Campo Maior – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:5 de junio de 2026
Portalegre district
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
32Débil
32 / 100
Potencial de inversión
42Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€67,500
1M
+44.4%
1Y
+10.7%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €48,000 |
| agosto | €47,500 |
| septiembre | €48,000 |
| octubre | €48,500 |
| noviembre | €70,000 |
| diciembre | €59,500 |
| enero | €49,000 |
| febrero | €49,000 |
| marzo | €57,000 |
| abril | €47,250 |
| mayo | €46,750 |
| junio | €67,500 |
Precio mediano de alquiler
€470
1M
-9.7%
1Y
-3.1%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €480 |
| agosto | €480 |
| septiembre | €480 |
| octubre | €480 |
| noviembre | €480 |
| diciembre | €480 |
| enero | €480 |
| febrero | €480 |
| marzo | €530 |
| abril | €520 |
| mayo | €520 |
| junio | €470 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
10.94%
1M
-22.5%
1Y
-16.5%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 18.67% |
| agosto | 9.19% |
| septiembre | 6.72% |
| octubre | 7.89% |
| noviembre | 6.79% |
| diciembre | 10.33% |
| enero | 9.25% |
| febrero | 11.87% |
| marzo | 13.25% |
| abril | 14.11% |
| mayo | 14.11% |
| junio | 10.94% |
Costo por metro cuadrado
€900
1M
+32.8%
1Y
+32.9%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €550 |
| agosto | €570 |
| septiembre | €550 |
| octubre | €610 |
| noviembre | €800 |
| diciembre | €690 |
| enero | €580 |
| febrero | €680 |
| marzo | €790 |
| abril | €730 |
| mayo | €680 |
| junio | €900 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (20%)
2 dormitorios (60%)
3 dormitorios (20%)
4+ dormitorios (0%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (20%) | 3 listings (20%) |
| 2 dormitorios (60%) | 9 listings (60%) |
| 3 dormitorios (20%) | 3 listings (20%) |
| 4+ dormitorios (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
50 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 12.74% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 7.25% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 14.21% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 4.14% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €720 |
| 2 dormitorios | €610 |
| 3 dormitorios | €1,100 |
| 4+ dormitorios | €0 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 980 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1160 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1050 |
| apartamentos de 80-90 m² | 450 |
| apartamentos de 90-100 m² | 530 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1390 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1060 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 760 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 3 |
| 2 dormitorios | 5 |
| 3 dormitorios | 3 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 4 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€5,640
2 dormitorios
€5,640
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €47.5k | €48k | €130k | €67.5k |
| agosto | €42.8k | €81.5k | €71.3k | €67.5k |
| septiembre | €38k | €84.5k | €67.8k | €67.5k |
| octubre | €42.8k | €64.8k | €88k | €110k |
| noviembre | €42.8k | €81.5k | €87.5k | €90k |
| diciembre | €48.3k | €45.9k | €105k | €70k |
| enero | €48.3k | €45.9k | €145k | -- |
| febrero | €28.1k | €48k | €110k | -- |
| marzo | €47.5k | €48k | €97.5k | -- |
| abril | €47.3k | €43.8k | €110k | -- |
| mayo | €46k | €43.8k | €110k | €290k |
| junio | €47.5k | €43.8k | €110k | -- |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios |
|---|---|---|
| julio | -- | €480 |
| agosto | -- | €480 |
| septiembre | -- | €480 |
| octubre | -- | €480 |
| noviembre | -- | €480 |
| diciembre | -- | €480 |
| enero | €400 | €480 |
| febrero | €390 | €530 |
| marzo | -- | €530 |
| abril | -- | €520 |
| mayo | -- | €520 |
| junio | -- | €470 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios |
|---|---|---|
| julio | -- | 8.33 |
| agosto | -- | 14.15 |
| septiembre | -- | 14.66 |
| octubre | -- | 11.24 |
| noviembre | -- | 14.15 |
| diciembre | -- | 7.97 |
| enero | 10.05 | 7.97 |
| febrero | 6.01 | 7.55 |
| marzo | -- | 7.55 |
| abril | -- | 7.09 |
| mayo | -- | 7.09 |
| junio | -- | 7.85 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €680 | €570 | €1,040 | €570 |
| agosto | €640 | €970 | €650 | €570 |
| septiembre | €590 | €980 | €620 | €570 |
| octubre | €640 | €830 | €840 | €1,220 |
| noviembre | €640 | €970 | €800 | €870 |
| diciembre | €630 | €640 | €910 | €600 |
| enero | €610 | €640 | €1,250 | -- |
| febrero | €440 | €670 | €960 | -- |
| marzo | €740 | €670 | €1,030 | -- |
| abril | €830 | €610 | €1,470 | -- |
| mayo | €720 | €610 | €1,470 | €2,460 |
| junio | €720 | €610 | €1,100 | -- |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 10.94 % | 11 | 4 | €67,500 | €470 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 3 | -- | €47,500 | -- |
2 Habitaciones | 12.74 % | 5 | 4 | €43,800 | €470 |
3 Habitaciones | -- % | 3 | -- | €110,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 10.94% y precios de propiedades desde €43,800, Campo Maior
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Portugal.
Los precios medianos de propiedades en Campo Maior son de €67,500, mientras que el alquiler mediano es de €470. Esto significa que una propiedad mediana en Campo Maior se pagará en 12.0 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €47,500, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 12.74%, precio de venta €43,800, alquiler €470.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €110,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?