Carregal do Sal – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:5 de junio de 2026
Viseu district
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
12Malo
12 / 100
Potencial de inversión
0Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€73,500
1M
-5.2%
1Y
-6.7%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €105,000 |
| agosto | €107,500 |
| septiembre | €81,700 |
| octubre | €80,000 |
| noviembre | €78,500 |
| diciembre | €75,900 |
| enero | €76,500 |
| febrero | €76,500 |
| marzo | €80,000 |
| abril | €76,500 |
| mayo | €77,500 |
| junio | €73,500 |
Precio mediano de alquiler
€850
1M
0%
1Y
+3%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €830 |
| agosto | €830 |
| septiembre | €700 |
| octubre | €630 |
| noviembre | €700 |
| diciembre | €700 |
| enero | €850 |
| febrero | €850 |
| marzo | €850 |
| abril | €700 |
| mayo | €850 |
| junio | €850 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
29.14%
1M
0%
1Y
+18.5%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 20.31% |
| agosto | 28.09% |
| septiembre | 24% |
| octubre | 19.27% |
| noviembre | 24% |
| diciembre | 24% |
| enero | 29.14% |
| febrero | 27.2% |
| marzo | 28.41% |
| abril | 22.31% |
| mayo | 29.14% |
| junio | 29.14% |
Costo por metro cuadrado
€480
1M
-0.8%
1Y
-3.6%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €620 |
| agosto | €650 |
| septiembre | €510 |
| octubre | €500 |
| noviembre | €470 |
| diciembre | €510 |
| enero | €500 |
| febrero | €500 |
| marzo | €520 |
| abril | €480 |
| mayo | €480 |
| junio | €480 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (28%)
100—200m² (35%)
200—300m² (18%)
>300m² (18%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (28%) | 20 listings (28%) |
| 100—200m² (35%) | 25 listings (35%) |
| 200—300m² (18%) | 13 listings (18%) |
| >300m² (18%) | 13 listings (18%) |
Índice de actividad de ventas
15 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 29.14% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €450 |
| 100—200m² | €510 |
| 200—300m² | €500 |
| >300m² | €740 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 18 |
| 100—200m² | 25 |
| 200—300m² | 13 |
| >300m² | 13 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 2 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€10.2k
<100m²
€10.2k
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €48.8k | €71k | €144.5k | €245k |
| agosto | €35.3k | €68.5k | €127.5k | €230k |
| septiembre | €35k | €67k | €125k | €275k |
| octubre | €35k | €67k | €129.9k | €315k |
| noviembre | €35k | €67k | €144.9k | €275k |
| diciembre | €35k | €70k | €152.4k | €275k |
| enero | €35k | €70k | €145k | €275k |
| febrero | €37.5k | €70k | €145k | €265k |
| marzo | €35.9k | €92.5k | €115k | €275k |
| abril | €35.5k | €73.5k | €100k | €275k |
| mayo | €35k | €69.5k | €119k | €260k |
| junio | €35k | €69k | €115k | €300k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| julio | €830 | -- | -- |
| agosto | €830 | -- | -- |
| septiembre | €700 | -- | -- |
| octubre | €700 | -- | €550 |
| noviembre | €700 | -- | -- |
| diciembre | €700 | -- | -- |
| enero | €850 | -- | -- |
| febrero | €850 | -- | -- |
| marzo | €850 | -- | -- |
| abril | €850 | €580 | -- |
| mayo | €850 | -- | -- |
| junio | €850 | -- | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| julio | 4.92 | -- | -- |
| agosto | 3.56 | -- | -- |
| septiembre | 4.17 | -- | -- |
| octubre | 4.17 | -- | 19.68 |
| noviembre | 4.17 | -- | -- |
| diciembre | 4.17 | -- | -- |
| enero | 3.43 | -- | -- |
| febrero | 3.68 | -- | -- |
| marzo | 3.52 | -- | -- |
| abril | 3.48 | 10.65 | -- |
| mayo | 3.43 | -- | -- |
| junio | 3.43 | -- | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €700 | €480 | €620 | €670 |
| agosto | €510 | €460 | €560 | €630 |
| septiembre | €500 | €450 | €550 | €750 |
| octubre | €450 | €500 | €560 | €870 |
| noviembre | €460 | €500 | €610 | €760 |
| diciembre | €470 | €520 | €660 | €760 |
| enero | €470 | €520 | €620 | €690 |
| febrero | €500 | €520 | €620 | €690 |
| marzo | €470 | €690 | €490 | €680 |
| abril | €450 | €550 | €430 | €690 |
| mayo | €460 | €520 | €520 | €650 |
| junio | €450 | €510 | €500 | €740 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | -- % | 30 | -- | €190,000 | -- |
Estudio | -- % | 10 | -- | €193,750 | -- |
1 Habitación | -- % | 4 | -- | €135,000 | -- |
2 Habitaciones | -- % | 8 | -- | €182,500 | -- |
3 Habitaciones | -- % | 7 | -- | €210,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 1 | -- | €164,900 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €135,000, Carregal do Sal
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Carregal do Sal son de €190,000, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Carregal do Sal se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta €193,750, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €135,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €182,500, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €210,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €164,900, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?