Crato – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:5 de junio de 2026
Portalegre district
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
25Malo
25 / 100
Potencial de inversión
27Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€119,000
1M
-8.5%
1Y
+58.7%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €79,000 |
| agosto | €85,000 |
| septiembre | €101,250 |
| octubre | €96,000 |
| noviembre | €98,000 |
| diciembre | €110,750 |
| enero | €100,000 |
| febrero | €110,750 |
| marzo | €109,500 |
| abril | €135,000 |
| mayo | €130,000 |
| junio | €119,000 |
Precio mediano de alquiler
€800
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | €1,000 |
| septiembre | €1,000 |
| octubre | €1,000 |
| noviembre | €1,000 |
| diciembre | €1,000 |
| enero | €1,000 |
| febrero | €1,000 |
| marzo | €1,000 |
| abril | €800 |
| mayo | €800 |
| junio | €800 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.95%
1M
-13.5%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | 4.53% |
| septiembre | 4.53% |
| octubre | 4.82% |
| noviembre | 4.14% |
| diciembre | 4.14% |
| enero | 4.07% |
| febrero | 4.07% |
| marzo | 4.07% |
| abril | 8.03% |
| mayo | 8.03% |
| junio | 6.95% |
Costo por metro cuadrado
€880
1M
+4%
1Y
+52.8%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €570 |
| agosto | €590 |
| septiembre | €690 |
| octubre | €690 |
| noviembre | €660 |
| diciembre | €730 |
| enero | €700 |
| febrero | €760 |
| marzo | €810 |
| abril | €950 |
| mayo | €840 |
| junio | €880 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (30%)
100—200m² (38%)
200—300m² (18%)
>300m² (14%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (30%) | 15 listings (30%) |
| 100—200m² (38%) | 19 listings (38%) |
| 200—300m² (18%) | 9 listings (18%) |
| >300m² (14%) | 7 listings (14%) |
Índice de actividad de ventas
26 %
Índice de actividad de alquiler
50 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 11.16% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 2.74% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €990 |
| 100—200m² | €830 |
| 200—300m² | €800 |
| >300m² | €1,080 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 14 |
| 100—200m² | 19 |
| 200—300m² | 9 |
| >300m² | 6 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 1 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€9,600
<100m²
€7,200
>300m²
€12k
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €57.5k | €65.3k | €182.5k | €237.5k |
| agosto | €58.5k | €88k | €130k | €265k |
| septiembre | €59.5k | €105.8k | €130k | €265k |
| octubre | €59.5k | €101.3k | €268k | €249k |
| noviembre | €59k | €88k | €268k | €290k |
| diciembre | €58.3k | €104.5k | €268k | €290k |
| enero | €59.5k | €100k | €268k | €295k |
| febrero | €59.5k | €100k | €307.8k | €295k |
| marzo | €64k | €100k | €268k | €295k |
| abril | €60k | €110k | €268k | €295k |
| mayo | €60k | €113.8k | €231.5k | €295k |
| junio | €64.5k | €110k | €200k | €437.5k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | >300m² |
|---|---|---|
| agosto | -- | €1,000 |
| septiembre | -- | €1,000 |
| octubre | -- | €1,000 |
| noviembre | -- | €1,000 |
| diciembre | -- | €1,000 |
| enero | -- | €1,000 |
| febrero | -- | €1,000 |
| marzo | -- | €1,000 |
| abril | €600 | €1,000 |
| mayo | €600 | €1,000 |
| junio | €600 | €1,000 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | >300m² |
|---|---|---|
| agosto | -- | 22.08 |
| septiembre | -- | 22.08 |
| octubre | -- | 20.75 |
| noviembre | -- | 24.17 |
| diciembre | -- | 24.17 |
| enero | -- | 24.58 |
| febrero | -- | 24.58 |
| marzo | -- | 24.58 |
| abril | 8.33 | 24.58 |
| mayo | 8.33 | 24.58 |
| junio | 8.96 | 36.46 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €790 | €440 | €760 | €580 |
| agosto | €810 | €600 | €540 | €740 |
| septiembre | €770 | €720 | €540 | €740 |
| octubre | €790 | €690 | €1,070 | €550 |
| noviembre | €810 | €610 | €1,090 | €640 |
| diciembre | €760 | €700 | €1,110 | €640 |
| enero | €810 | €700 | €1,110 | €660 |
| febrero | €810 | €700 | €1,250 | €660 |
| marzo | €870 | €700 | €1,070 | €660 |
| abril | €830 | €800 | €1,090 | €660 |
| mayo | €920 | €800 | €960 | €670 |
| junio | €990 | €830 | €800 | €1,080 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | -- % | -- | -- | -- | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde --, Crato
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Crato son de --, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Crato se pagará en NaN años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?