Ferreira do Alentejo – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:5 de junio de 2026
Beja district
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
36Débil
36 / 100
Potencial de inversión
50Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€175,000
1M
0%
1Y
+10.1%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €142,500 |
| agosto | €140,000 |
| septiembre | -- |
| octubre | €171,660 |
| noviembre | €179,500 |
| diciembre | €192,500 |
| enero | €195,000 |
| febrero | €179,500 |
| marzo | €185,000 |
| abril | €177,330 |
| mayo | €175,000 |
| junio | €175,000 |
Precio mediano de alquiler
€800
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €1,500 |
| agosto | €1,000 |
| septiembre | -- |
| octubre | €1,150 |
| noviembre | €1,080 |
| diciembre | €1,000 |
| enero | €840 |
| febrero | €840 |
| marzo | €660 |
| abril | -- |
| mayo | -- |
| junio | €800 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
12.89%
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 18.09% |
| agosto | 12.63% |
| septiembre | -- |
| octubre | 11.04% |
| noviembre | 12.44% |
| diciembre | 11.16% |
| enero | 11.41% |
| febrero | 10.41% |
| marzo | 8.98% |
| abril | -- |
| mayo | -- |
| junio | 12.89% |
Costo por metro cuadrado
€950
1M
0%
1Y
+14.3%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €730 |
| agosto | €700 |
| septiembre | -- |
| octubre | €860 |
| noviembre | €870 |
| diciembre | €940 |
| enero | €980 |
| febrero | €920 |
| marzo | €1,150 |
| abril | €1,100 |
| mayo | €950 |
| junio | €950 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (21%)
100—200m² (40%)
200—300m² (19%)
>300m² (21%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (21%) | 13 listings (21%) |
| 100—200m² (40%) | 25 listings (40%) |
| 200—300m² (19%) | 12 listings (19%) |
| >300m² (21%) | 13 listings (21%) |
Índice de actividad de ventas
28 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 12.89% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €970 |
| 100—200m² | €1,050 |
| 200—300m² | €1,590 |
| >300m² | €1,640 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 12 |
| 100—200m² | 25 |
| 200—300m² | 12 |
| >300m² | 13 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€9,600
<100m²
€9,600
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €65k | €99.5k | €255k | €690k |
| agosto | €80k | €95k | €260k | €850k |
| octubre | €62.5k | €125k | €190k | €850k |
| noviembre | €62.5k | €142.5k | €160k | €690k |
| diciembre | €62.5k | €135k | €350k | €690k |
| enero | €65k | €127.5k | €280k | €690k |
| febrero | €65k | €157.5k | €265k | €770k |
| marzo | €65k | €135k | €280k | €850k |
| abril | €94.2k | €142.5k | €280k | €1.30M |
| mayo | €94.2k | €135k | €280k | €1.07M |
| junio | €74.5k | €135k | €368.8k | €690k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| julio | -- | €1,500 |
| agosto | -- | €1,000 |
| octubre | -- | €1,150 |
| noviembre | €1,000 | €1,080 |
| diciembre | €700 | €1,000 |
| enero | €1,000 | €840 |
| febrero | €1,000 | €840 |
| marzo | €660 | €650 |
| junio | €800 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| julio | -- | 5.53 |
| agosto | -- | 7.92 |
| octubre | -- | 9.06 |
| noviembre | 5.21 | 11.05 |
| diciembre | 7.44 | 11.25 |
| enero | 5.42 | 12.69 |
| febrero | 5.42 | 15.67 |
| marzo | 8.21 | 17.31 |
| junio | 7.76 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €810 | €690 | €1,030 | €1,700 |
| agosto | €1,000 | €670 | €1,130 | €1,920 |
| octubre | €770 | €820 | €830 | €1,920 |
| noviembre | €780 | €930 | €700 | €1,640 |
| diciembre | €780 | €900 | €1,520 | €1,640 |
| enero | €810 | €910 | €1,270 | €1,640 |
| febrero | €810 | €1,160 | €1,180 | €1,690 |
| marzo | €900 | €1,020 | €1,220 | €1,810 |
| abril | €1,210 | €1,180 | €1,220 | €2,770 |
| mayo | €1,210 | €1,090 | €1,220 | €2,290 |
| junio | €970 | €1,050 | €1,590 | €1,640 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | -- % | 3 | -- | €128,000 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | 1 | -- | €115,000 | -- |
3 Habitaciones | -- % | 1 | -- | €128,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 1 | -- | €180,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €115,000, Ferreira do Alentejo
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Ferreira do Alentejo son de €128,000, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Ferreira do Alentejo se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €115,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €128,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €180,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?