Ferreira do Zêzere – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:5 de junio de 2026
Santarém district
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
18Malo
18 / 100
Potencial de inversión
13Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€340,000
1M
0%
1Y
+85.8%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €185,000 |
| agosto | €185,000 |
| septiembre | €330,000 |
| octubre | €257,500 |
| noviembre | €232,000 |
| diciembre | €330,000 |
| enero | €330,000 |
| febrero | €330,000 |
| marzo | €340,000 |
| abril | €340,000 |
| mayo | €340,000 |
| junio | €340,000 |
Precio mediano de alquiler
€850
1M
0%
1Y
+1.8%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €780 |
| agosto | €640 |
| septiembre | €670 |
| octubre | €1,000 |
| noviembre | €850 |
| diciembre | €1,080 |
| enero | €850 |
| febrero | €850 |
| marzo | €1,030 |
| abril | €850 |
| mayo | €850 |
| junio | €850 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
3.37%
1M
0%
1Y
-39%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 5.07% |
| agosto | 4.39% |
| septiembre | 3.13% |
| octubre | 3.53% |
| noviembre | 4.41% |
| diciembre | 4.24% |
| enero | 3% |
| febrero | 3% |
| marzo | 3.62% |
| abril | 3% |
| mayo | 3.37% |
| junio | 3.37% |
Costo por metro cuadrado
€2,610
1M
+18.8%
1Y
+73.7%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €1,460 |
| agosto | €1,520 |
| septiembre | €2,700 |
| octubre | €1,650 |
| noviembre | €1,490 |
| diciembre | €2,130 |
| enero | €1,960 |
| febrero | €1,960 |
| marzo | €2,190 |
| abril | €2,190 |
| mayo | €2,190 |
| junio | €2,610 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (60%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (40%)
3 dormitorios (0%)
4+ dormitorios (0%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (60%) | 3 listings (60%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (40%) | 2 listings (40%) |
| 3 dormitorios (0%) | 0 listings (0%) |
| 4+ dormitorios (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
33 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 3.51% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 3.09% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €2,260 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €3,110 |
| 3 dormitorios | €0 |
| 4+ dormitorios | €0 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 3110 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 1 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 2 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€10.2k
Estudio
€12.4k
2 dormitorios
€10.2k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | -- | €191k | €180.0k | €340k |
| agosto | -- | €183k | €185k | €340k |
| septiembre | -- | €256.5k | -- | €340k |
| octubre | -- | €340k | €180k | €340k |
| noviembre | €232k | €330k | €180k | €340k |
| diciembre | €232k | €340k | -- | -- |
| enero | €232k | €340k | €210k | €340k |
| febrero | €232k | €340k | €210k | €340k |
| marzo | -- | €340k | -- | €340k |
| abril | -- | €340k | -- | €340k |
| mayo | -- | €330k | -- | €340k |
| junio | -- | €330k | -- | -- |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| julio | -- | €670 | €890 |
| agosto | €600 | €670 | -- |
| septiembre | -- | €670 | -- |
| octubre | -- | €1,000 | -- |
| noviembre | -- | €850 | -- |
| diciembre | -- | €1,200 | €950 |
| enero | -- | €850 | -- |
| febrero | -- | €850 | -- |
| marzo | -- | €1,030 | -- |
| abril | -- | €850 | -- |
| mayo | -- | €850 | -- |
| junio | -- | €850 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| julio | 23.76 | 16.85 |
| agosto | 22.76 | -- |
| septiembre | 31.9 | -- |
| octubre | 28.33 | -- |
| noviembre | 32.35 | -- |
| diciembre | 23.61 | -- |
| enero | 33.33 | -- |
| febrero | 33.33 | -- |
| marzo | 27.64 | -- |
| abril | 33.33 | -- |
| mayo | 32.35 | -- |
| junio | 32.35 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | -- | €1,570 | €1,280 | €1,830 |
| agosto | -- | €1,500 | €1,460 | €1,830 |
| septiembre | -- | €2,100 | -- | €1,830 |
| octubre | -- | €2,610 | €1,150 | €1,830 |
| noviembre | €1,380 | €3,110 | €1,150 | €1,830 |
| diciembre | €1,380 | €2,610 | -- | -- |
| enero | €1,380 | €2,610 | €1,090 | €1,830 |
| febrero | €1,380 | €2,610 | €1,090 | €1,830 |
| marzo | -- | €2,610 | -- | €1,830 |
| abril | -- | €2,610 | -- | €1,830 |
| mayo | -- | €3,110 | -- | €1,830 |
| junio | -- | €3,110 | -- | -- |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 3.37 % | 2 | 3 | €340,000 | €850 |
Estudio | 3.51 % | 1 | 2 | €350,000 | €1,030 |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 3.09 % | 1 | 1 | €330,000 | €850 |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 3.37% y precios de propiedades desde €330,000, Ferreira do Zêzere
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Ferreira do Zêzere son de €340,000, mientras que el alquiler mediano es de €850. Esto significa que una propiedad mediana en Ferreira do Zêzere se pagará en 33.3 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del 3.51%, precio de venta €350,000, alquiler €1,030.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 3.09%, precio de venta €330,000, alquiler €850.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?