Castro Verde – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:5 de junio de 2026
Beja district
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
27Malo
27 / 100
Potencial de inversión
33Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€175,000
1M
-4%
1Y
-2.8%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €167,500 |
| agosto | €167,500 |
| septiembre | €165,000 |
| octubre | €162,500 |
| noviembre | €152,500 |
| diciembre | €150,000 |
| enero | €177,500 |
| febrero | €186,000 |
| marzo | €192,000 |
| abril | €189,500 |
| mayo | €182,250 |
| junio | €175,000 |
Precio mediano de alquiler
€850
1M
-5.6%
1Y
-39.3%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €1,400 |
| agosto | €1,400 |
| septiembre | -- |
| octubre | €950 |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | €1,550 |
| abril | €900 |
| mayo | €900 |
| junio | €850 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
8.5%
1M
-34.4%
1Y
+6.3%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 8.4% |
| agosto | 9.6% |
| septiembre | -- |
| octubre | 13.41% |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | 12.11% |
| abril | 12.96% |
| mayo | 12.96% |
| junio | 8.5% |
Costo por metro cuadrado
€1,170
1M
-7.2%
1Y
-12.5%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €1,390 |
| agosto | €1,270 |
| septiembre | €1,450 |
| octubre | €1,070 |
| noviembre | €970 |
| diciembre | €970 |
| enero | €1,090 |
| febrero | €1,310 |
| marzo | €1,200 |
| abril | €1,240 |
| mayo | €1,260 |
| junio | €1,170 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (35%)
100—200m² (27%)
200—300m² (14%)
>300m² (24%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (35%) | 18 listings (35%) |
| 100—200m² (27%) | 14 listings (27%) |
| 200—300m² (14%) | 7 listings (14%) |
| >300m² (24%) | 12 listings (24%) |
Índice de actividad de ventas
19 %
Índice de actividad de alquiler
33 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 8.5% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €1,530 |
| 100—200m² | €1,740 |
| 200—300m² | €770 |
| >300m² | €940 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 16 |
| 100—200m² | 14 |
| 200—300m² | 7 |
| >300m² | 12 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 2 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€10.2k
<100m²
€10.2k
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €80k | €200k | €190k | €398.5k |
| agosto | €80k | €175k | €190k | €371k |
| septiembre | €45k | €158.5k | €185k | €414k |
| octubre | €85k | €200k | €170k | €370k |
| noviembre | €94.8k | €200k | €162.5k | €370k |
| diciembre | €99.5k | €200k | €185k | €370k |
| enero | €94.8k | €210k | €185k | €372k |
| febrero | €90k | €210k | €237.5k | €426k |
| marzo | €90k | €200k | €185k | €480k |
| abril | €90k | €250k | €185k | €480k |
| mayo | €90k | €250k | €185k | €480k |
| junio | €120k | €225k | €185k | €427.5k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| julio | -- | €1,400 | -- |
| agosto | -- | €1,400 | -- |
| octubre | €950 | -- | -- |
| marzo | €600 | -- | €2,500 |
| abril | €850 | -- | €2,500 |
| mayo | €850 | -- | €2,500 |
| junio | €850 | -- | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| julio | -- | 11.9 | -- |
| agosto | -- | 10.42 | -- |
| octubre | 7.46 | -- | -- |
| marzo | 12.5 | -- | 6.17 |
| abril | 8.82 | -- | 6.17 |
| mayo | 8.82 | -- | 6.17 |
| junio | 11.76 | -- | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €1,080 | €1,500 | €810 | €910 |
| agosto | €1,080 | €1,220 | €810 | €820 |
| septiembre | €630 | €1,160 | €710 | €720 |
| octubre | €1,180 | €1,330 | €670 | €790 |
| noviembre | €1,350 | €1,310 | €680 | €790 |
| diciembre | €1,420 | €1,670 | €770 | €790 |
| enero | €1,350 | €1,650 | €770 | €780 |
| febrero | €1,290 | €1,750 | €970 | €870 |
| marzo | €1,290 | €1,670 | €770 | €1,010 |
| abril | €1,290 | €1,870 | €740 | €1,010 |
| mayo | €1,290 | €1,870 | €770 | €1,010 |
| junio | €1,530 | €1,740 | €770 | €940 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | -- % | 2 | -- | €242,500 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | 1 | -- | €220,000 | -- |
3 Habitaciones | -- % | 1 | -- | €265,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €220,000, Castro Verde
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Castro Verde son de €242,500, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Castro Verde se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €220,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €265,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?