Borba – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:5 de junio de 2026
Évora district
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
26Malo
26 / 100
Potencial de inversión
31Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€32,000
1M
0%
1Y
-55.9%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €76,500 |
| agosto | €84,500 |
| septiembre | €70,000 |
| octubre | €64,000 |
| noviembre | €86,250 |
| diciembre | €40,500 |
| enero | €32,000 |
| febrero | €32,000 |
| marzo | €30,080 |
| abril | €29,750 |
| mayo | €32,000 |
| junio | €32,000 |
Precio mediano de alquiler
€650
1M
+0.8%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €350 |
| agosto | -- |
| septiembre | €550 |
| octubre | €550 |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | €520 |
| febrero | €520 |
| marzo | -- |
| abril | €580 |
| mayo | €640 |
| junio | €650 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
16.29%
1M
-23%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 6.67% |
| agosto | -- |
| septiembre | 17.38% |
| octubre | 19.27% |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | 5.38% |
| febrero | 5.43% |
| marzo | -- |
| abril | 21.63% |
| mayo | 21.16% |
| junio | 16.29% |
Costo por metro cuadrado
€340
1M
0%
1Y
-56.9%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €740 |
| agosto | €880 |
| septiembre | €780 |
| octubre | €750 |
| noviembre | €900 |
| diciembre | €540 |
| enero | €460 |
| febrero | €340 |
| marzo | €370 |
| abril | €360 |
| mayo | €340 |
| junio | €340 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (6%)
1 dormitorio (56%)
2 dormitorios (22%)
3 dormitorios (11%)
4+ dormitorios (6%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (6%) | 1 listings (6%) |
| 1 dormitorio (56%) | 10 listings (56%) |
| 2 dormitorios (22%) | 4 listings (22%) |
| 3 dormitorios (11%) | 2 listings (11%) |
| 4+ dormitorios (6%) | 1 listings (6%) |
Índice de actividad de ventas
7 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 28.46% |
| 2 dormitorios | 7.69% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 12.71% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 7.69% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €1,470 |
| 1 dormitorio | €390 |
| 2 dormitorios | €1,160 |
| 3 dormitorios | €360 |
| 4+ dormitorios | €940 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1470 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1470 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1060 |
| apartamentos de 60-70 m² | 370 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 520 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1490 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 870 |
| apartamentos de 140-150 m² | 220 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 1 |
| 1 dormitorio | 8 |
| 2 dormitorios | 3 |
| 3 dormitorios | 2 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2 |
| apartamentos de 60-70 m² | 4 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 3 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 3 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 2 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€7,800
1 dormitorio
€7,440
2 dormitorios
€9,000
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €63k | €117k | €89k | -- |
| agosto | €31k | €119k | €107.5k | €96k |
| septiembre | €31k | €120k | €126.3k | -- |
| octubre | €31k | €118.5k | €108.8k | -- |
| noviembre | €31k | €120k | €117k | -- |
| diciembre | €27.5k | €116k | €117k | -- |
| enero | €27.8k | €116k | -- | -- |
| febrero | €27.5k | €115k | €88k | €111k |
| marzo | €27.5k | €117k | €88k | €100.5k |
| abril | €26.3k | €117k | €88k | €100.5k |
| mayo | €26.3k | €133.5k | €51.0k | €100.5k |
| junio | €26.3k | €117k | €51.0k | €90k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios |
|---|---|---|
| julio | €350 | -- |
| septiembre | €550 | -- |
| octubre | €550 | -- |
| enero | -- | €520 |
| febrero | -- | €520 |
| abril | €580 | -- |
| mayo | €640 | -- |
| junio | €620 | €750 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios |
|---|---|---|
| julio | 15 | -- |
| septiembre | 4.7 | -- |
| octubre | 4.7 | -- |
| enero | -- | 18.59 |
| febrero | -- | 18.43 |
| abril | 3.8 | -- |
| mayo | 3.42 | -- |
| junio | 3.51 | 13 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €1,850 | €1,010 | €770 | -- |
| agosto | €460 | €1,000 | €840 | €1,320 |
| septiembre | €460 | €990 | €1,090 | -- |
| octubre | €430 | €930 | €980 | -- |
| noviembre | €430 | €900 | €900 | -- |
| diciembre | €400 | €910 | €900 | -- |
| enero | €410 | €1,010 | -- | -- |
| febrero | €400 | €910 | €630 | €660 |
| marzo | €410 | €930 | €630 | €760 |
| abril | €390 | €870 | €630 | €760 |
| mayo | €390 | €1,140 | €360 | €760 |
| junio | €390 | €1,160 | €360 | €940 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 16.29 % | 15 | 3 | €32,000 | €650 |
Estudio | -- % | 1 | -- | €44,000 | -- |
1 Habitación | 28.46 % | 8 | 2 | €26,250 | €620 |
2 Habitaciones | 7.69 % | 3 | 1 | €117,000 | €750 |
3 Habitaciones | -- % | 2 | -- | €50,950 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 1 | -- | €90,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 16.29% y precios de propiedades desde €26,250, Borba
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Portugal.
Los precios medianos de propiedades en Borba son de €32,000, mientras que el alquiler mediano es de €650. Esto significa que una propiedad mediana en Borba se pagará en 4.1 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta €44,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 28.46%, precio de venta €26,250, alquiler €620.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 7.69%, precio de venta €117,000, alquiler €750.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €50,950, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €90,000, alquiler --.
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