1M
0%
1Y
-49.2%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 12% |
| agosto | 7.34% |
| septiembre | -- |
| octubre | 8.75% |
| noviembre | 8.75% |
| diciembre | 3.6% |
| enero | 6.78% |
| febrero | 8.91% |
| marzo | 4.8% |
| abril | 4.53% |
| mayo | 6.09% |
| junio | 6.09% |
Costo por metro cuadrado
€1,230
1M
+1.9%
1Y
+8.7%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €1,420 |
| agosto | €1,300 |
| septiembre | -- |
| octubre | €1,580 |
| noviembre | €1,580 |
| diciembre | €1,320 |
| enero | €1,090 |
| febrero | €1,400 |
| marzo | €1,090 |
| abril | €1,140 |
| mayo | €1,210 |
| junio | €1,230 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (33%)
3 dormitorios (67%)
4+ dormitorios (0%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (33%) | 2 listings (33%) |
| 3 dormitorios (67%) | 4 listings (67%) |
| 4+ dormitorios (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
17 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 6.09% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €870 |
| 3 dormitorios | €1,190 |
| 4+ dormitorios | €0 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1310 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1510 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1210 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 4 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€3,960
2 dormitorios
€3,960
Precio mediano de venta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| julio | €55k | €145k |
| agosto | €92.5k | €145k |
| octubre | €55k | €122.5k |
| noviembre | €55k | €122.5k |
| diciembre | €110k | €125k |
| enero | €82.5k | €142k |
| febrero | €55k | €142k |
| marzo | €82.5k | €142k |
| abril | €87.5k | €155k |
| mayo | €65k | €168k |
| junio | €65k | €152.5k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios |
|---|---|---|
| julio | -- | €550 |
| agosto | -- | €550 |
| octubre | -- | €550 |
| noviembre | -- | €550 |
| diciembre | -- | €330 |
| enero | -- | €440 |
| febrero | -- | €440 |
| marzo | -- | €330 |
| abril | €500 | €330 |
| mayo | -- | €330 |
| junio | -- | €330 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| julio | 8.33 |
| agosto | 14.02 |
| octubre | 8.33 |
| noviembre | 8.33 |
| diciembre | 27.78 |
| enero | 15.63 |
| febrero | 10.42 |
| marzo | 20.83 |
| abril | 22.1 |
| mayo | 16.41 |
| junio | 16.41 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| julio | €730 | €1,310 |
| agosto | €1,060 | €1,310 |
| octubre | €730 | €1,320 |
| noviembre | €730 | €1,320 |
| diciembre | €1,000 | €1,640 |
| enero | €890 | €1,280 |
| febrero | €730 | €1,280 |
| marzo | €890 | €1,280 |
| abril | €950 | €1,160 |
| mayo | €870 | €1,160 |
| junio | €870 | €1,190 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 6.09 % | 5 | 1 | €137,000 | €330 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 6.09 % | 1 | 1 | €65,000 | €330 |
3 Habitaciones | -- % | 4 | -- | €152,500 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.09% y precios de propiedades desde €65,000, Belmonte
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Belmonte son de €137,000, mientras que el alquiler mediano es de €330. Esto significa que una propiedad mediana en Belmonte se pagará en 34.6 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 6.09%, precio de venta €65,000, alquiler €330.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €152,500, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?