Coruche – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:5 de junio de 2026
Santarém district
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
20Malo
20 / 100
Potencial de inversión
18Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€312,450
1M
-3.9%
1Y
+42%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €238,000 |
| agosto | €200,000 |
| septiembre | €225,000 |
| octubre | €252,250 |
| noviembre | €292,500 |
| diciembre | €277,250 |
| enero | €290,000 |
| febrero | €297,500 |
| marzo | €300,000 |
| abril | €325,000 |
| mayo | €325,000 |
| junio | €312,450 |
Precio mediano de alquiler
€760
1M
0%
1Y
-27.6%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €1,050 |
| agosto | €1,600 |
| septiembre | -- |
| octubre | €600 |
| noviembre | €500 |
| diciembre | €500 |
| enero | €500 |
| febrero | €850 |
| marzo | €650 |
| abril | €450 |
| mayo | €760 |
| junio | €760 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.56%
1M
+45.1%
1Y
-5.4%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 4.87% |
| agosto | 6.41% |
| septiembre | -- |
| octubre | 2.74% |
| noviembre | 3.52% |
| diciembre | 4.08% |
| enero | 4.05% |
| febrero | 2.22% |
| marzo | 4% |
| abril | 1.13% |
| mayo | 3.14% |
| junio | 4.56% |
Costo por metro cuadrado
€1,900
1M
-12.3%
1Y
+22.6%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €1,660 |
| agosto | €1,640 |
| septiembre | €1,600 |
| octubre | €1,620 |
| noviembre | €1,780 |
| diciembre | €1,690 |
| enero | €1,620 |
| febrero | €1,960 |
| marzo | €2,210 |
| abril | €2,020 |
| mayo | €2,170 |
| junio | €1,900 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (26%)
100—200m² (35%)
200—300m² (26%)
>300m² (13%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (26%) | 42 listings (26%) |
| 100—200m² (35%) | 56 listings (35%) |
| 200—300m² (26%) | 41 listings (26%) |
| >300m² (13%) | 20 listings (13%) |
Índice de actividad de ventas
25 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 4.56% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €2,560 |
| 100—200m² | €1,890 |
| 200—300m² | €2,090 |
| >300m² | €1,530 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 41 |
| 100—200m² | 56 |
| 200—300m² | 41 |
| >300m² | 20 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€9,120
<100m²
€9,120
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €150k | €220k | €335k | €395k |
| agosto | €155k | €198.5k | €299.5k | €377.5k |
| septiembre | €147.5k | €240k | €295k | €450k |
| octubre | €147k | €262.5k | €299.5k | €452.5k |
| noviembre | €147k | €299k | €360k | €457.5k |
| diciembre | €147k | €290k | €330k | €460k |
| enero | €148k | €294.5k | €330k | €460k |
| febrero | €169k | €316.8k | €460k | €460k |
| marzo | €169k | €307k | €442.5k | €469.5k |
| abril | €199k | €290k | €444.5k | €477.3k |
| mayo | €198k | €290k | €460k | €477.3k |
| junio | €199.9k | €255k | €460k | €562.5k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €500 | -- | €1,600 | -- |
| agosto | -- | -- | €1,600 | -- |
| octubre | -- | €600 | -- | -- |
| noviembre | €500 | €600 | -- | -- |
| diciembre | €500 | -- | -- | -- |
| enero | €500 | -- | -- | -- |
| febrero | -- | -- | €850 | -- |
| marzo | €580 | -- | -- | €1,500 |
| abril | -- | -- | -- | €450 |
| mayo | -- | €760 | -- | -- |
| junio | €760 | -- | -- | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | 25 | -- | 17.45 | -- |
| agosto | -- | -- | 15.6 | -- |
| octubre | -- | 36.46 | -- | -- |
| noviembre | 24.5 | 41.53 | -- | -- |
| diciembre | 24.5 | -- | -- | -- |
| enero | 24.67 | -- | -- | -- |
| febrero | -- | -- | 45.1 | -- |
| marzo | 24.49 | -- | -- | 26.08 |
| abril | -- | -- | -- | 88.38 |
| mayo | -- | 31.8 | -- | -- |
| junio | 21.92 | -- | -- | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €1,950 | €1,680 | €1,340 | €1,150 |
| agosto | €2,010 | €1,560 | €1,270 | €1,090 |
| septiembre | €1,920 | €1,760 | €1,280 | €1,290 |
| octubre | €1,910 | €1,840 | €1,310 | €1,310 |
| noviembre | €1,930 | €2,140 | €1,630 | €1,240 |
| diciembre | €2,100 | €2,070 | €1,490 | €1,190 |
| enero | €1,920 | €2,170 | €1,500 | €1,190 |
| febrero | €2,220 | €2,330 | €2,090 | €1,190 |
| marzo | €2,220 | €2,270 | €2,010 | €1,350 |
| abril | €2,570 | €2,190 | €2,020 | €1,350 |
| mayo | €2,540 | €2,130 | €2,090 | €1,240 |
| junio | €2,560 | €1,890 | €2,090 | €1,530 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | -- % | 9 | -- | €255,000 | -- |
Estudio | -- % | 1 | -- | €203,500 | -- |
1 Habitación | -- % | 2 | -- | €138,500 | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | 6 | -- | €280,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €138,500, Coruche
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Coruche son de €255,000, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Coruche se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta €203,500, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €138,500, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €280,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?