Cartaxo – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:5 de junio de 2026
Santarém district
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
21Malo
21 / 100
Potencial de inversión
19Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€257,500
1M
-0.2%
1Y
+32.1%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €195,000 |
| agosto | €191,250 |
| septiembre | €190,000 |
| octubre | €190,000 |
| noviembre | €242,500 |
| diciembre | €230,000 |
| enero | €265,000 |
| febrero | €224,000 |
| marzo | €234,500 |
| abril | €218,750 |
| mayo | €258,000 |
| junio | €257,500 |
Precio mediano de alquiler
€1,000
1M
+2.6%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €650 |
| agosto | €780 |
| septiembre | €900 |
| octubre | €780 |
| noviembre | €1,050 |
| diciembre | €1,050 |
| enero | €950 |
| febrero | €950 |
| marzo | €870 |
| abril | €1,000 |
| mayo | €980 |
| junio | €1,000 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.98%
1M
+0.3%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 4.73% |
| agosto | 5.46% |
| septiembre | 5.51% |
| octubre | 4.89% |
| noviembre | 5.23% |
| diciembre | 4.65% |
| enero | 4.89% |
| febrero | 5.11% |
| marzo | 4.58% |
| abril | 5.1% |
| mayo | 4.97% |
| junio | 4.98% |
Costo por metro cuadrado
€2,310
1M
+7.9%
1Y
+49.2%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €1,540 |
| agosto | €1,680 |
| septiembre | €1,520 |
| octubre | €1,480 |
| noviembre | €1,870 |
| diciembre | €1,800 |
| enero | €2,010 |
| febrero | €1,810 |
| marzo | €1,820 |
| abril | €1,760 |
| mayo | €2,140 |
| junio | €2,310 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (19%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (23%)
3 dormitorios (55%)
4+ dormitorios (3%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (19%) | 6 listings (19%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (23%) | 7 listings (23%) |
| 3 dormitorios (55%) | 17 listings (55%) |
| 4+ dormitorios (3%) | 1 listings (3%) |
Índice de actividad de ventas
32 %
Índice de actividad de alquiler
50 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 4.83% |
| 3 dormitorios | 4.97% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 5.14% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €2,790 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €1,980 |
| 3 dormitorios | €2,160 |
| 4+ dormitorios | €1,370 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2460 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2530 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2590 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2130 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1980 |
| apartamentos de 130-140 m² | 2080 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1970 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 6 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 5 |
| 3 dormitorios | 16 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2 |
| apartamentos de 90-100 m² | 4 |
| apartamentos de 100-110 m² | 5 |
| apartamentos de 110-120 m² | 6 |
| apartamentos de 120-130 m² | 3 |
| apartamentos de 130-140 m² | 3 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€12k
2 dormitorios
€10.6k
3 dormitorios
€12k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €165k | €192.5k | €199.2k | -- |
| agosto | €165k | €176.5k | €198.9k | -- |
| septiembre | €165k | €171.5k | €220k | -- |
| octubre | -- | €175k | €199.7k | -- |
| noviembre | -- | €179.5k | €250k | €250k |
| diciembre | -- | €198k | €269k | -- |
| enero | -- | €198k | €274.5k | -- |
| febrero | €138k | €198k | €269k | -- |
| marzo | -- | €215k | €265k | -- |
| abril | -- | €215k | €242.8k | €210k |
| mayo | -- | €215k | €247k | -- |
| junio | -- | €217.5k | €241.3k | €250k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €650 | -- | -- | -- |
| agosto | €800 | €750 | -- | -- |
| septiembre | €800 | €750 | €1,080 | -- |
| octubre | -- | €550 | €1,000 | -- |
| noviembre | -- | -- | €1,050 | -- |
| diciembre | -- | €650 | €1,100 | -- |
| enero | -- | €780 | €1,030 | -- |
| febrero | -- | €750 | €1,000 | -- |
| marzo | -- | -- | €850 | €890 |
| abril | -- | -- | €1,000 | -- |
| mayo | -- | €980 | -- | -- |
| junio | -- | €880 | €1,000 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| julio | 21.15 | -- | -- |
| agosto | 17.19 | 19.61 | -- |
| septiembre | 17.19 | 19.06 | 17.05 |
| octubre | -- | 26.52 | 16.64 |
| noviembre | -- | -- | 19.84 |
| diciembre | -- | 25.38 | 20.38 |
| enero | -- | 21.29 | 22.32 |
| febrero | -- | 22 | 22.42 |
| marzo | -- | -- | 25.98 |
| abril | -- | -- | 20.23 |
| mayo | -- | 18.38 | -- |
| junio | -- | 20.71 | 20.1 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €3,510 | €1,630 | €1,560 | -- |
| agosto | €3,510 | €1,630 | €1,620 | -- |
| septiembre | €3,510 | €1,670 | €1,730 | -- |
| octubre | -- | €1,700 | €1,440 | -- |
| noviembre | -- | €1,800 | €1,700 | €1,510 |
| diciembre | -- | €1,890 | €1,810 | -- |
| enero | -- | €1,850 | €1,990 | -- |
| febrero | €2,560 | €1,890 | €1,840 | -- |
| marzo | -- | €2,260 | €1,820 | -- |
| abril | -- | €2,240 | €1,870 | €1,330 |
| mayo | -- | €1,730 | €2,010 | -- |
| junio | -- | €1,980 | €2,160 | €1,370 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 4.98 % | 28 | 3 | €257,500 | €1,000 |
Estudio | -- % | 6 | -- | €310,000 | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 4.83 % | 5 | 2 | €217,500 | €880 |
3 Habitaciones | 4.97 % | 16 | 1 | €241,250 | €1,000 |
4+ Habitaciones | -- % | 1 | -- | €250,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.98% y precios de propiedades desde €217,500, Cartaxo
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Cartaxo son de €257,500, mientras que el alquiler mediano es de €1,000. Esto significa que una propiedad mediana en Cartaxo se pagará en 21.5 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta €310,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 4.83%, precio de venta €217,500, alquiler €880.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 4.97%, precio de venta €241,250, alquiler €1,000.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €250,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?