Fronteira – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:5 de junio de 2026
Portalegre district
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
22Malo
22 / 100
Potencial de inversión
23Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€152,000
1M
+1.3%
1Y
+38.2%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €120,000 |
| agosto | €125,000 |
| septiembre | €142,000 |
| octubre | €129,000 |
| noviembre | €99,750 |
| diciembre | €105,000 |
| enero | €138,000 |
| febrero | €172,500 |
| marzo | €152,000 |
| abril | €150,000 |
| mayo | €150,000 |
| junio | €152,000 |
Precio mediano de alquiler
€750
1M
+50%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | €500 |
| septiembre | €500 |
| octubre | €530 |
| noviembre | €450 |
| diciembre | €500 |
| enero | €500 |
| febrero | €500 |
| marzo | €500 |
| abril | €500 |
| mayo | €500 |
| junio | €750 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6%
1M
+30%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | 7.5% |
| septiembre | 7.32% |
| octubre | 7.88% |
| noviembre | 8.33% |
| diciembre | 6% |
| enero | 5.45% |
| febrero | 5.24% |
| marzo | 5.24% |
| abril | 4.63% |
| mayo | 4.62% |
| junio | 6% |
Costo por metro cuadrado
€930
1M
+1.3%
1Y
+69.5%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €590 |
| agosto | €620 |
| septiembre | €700 |
| octubre | €660 |
| noviembre | €500 |
| diciembre | €550 |
| enero | €750 |
| febrero | €840 |
| marzo | €760 |
| abril | €820 |
| mayo | €920 |
| junio | €930 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (19%)
100—200m² (42%)
200—300m² (17%)
>300m² (23%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (19%) | 9 listings (19%) |
| 100—200m² (42%) | 20 listings (42%) |
| 200—300m² (17%) | 8 listings (17%) |
| >300m² (23%) | 11 listings (23%) |
Índice de actividad de ventas
29 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 6% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €780 |
| 100—200m² | €960 |
| 200—300m² | €2,710 |
| >300m² | €1,760 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 9 |
| 100—200m² | 19 |
| 200—300m² | 8 |
| >300m² | 11 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€9,000
100—200m²
€9,000
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €55k | €82k | €140k | €245k |
| agosto | €55k | €80k | €155k | €249k |
| septiembre | €67.5k | €82k | €204.5k | €249k |
| octubre | €55k | €80k | €220k | €249k |
| noviembre | €55k | €79.8k | €220k | €279.5k |
| diciembre | €79.5k | €100k | €220k | €249.5k |
| enero | €80k | €110k | €750k | €279.8k |
| febrero | €80k | €114.5k | €410k | €310k |
| marzo | €80k | €114.5k | €220k | €310k |
| abril | €63.5k | €129.5k | €186.5k | €310k |
| mayo | €63.5k | €130k | €399k | €555k |
| junio | €47k | €150k | €675k | €785k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| agosto | -- | €500 |
| septiembre | -- | €500 |
| octubre | -- | €530 |
| noviembre | €400 | €500 |
| diciembre | -- | €500 |
| enero | -- | €500 |
| febrero | -- | €500 |
| marzo | -- | €500 |
| abril | -- | €500 |
| mayo | -- | €500 |
| junio | -- | €750 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| agosto | -- | 13.33 |
| septiembre | -- | 13.67 |
| octubre | -- | 12.7 |
| noviembre | 11.46 | 13.29 |
| diciembre | -- | 16.67 |
| enero | -- | 18.33 |
| febrero | -- | 19.08 |
| marzo | -- | 19.08 |
| abril | -- | 21.58 |
| mayo | -- | 21.67 |
| junio | -- | 16.67 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €920 | €490 | €650 | €630 |
| agosto | €920 | €520 | €730 | €660 |
| septiembre | €1,010 | €520 | €980 | €670 |
| octubre | €920 | €540 | €1,060 | €610 |
| noviembre | €960 | €480 | €1,060 | €720 |
| diciembre | €1,370 | €680 | €1,050 | €620 |
| enero | €1,330 | €740 | €3,000 | €680 |
| febrero | €1,330 | €760 | €1,780 | €740 |
| marzo | €1,330 | €800 | €890 | €740 |
| abril | €1,150 | €880 | €810 | €620 |
| mayo | €1,150 | €910 | €1,740 | €1,170 |
| junio | €780 | €960 | €2,710 | €1,760 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | -- % | 1 | -- | €50,000 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | 1 | -- | €50,000 | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €50,000, Fronteira
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Fronteira son de €50,000, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Fronteira se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €50,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?