Castro Daire – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:5 de junio de 2026
Viseu district
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
16Malo
16 / 100
Potencial de inversión
10Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€69,500
1M
0%
1Y
+6.9%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €65,000 |
| agosto | €71,300 |
| septiembre | €65,000 |
| octubre | €69,000 |
| noviembre | €62,000 |
| diciembre | €60,000 |
| enero | €65,250 |
| febrero | €62,000 |
| marzo | €65,000 |
| abril | €69,500 |
| mayo | €69,500 |
| junio | €69,500 |
Precio mediano de alquiler
€600
1M
+9.1%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | €400 |
| septiembre | €350 |
| octubre | €350 |
| noviembre | €450 |
| diciembre | €400 |
| enero | €600 |
| febrero | €500 |
| marzo | €450 |
| abril | €600 |
| mayo | €550 |
| junio | €600 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
2.62%
1M
-60.1%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | 13.24% |
| septiembre | 11.2% |
| octubre | 9.77% |
| noviembre | 13.41% |
| diciembre | 10.67% |
| enero | 5.35% |
| febrero | 8.73% |
| marzo | 8.57% |
| abril | 3.63% |
| mayo | 6.57% |
| junio | 2.62% |
Costo por metro cuadrado
€510
1M
+9.5%
1Y
+17.1%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €450 |
| agosto | €520 |
| septiembre | €490 |
| octubre | €490 |
| noviembre | €490 |
| diciembre | €490 |
| enero | €520 |
| febrero | €480 |
| marzo | €490 |
| abril | €470 |
| mayo | €460 |
| junio | €510 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (35%)
100—200m² (34%)
200—300m² (13%)
>300m² (19%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (35%) | 30 listings (35%) |
| 100—200m² (34%) | 29 listings (34%) |
| 200—300m² (13%) | 11 listings (13%) |
| >300m² (19%) | 16 listings (19%) |
Índice de actividad de ventas
16 %
Índice de actividad de alquiler
50 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 2.62% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €640 |
| 100—200m² | €440 |
| 200—300m² | €800 |
| >300m² | €730 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 30 |
| 100—200m² | 29 |
| 200—300m² | 11 |
| >300m² | 15 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 1 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€7,200
>300m²
€7,200
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €35k | €60k | €180k | €187.5k |
| agosto | €36.3k | €75k | €175k | €249k |
| septiembre | €37.5k | €62k | €175k | €248.5k |
| octubre | €43k | €62k | €172.5k | €295k |
| noviembre | €43k | €62k | €150k | €188.8k |
| diciembre | €45k | €60k | €240k | €117.5k |
| enero | €44k | €62k | €240k | €134.5k |
| febrero | €44k | €60k | €230k | €109.8k |
| marzo | €42.5k | €60k | €190k | €230k |
| abril | €46.5k | €61k | €190k | €198.5k |
| mayo | €45k | €60k | €225k | €230k |
| junio | €48.5k | €64.8k | €176.5k | €275k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² | >300m² |
|---|---|---|---|
| agosto | €400 | -- | -- |
| septiembre | €350 | -- | -- |
| octubre | €350 | -- | -- |
| noviembre | €450 | €830 | -- |
| diciembre | €400 | -- | -- |
| enero | -- | -- | €600 |
| febrero | €400 | -- | €600 |
| marzo | €400 | -- | €600 |
| abril | -- | -- | €600 |
| mayo | -- | €500 | €600 |
| junio | -- | -- | €600 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² | >300m² |
|---|---|---|---|
| agosto | 7.55 | -- | -- |
| septiembre | 8.93 | -- | -- |
| octubre | 10.24 | -- | -- |
| noviembre | 7.96 | 6.26 | -- |
| diciembre | 9.38 | -- | -- |
| enero | -- | -- | 18.68 |
| febrero | 9.17 | -- | 15.24 |
| marzo | 8.85 | -- | 31.94 |
| abril | -- | -- | 27.57 |
| mayo | -- | 10 | 31.94 |
| junio | -- | -- | 38.19 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €430 | €450 | €770 | €450 |
| agosto | €450 | €600 | €750 | €590 |
| septiembre | €470 | €500 | €690 | €590 |
| octubre | €540 | €490 | €740 | €790 |
| noviembre | €560 | €490 | €640 | €500 |
| diciembre | €580 | €470 | €1,020 | €320 |
| enero | €580 | €440 | €1,090 | €360 |
| febrero | €600 | €430 | €1,040 | €300 |
| marzo | €570 | €430 | €870 | €690 |
| abril | €630 | €410 | €860 | €550 |
| mayo | €580 | €400 | €1,020 | €640 |
| junio | €640 | €440 | €800 | €730 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | -- % | 12 | -- | €158,250 | -- |
Estudio | -- % | 1 | -- | €160,000 | -- |
1 Habitación | -- % | 1 | -- | €82,500 | -- |
2 Habitaciones | -- % | 2 | -- | €134,000 | -- |
3 Habitaciones | -- % | 8 | -- | €162,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €82,500, Castro Daire
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Castro Daire son de €158,250, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Castro Daire se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta €160,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €82,500, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €134,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €162,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?