Cantanhede – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Coimbra district
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
23Malo
23 / 100
Potencial de inversión
10Momentum del precio
50Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€235,000
1M
0%
1Y
-6%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €225,000 |
| julio | €225,000 |
| agosto | €210,000 |
| septiembre | €227,500 |
| octubre | €215,000 |
| noviembre | €199,000 |
| diciembre | €189,750 |
| enero | €189,500 |
| febrero | €250,000 |
| marzo | €247,500 |
| abril | €235,000 |
| mayo | €235,000 |
Precio mediano de alquiler
€580
1M
0%
1Y
+9.5%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €550 |
| julio | €530 |
| agosto | €530 |
| septiembre | €550 |
| octubre | €600 |
| noviembre | €600 |
| diciembre | €650 |
| enero | €600 |
| febrero | €600 |
| marzo | €550 |
| abril | €580 |
| mayo | €580 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
2.7%
1M
-16.9%
1Y
-10.4%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 3.74% |
| julio | 4.43% |
| agosto | 4.78% |
| septiembre | 3.87% |
| octubre | 3.6% |
| noviembre | 4.29% |
| diciembre | 4.06% |
| enero | 3.37% |
| febrero | 3.43% |
| marzo | 3.33% |
| abril | 3.25% |
| mayo | 2.7% |
Costo por metro cuadrado
€2,370
1M
+2%
1Y
+57.6%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,360 |
| julio | €2,390 |
| agosto | €2,310 |
| septiembre | €2,420 |
| octubre | €2,320 |
| noviembre | €2,190 |
| diciembre | €2,160 |
| enero | €2,080 |
| febrero | €2,380 |
| marzo | €2,380 |
| abril | €2,330 |
| mayo | €2,370 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (30%)
1 dormitorio (15%)
2 dormitorios (33%)
3 dormitorios (19%)
4+ dormitorios (4%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (30%) | 8 listings (30%) |
| 1 dormitorio (15%) | 4 listings (15%) |
| 2 dormitorios (33%) | 9 listings (33%) |
| 3 dormitorios (19%) | 5 listings (19%) |
| 4+ dormitorios (4%) | 1 listings (4%) |
Índice de actividad de ventas
39 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 2.23% |
| 1 dormitorio | 3.56% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 2.99% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1.75% |
| apartamentos de 30-40 m² | 2.07% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 3.4% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €2,150 |
| 1 dormitorio | €2,410 |
| 2 dormitorios | €2,370 |
| 3 dormitorios | €2,080 |
| 4+ dormitorios | €1,660 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 9170 |
| apartamentos de 30-40 m² | 9170 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2660 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2470 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2410 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2090 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2190 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1640 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1870 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 7 |
| 1 dormitorio | 2 |
| 2 dormitorios | 9 |
| 3 dormitorios | 4 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 4 |
| apartamentos de 90-100 m² | 8 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 1 |
| 1 dormitorio | 2 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€6,960
Estudio
€4,800
1 dormitorio
€7,080
3 dormitorios
€7,200
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €176.3k | €200k | €225k | €299k |
| julio | €160k | €251.3k | €230k | €274.5k |
| agosto | €165.5k | €251.3k | €230k | €299k |
| septiembre | €180k | €236.3k | €307.8k | €230k |
| octubre | €180k | €238.8k | €307.8k | €225.5k |
| noviembre | €175k | €225k | €217.5k | €221k |
| diciembre | €175k | €190k | €207.3k | €290k |
| enero | €175k | €255k | €199.8k | €370k |
| febrero | €176.5k | €280k | €245k | €290k |
| marzo | €176.5k | €245k | €250k | €290k |
| abril | €165k | €235k | €245k | €290k |
| mayo | €198k | €235k | €241k | €290k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €550 | -- | -- | -- |
| julio | €550 | -- | -- | -- |
| agosto | €530 | -- | -- | -- |
| septiembre | €530 | -- | €650 | -- |
| octubre | €500 | €760 | €600 | €980 |
| noviembre | €530 | €800 | €730 | -- |
| diciembre | €450 | €700 | €730 | -- |
| enero | €500 | €650 | €600 | -- |
| febrero | €580 | €750 | €600 | -- |
| marzo | €550 | -- | €600 | -- |
| abril | €550 | -- | €600 | -- |
| mayo | €590 | -- | €600 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 26.7 | -- | -- | -- |
| julio | 24.24 | -- | -- | -- |
| agosto | 26.27 | -- | -- | -- |
| septiembre | 28.57 | -- | 39.46 | -- |
| octubre | 30 | 26.09 | 42.75 | 19.18 |
| noviembre | 27.78 | 23.44 | 25 | -- |
| diciembre | 32.41 | 22.62 | 23.82 | -- |
| enero | 29.17 | 32.69 | 27.74 | -- |
| febrero | 25.58 | 31.11 | 34.03 | -- |
| marzo | 26.74 | -- | 34.72 | -- |
| abril | 25 | -- | 34.03 | -- |
| mayo | 28.09 | -- | 33.47 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €2,270 | €1,460 | €1,320 | €1,530 |
| julio | €2,500 | €2,670 | €1,410 | €1,470 |
| agosto | €2,430 | €2,660 | €1,830 | €1,530 |
| septiembre | €2,540 | €2,510 | €2,440 | €1,170 |
| octubre | €2,590 | €2,540 | €2,440 | €1,210 |
| noviembre | €2,480 | €1,700 | €1,280 | €1,250 |
| diciembre | €2,480 | €2,240 | €1,220 | €1,660 |
| enero | €2,500 | €1,720 | €1,260 | €1,970 |
| febrero | €2,490 | €2,670 | €1,790 | €1,660 |
| marzo | €2,490 | €2,380 | €1,830 | €1,660 |
| abril | €2,430 | €2,370 | €1,650 | €1,660 |
| mayo | €2,410 | €2,370 | €2,080 | €1,660 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 2.7 % | 23 | 4 | €235,000 | €580 |
Estudio | 2.23 % | 7 | 1 | €215,000 | €400 |
1 Habitación | 3.56 % | 2 | 2 | €198,000 | €590 |
2 Habitaciones | -- % | 9 | -- | €235,000 | -- |
3 Habitaciones | 2.99 % | 4 | 1 | €241,000 | €600 |
4+ Habitaciones | -- % | 1 | -- | €290,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 2.7% y precios de propiedades desde €198,000, Cantanhede
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Cantanhede son de €235,000, mientras que el alquiler mediano es de €580. Esto significa que una propiedad mediana en Cantanhede se pagará en 33.8 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del 2.23%, precio de venta €215,000, alquiler €400.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 3.56%, precio de venta €198,000, alquiler €590.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €235,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 2.99%, precio de venta €241,000, alquiler €600.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €290,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?