Bombarral – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Leiria district
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
33Débil
33 / 100
Potencial de inversión
30Momentum del precio
50Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€244,900
1M
+1.2%
1Y
+32.4%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €188,000 |
| julio | €220,000 |
| agosto | €230,000 |
| septiembre | €230,000 |
| octubre | €239,900 |
| noviembre | €236,500 |
| diciembre | €238,950 |
| enero | €249,750 |
| febrero | €250,000 |
| marzo | €247,450 |
| abril | €242,000 |
| mayo | €244,900 |
Precio mediano de alquiler
€1,640
1M
+42.6%
1Y
+143%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €800 |
| julio | €850 |
| agosto | €990 |
| septiembre | €990 |
| octubre | €900 |
| noviembre | €820 |
| diciembre | €830 |
| enero | €840 |
| febrero | €1,400 |
| marzo | €1,300 |
| abril | €1,150 |
| mayo | €1,640 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.8%
1M
+45.1%
1Y
+39.6%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 4.77% |
| julio | 6.01% |
| agosto | 6.5% |
| septiembre | 6.07% |
| octubre | 5.27% |
| noviembre | 4.61% |
| diciembre | 4.8% |
| enero | 6.29% |
| febrero | 6.24% |
| marzo | 5.58% |
| abril | 5.37% |
| mayo | 7.8% |
Costo por metro cuadrado
€1,860
1M
-4.6%
1Y
+11.3%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,680 |
| julio | €1,770 |
| agosto | €1,870 |
| septiembre | €1,920 |
| octubre | €1,930 |
| noviembre | €1,940 |
| diciembre | €1,860 |
| enero | €1,780 |
| febrero | €1,890 |
| marzo | €1,690 |
| abril | €1,940 |
| mayo | €1,860 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (65%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (12%)
3 dormitorios (24%)
4+ dormitorios (0%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (65%) | 11 listings (65%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (12%) | 2 listings (12%) |
| 3 dormitorios (24%) | 4 listings (24%) |
| 4+ dormitorios (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
21 %
Índice de actividad de alquiler
50 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 8.13% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 6.45% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €2,850 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €1,810 |
| 3 dormitorios | €1,750 |
| 4+ dormitorios | €0 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2850 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1390 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1890 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1740 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 7 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 4 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 4 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 4 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€19.7k
Estudio
€19.7k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | -- | €188k | €212.5k |
| julio | €184k | €188k | €249.9k |
| agosto | -- | €170k | €249.4k |
| septiembre | €217.5k | €192.5k | €230k |
| octubre | -- | €234k | €239.9k |
| noviembre | -- | €200k | €239.9k |
| diciembre | -- | €190k | €249.5k |
| enero | €182k | €108k | €317.5k |
| febrero | €182k | €108k | €345k |
| marzo | €89k | €163.3k | €360k |
| abril | -- | €230.3k | €360k |
| mayo | -- | €250k | €302.4k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €680 | €680 | €930 | -- |
| julio | €640 | €1,300 | €930 | -- |
| agosto | €650 | €1,200 | €1,000 | €990 |
| septiembre | -- | €1,100 | €1,100 | €990 |
| octubre | €880 | €900 | €990 | -- |
| noviembre | €650 | €820 | €850 | -- |
| diciembre | €650 | €780 | €870 | €1,300 |
| enero | €650 | €800 | €1,420 | -- |
| febrero | -- | €900 | €1,690 | -- |
| marzo | -- | €820 | €1,640 | -- |
| abril | -- | €940 | €2,170 | -- |
| mayo | -- | -- | -- | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | -- | 23.21 | 19.14 |
| julio | 24.05 | 12.05 | 22.51 |
| agosto | -- | 11.81 | 20.79 |
| septiembre | -- | 14.65 | 17.42 |
| octubre | -- | 21.67 | 20.19 |
| noviembre | -- | 20.33 | 23.52 |
| diciembre | -- | 20.43 | 23.9 |
| enero | 23.33 | 11.25 | 18.7 |
| febrero | -- | 10 | 17.01 |
| marzo | -- | 16.59 | 18.29 |
| abril | -- | 20.41 | 13.86 |
| mayo | -- | -- | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | -- | €1,680 | €1,900 |
| julio | €2,360 | €1,520 | €1,810 |
| agosto | -- | €2,000 | €1,870 |
| septiembre | €2,940 | €1,840 | €1,870 |
| octubre | -- | €1,990 | €1,630 |
| noviembre | -- | €1,890 | €1,630 |
| diciembre | -- | €1,530 | €1,700 |
| enero | €2,330 | €860 | €2,090 |
| febrero | €2,330 | €860 | €2,300 |
| marzo | €610 | €1,310 | €2,170 |
| abril | -- | €2,710 | €2,080 |
| mayo | -- | €1,810 | €1,750 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 7.8 % | 13 | 4 | €244,900 | €1,640 |
Estudio | 8.13 % | 7 | 4 | €242,000 | €1,640 |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | 2 | -- | €250,000 | -- |
3 Habitaciones | -- % | 4 | -- | €302,450 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 7.8% y precios de propiedades desde €242,000, Bombarral
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Portugal.
Los precios medianos de propiedades en Bombarral son de €244,900, mientras que el alquiler mediano es de €1,640. Esto significa que una propiedad mediana en Bombarral se pagará en 12.4 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del 8.13%, precio de venta €242,000, alquiler €1,640.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €250,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €302,450, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?