Castelo de Vide – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:5 de junio de 2026
Portalegre district
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
21Malo
21 / 100
Potencial de inversión
20Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€150,000
1M
+20%
1Y
+25%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €120,000 |
| agosto | €130,000 |
| septiembre | €122,500 |
| octubre | €120,000 |
| noviembre | €125,000 |
| diciembre | €125,000 |
| enero | €155,000 |
| febrero | €130,000 |
| marzo | €142,500 |
| abril | €155,000 |
| mayo | €125,000 |
| junio | €150,000 |
Precio mediano de alquiler
€570
1M
0%
1Y
-12.3%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €680 |
| agosto | €700 |
| septiembre | €700 |
| octubre | €700 |
| noviembre | €700 |
| diciembre | €700 |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | €600 |
| abril | €500 |
| mayo | €570 |
| junio | €570 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.08%
1M
-17.8%
1Y
-23.2%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 8.56% |
| agosto | 10.5% |
| septiembre | 9.66% |
| octubre | 9.49% |
| noviembre | 10.06% |
| diciembre | 10.5% |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | 8.58% |
| abril | 7.02% |
| mayo | 6.18% |
| junio | 5.08% |
Costo por metro cuadrado
€1,190
1M
+17.1%
1Y
+74.6%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €690 |
| agosto | €750 |
| septiembre | €730 |
| octubre | €690 |
| noviembre | €720 |
| diciembre | €790 |
| enero | €990 |
| febrero | €1,010 |
| marzo | €1,120 |
| abril | €1,200 |
| mayo | €1,020 |
| junio | €1,190 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (33%)
100—200m² (41%)
200—300m² (14%)
>300m² (12%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (33%) | 17 listings (33%) |
| 100—200m² (41%) | 21 listings (41%) |
| 200—300m² (14%) | 7 listings (14%) |
| >300m² (12%) | 6 listings (12%) |
Índice de actividad de ventas
7 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 4.6% |
| 100—200m² | 5.56% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €1,340 |
| 100—200m² | €1,170 |
| 200—300m² | €1,300 |
| >300m² | €1,400 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 16 |
| 100—200m² | 20 |
| 200—300m² | 7 |
| >300m² | 6 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€6,840
<100m²
€5,400
100—200m²
€8,280
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €80k | €118k | €166.5k | €789k |
| agosto | €80k | €109k | €171.5k | €769.5k |
| septiembre | €87k | €109k | €170k | €789k |
| octubre | €88.5k | €109k | €197.5k | €789k |
| noviembre | €83.5k | €109k | €175k | €789k |
| diciembre | €80k | €118k | €170k | €700k |
| enero | €80k | €120k | €170k | €700k |
| febrero | €83.9k | €137.5k | €182.5k | €480k |
| marzo | €83.9k | €175k | €160k | €390k |
| abril | €85.5k | €157.5k | €175k | €520k |
| mayo | €83.9k | €140k | €175k | €650k |
| junio | €117.5k | €149k | €280k | €520k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| julio | €700 | €650 |
| agosto | €700 | -- |
| septiembre | €700 | -- |
| octubre | €700 | -- |
| noviembre | €700 | -- |
| diciembre | €700 | -- |
| marzo | €600 | -- |
| abril | €500 | -- |
| mayo | €450 | €690 |
| junio | €450 | €690 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| julio | 9.52 | 15.13 |
| agosto | 9.52 | -- |
| septiembre | 10.36 | -- |
| octubre | 10.54 | -- |
| noviembre | 9.94 | -- |
| diciembre | 9.52 | -- |
| marzo | 11.65 | -- |
| abril | 14.24 | -- |
| mayo | 15.54 | 16.91 |
| junio | 21.76 | 18 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €980 | €680 | €710 | €1,920 |
| agosto | €950 | €700 | €740 | €1,900 |
| septiembre | €1,010 | €700 | €730 | €1,920 |
| octubre | €1,040 | €700 | €850 | €1,960 |
| noviembre | €1,020 | €720 | €770 | €1,970 |
| diciembre | €950 | €830 | €780 | €1,750 |
| enero | €930 | €870 | €780 | €1,900 |
| febrero | €1,000 | €1,080 | €810 | €1,300 |
| marzo | €1,000 | €1,360 | €760 | €1,060 |
| abril | €1,040 | €1,080 | €880 | €1,400 |
| mayo | €1,050 | €1,080 | €880 | €1,760 |
| junio | €1,340 | €1,170 | €1,300 | €1,400 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 3.32 % | 1 | 1 | €130,000 | €360 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 3.32 % | 1 | 1 | €130,000 | €360 |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 3.32% y precios de propiedades desde €130,000, Castelo de Vide
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Castelo de Vide son de €130,000, mientras que el alquiler mediano es de €360. Esto significa que una propiedad mediana en Castelo de Vide se pagará en 30.1 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 3.32%, precio de venta €130,000, alquiler €360.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?