Chamusca – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:5 de junio de 2026
Santarém district
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
37Débil
37 / 100
Potencial de inversión
52Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€130,000
1M
+6.1%
1Y
+62.5%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €97,000 |
| agosto | €90,000 |
| septiembre | €91,000 |
| octubre | €99,000 |
| noviembre | €140,000 |
| diciembre | €120,000 |
| enero | €120,000 |
| febrero | €120,000 |
| marzo | €120,000 |
| abril | €87,000 |
| mayo | €122,500 |
| junio | €130,000 |
Precio mediano de alquiler
€990
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €1,600 |
| agosto | €1,600 |
| septiembre | €1,100 |
| octubre | €1,100 |
| noviembre | €1,150 |
| diciembre | €1,000 |
| enero | €950 |
| febrero | €1,030 |
| marzo | €1,030 |
| abril | €950 |
| mayo | €990 |
| junio | €990 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
13.59%
1M
+6.5%
1Y
-13.8%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 15.44% |
| agosto | 15.33% |
| septiembre | 13.55% |
| octubre | 19.17% |
| noviembre | 14.78% |
| diciembre | 17.65% |
| enero | 17.09% |
| febrero | 16.49% |
| marzo | 16.36% |
| abril | 16.63% |
| mayo | 12.76% |
| junio | 13.59% |
Costo por metro cuadrado
€900
1M
+6.1%
1Y
+98%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €570 |
| agosto | €600 |
| septiembre | €560 |
| octubre | €620 |
| noviembre | €880 |
| diciembre | €870 |
| enero | €810 |
| febrero | €820 |
| marzo | €830 |
| abril | €700 |
| mayo | €850 |
| junio | €900 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (38%)
100—200m² (28%)
200—300m² (19%)
>300m² (16%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (38%) | 24 listings (38%) |
| 100—200m² (28%) | 18 listings (28%) |
| 200—300m² (19%) | 12 listings (19%) |
| >300m² (16%) | 10 listings (16%) |
Índice de actividad de ventas
4 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 13.91% |
| 100—200m² | 5.63% |
| 200—300m² | 36.52% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €1,050 |
| 100—200m² | €1,110 |
| 200—300m² | €280 |
| >300m² | €390 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 21 |
| 100—200m² | 15 |
| 200—300m² | 11 |
| >300m² | 10 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 3 |
| 100—200m² | 3 |
| 200—300m² | 1 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€11.9k
<100m²
€11.9k
100—200m²
€9,000
200—300m²
€25.2k
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €100k | €78.5k | €142.5k | €140k |
| agosto | €110k | €70k | €135k | €140k |
| septiembre | €102.5k | €70k | €169k | €179k |
| octubre | €120k | €70k | €69.5k | €164.5k |
| noviembre | €148.8k | €124k | €68.3k | €150k |
| diciembre | €135k | €78.5k | €69k | €140k |
| enero | €135k | €152.5k | €68.3k | €125k |
| febrero | €114k | €120k | €67.3k | €135k |
| marzo | €110k | €125k | €67.5k | €122.5k |
| abril | €62.5k | €99k | €69k | €150k |
| mayo | €85k | €145k | €119k | €150k |
| junio | €85k | €160k | €69k | €172.5k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| julio | €1,100 | -- | €2,100 |
| agosto | €1,100 | -- | €2,100 |
| septiembre | €1,100 | €750 | €2,100 |
| octubre | €1,050 | €1,130 | €2,100 |
| noviembre | €1,050 | €1,200 | €2,100 |
| diciembre | €980 | €1,130 | €2,100 |
| enero | €950 | €750 | €2,100 |
| febrero | €950 | €930 | €2,100 |
| marzo | €950 | €930 | €2,100 |
| abril | €950 | €780 | €2,100 |
| mayo | €970 | €930 | €2,100 |
| junio | €990 | €750 | €2,100 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| julio | 7.58 | -- | 5.65 |
| agosto | 8.33 | -- | 5.36 |
| septiembre | 7.77 | 7.78 | 6.71 |
| octubre | 9.52 | 5.19 | 2.76 |
| noviembre | 11.81 | 8.61 | 2.71 |
| diciembre | 11.54 | 5.81 | 2.74 |
| enero | 11.84 | 16.94 | 2.71 |
| febrero | 10 | 10.81 | 2.67 |
| marzo | 9.65 | 11.26 | 2.68 |
| abril | 5.48 | 10.58 | 2.74 |
| mayo | 7.32 | 13.06 | 4.72 |
| junio | 7.19 | 17.78 | 2.74 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €1,370 | €640 | €530 | €330 |
| agosto | €1,470 | €540 | €540 | €320 |
| septiembre | €1,390 | €550 | €690 | €420 |
| octubre | €1,560 | €570 | €280 | €380 |
| noviembre | €1,660 | €1,000 | €270 | €350 |
| diciembre | €1,540 | €640 | €270 | €340 |
| enero | €1,630 | €1,150 | €280 | €270 |
| febrero | €1,370 | €880 | €270 | €280 |
| marzo | €1,280 | €900 | €270 | €260 |
| abril | €780 | €800 | €280 | €350 |
| mayo | €1,060 | €1,020 | €480 | €350 |
| junio | €1,050 | €1,110 | €280 | €390 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | -- % | 2 | -- | €140,000 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | 1 | -- | €200,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 1 | -- | €80,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €80,000, Chamusca
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Chamusca son de €140,000, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Chamusca se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €200,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €80,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?