Celorico da Beira – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:5 de junio de 2026
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Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
30Malo
30 / 100
Potencial de inversión
38Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€74,500
1M
-1.8%
1Y
-12.1%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €84,750 |
| agosto | €91,750 |
| septiembre | €92,000 |
| octubre | €93,000 |
| noviembre | €80,000 |
| diciembre | €79,750 |
| enero | €77,000 |
| febrero | €74,500 |
| marzo | €77,000 |
| abril | €79,250 |
| mayo | €75,900 |
| junio | €74,500 |
Precio mediano de alquiler
€500
1M
0%
1Y
-41.2%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €850 |
| agosto | €850 |
| septiembre | €830 |
| octubre | €830 |
| noviembre | €830 |
| diciembre | €590 |
| enero | €600 |
| febrero | €480 |
| marzo | €600 |
| abril | €500 |
| mayo | €500 |
| junio | €500 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20%
1M
-4.2%
1Y
+50%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 12.75% |
| agosto | 12.99% |
| septiembre | 12.45% |
| octubre | 10.95% |
| noviembre | 12.45% |
| diciembre | 13.23% |
| enero | 16.98% |
| febrero | 19% |
| marzo | 24% |
| abril | 18.46% |
| mayo | 20.87% |
| junio | 20% |
Costo por metro cuadrado
€500
1M
-1.8%
1Y
-7.7%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €570 |
| agosto | €550 |
| septiembre | €580 |
| octubre | €570 |
| noviembre | €500 |
| diciembre | €520 |
| enero | €510 |
| febrero | €500 |
| marzo | €480 |
| abril | €510 |
| mayo | €510 |
| junio | €500 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (32%)
100—200m² (36%)
200—300m² (16%)
>300m² (15%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (32%) | 24 listings (32%) |
| 100—200m² (36%) | 27 listings (36%) |
| 200—300m² (16%) | 12 listings (16%) |
| >300m² (15%) | 11 listings (15%) |
Índice de actividad de ventas
11 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 20% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €440 |
| 100—200m² | €520 |
| 200—300m² | €420 |
| >300m² | €630 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 23 |
| 100—200m² | 27 |
| 200—300m² | 12 |
| >300m² | 11 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€6,000
<100m²
€6,000
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €46.5k | €80k | €135k | €119k |
| agosto | €39k | €78.5k | €136.3k | €119k |
| septiembre | €30k | €80k | €148.8k | €137.5k |
| octubre | €28.8k | €91k | €150k | €137.5k |
| noviembre | €28.8k | €80k | €135k | €137.5k |
| diciembre | €30k | €80k | €135k | €126k |
| enero | €30k | €77k | €135k | €122.5k |
| febrero | €30k | €78.5k | €107.3k | €122.5k |
| marzo | €30k | €80k | €89.8k | €188k |
| abril | €32.5k | €80k | €89.8k | €195k |
| mayo | €28.8k | €78.5k | €79.5k | €222.5k |
| junio | €30k | €77k | €89.5k | €229k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| julio | -- | €850 |
| agosto | -- | €850 |
| septiembre | -- | €830 |
| octubre | -- | €830 |
| noviembre | -- | €830 |
| diciembre | €350 | €830 |
| enero | €480 | €830 |
| febrero | €480 | -- |
| marzo | €600 | -- |
| abril | €500 | -- |
| mayo | €500 | -- |
| junio | €500 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| julio | -- | 7.84 |
| agosto | -- | 7.7 |
| septiembre | -- | 8.03 |
| octubre | -- | 9.14 |
| noviembre | -- | 8.03 |
| diciembre | 7.14 | 8.03 |
| enero | 5.26 | 7.73 |
| febrero | 5.26 | -- |
| marzo | 4.17 | -- |
| abril | 5.42 | -- |
| mayo | 4.79 | -- |
| junio | 5 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €590 | €550 | €550 | €320 |
| agosto | €500 | €530 | €580 | €360 |
| septiembre | €410 | €540 | €640 | €420 |
| octubre | €390 | €610 | €630 | €420 |
| noviembre | €400 | €540 | €570 | €420 |
| diciembre | €410 | €540 | €570 | €380 |
| enero | €410 | €520 | €620 | €370 |
| febrero | €410 | €530 | €480 | €370 |
| marzo | €410 | €540 | €390 | €580 |
| abril | €450 | €570 | €410 | €540 |
| mayo | €400 | €550 | €380 | €640 |
| junio | €440 | €520 | €420 | €630 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | -- % | 1 | -- | €124,500 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | 1 | -- | €124,500 | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €124,500, Celorico da Beira
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Celorico da Beira son de €124,500, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Celorico da Beira se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €124,500, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?