Freixo Espada à Cinta – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:5 de junio de 2026
Bragança district
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
37Débil
37 / 100
Potencial de inversión
53Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€130,000
1M
0%
1Y
+30%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €130,000 |
| agosto | €130,000 |
| septiembre | €100,000 |
| octubre | €129,500 |
| noviembre | €130,000 |
| diciembre | €100,000 |
| enero | €119,500 |
| febrero | €129,000 |
| marzo | €125,000 |
| abril | €112,500 |
| mayo | €130,000 |
| junio | €130,000 |
Precio mediano de alquiler
€300
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €300 |
| agosto | €500 |
| septiembre | €700 |
| octubre | €700 |
| noviembre | €700 |
| diciembre | €700 |
| enero | €700 |
| febrero | €700 |
| marzo | €700 |
| abril | €380 |
| mayo | €300 |
| junio | €300 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
13.71%
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 10.29% |
| agosto | 9.54% |
| septiembre | 7.47% |
| octubre | 6.22% |
| noviembre | 5.73% |
| diciembre | 7.47% |
| enero | 6.22% |
| febrero | 6.22% |
| marzo | 6.22% |
| abril | 8.07% |
| mayo | 13.71% |
| junio | 13.71% |
Costo por metro cuadrado
€680
1M
0%
1Y
+2.6%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €870 |
| agosto | €870 |
| septiembre | €590 |
| octubre | €620 |
| noviembre | €680 |
| diciembre | €530 |
| enero | €600 |
| febrero | €570 |
| marzo | €550 |
| abril | €660 |
| mayo | €680 |
| junio | €680 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (20%)
100—200m² (40%)
200—300m² (12%)
>300m² (28%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (20%) | 5 listings (20%) |
| 100—200m² (40%) | 10 listings (40%) |
| 200—300m² (12%) | 3 listings (12%) |
| >300m² (28%) | 7 listings (28%) |
Índice de actividad de ventas
19 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 13.71% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €350 |
| 100—200m² | €990 |
| 200—300m² | €330 |
| >300m² | €560 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 4 |
| 100—200m² | 10 |
| 200—300m² | 3 |
| >300m² | 7 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€3,600
<100m²
€3,600
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €35k | €90k | €106.5k | €214.5k |
| agosto | €31k | €112.5k | €104.5k | €187.5k |
| septiembre | €35k | €112.5k | €92.5k | €187.5k |
| octubre | €42.5k | €135k | €92.5k | €225k |
| noviembre | €29k | €146.5k | €92.5k | €225k |
| diciembre | €26.3k | €112.5k | €95k | €237.5k |
| enero | €26.3k | €135k | €92.5k | €225k |
| febrero | €23.5k | €135k | €75k | €237.5k |
| marzo | €23.5k | €135k | €75k | €237.5k |
| abril | €29k | €145k | €75k | €250k |
| mayo | €26.3k | €145k | €75k | €237.5k |
| junio | €26.3k | €137.5k | €75k | €250k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| julio | €300 | -- |
| agosto | €300 | €700 |
| septiembre | -- | €700 |
| octubre | -- | €700 |
| noviembre | -- | €700 |
| diciembre | -- | €700 |
| enero | -- | €700 |
| febrero | -- | €700 |
| marzo | -- | €700 |
| abril | €300 | €450 |
| mayo | €300 | -- |
| junio | €300 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| julio | 9.72 | -- |
| agosto | 8.61 | 13.39 |
| septiembre | -- | 13.39 |
| octubre | -- | 16.07 |
| noviembre | -- | 17.44 |
| diciembre | -- | 13.39 |
| enero | -- | 16.07 |
| febrero | -- | 16.07 |
| marzo | -- | 16.07 |
| abril | 8.06 | 26.85 |
| mayo | 7.29 | -- |
| junio | 7.29 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €390 | €670 | €450 | €460 |
| agosto | €370 | €830 | €440 | €380 |
| septiembre | €440 | €830 | €380 | €380 |
| octubre | €500 | €990 | €380 | €480 |
| noviembre | €360 | €1,060 | €380 | €480 |
| diciembre | €330 | €830 | €390 | €530 |
| enero | €330 | €990 | €390 | €510 |
| febrero | €300 | €1,000 | €310 | €530 |
| marzo | €300 | €1,000 | €310 | €530 |
| abril | €370 | €1,060 | €320 | €560 |
| mayo | €350 | €1,080 | €320 | €530 |
| junio | €350 | €990 | €330 | €560 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | -- % | -- | 1 | -- | €700 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | 1 | -- | €700 |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde --, Freixo Espada à Cinta
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Freixo Espada à Cinta son de --, mientras que el alquiler mediano es de €700. Esto significa que una propiedad mediana en Freixo Espada à Cinta se pagará en 0.0 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €700.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?