Góis – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Coimbra district
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
38Débil
38 / 100
Potencial de inversión
41Momentum del precio
50Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€75,000
1M
+9.1%
1Y
+32.7%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €56,250 |
| julio | €59,450 |
| agosto | €58,250 |
| septiembre | €65,000 |
| octubre | €60,000 |
| noviembre | €65,250 |
| diciembre | €59,900 |
| enero | €57,500 |
| febrero | €57,250 |
| marzo | €61,700 |
| abril | €68,750 |
| mayo | €75,000 |
Precio mediano de alquiler
€710
1M
-29%
1Y
-11.3%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €1,000 |
| julio | €1,100 |
| agosto | €1,000 |
| septiembre | €790 |
| octubre | €790 |
| noviembre | €600 |
| diciembre | €650 |
| enero | €600 |
| febrero | €700 |
| marzo | €500 |
| abril | €1,000 |
| mayo | €710 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
10.78%
1M
-43.2%
1Y
-35.8%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 17.91% |
| julio | 18.28% |
| agosto | 26.67% |
| septiembre | 17.27% |
| octubre | 17.84% |
| noviembre | 14.91% |
| diciembre | 14.36% |
| enero | 14.76% |
| febrero | 17.04% |
| marzo | 16.72% |
| abril | 18.97% |
| mayo | 10.78% |
Costo por metro cuadrado
€440
1M
+9.4%
1Y
+40.6%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €300 |
| julio | €320 |
| agosto | €310 |
| septiembre | €340 |
| octubre | €330 |
| noviembre | €360 |
| diciembre | €330 |
| enero | €330 |
| febrero | €320 |
| marzo | €340 |
| abril | €400 |
| mayo | €440 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (26%)
100—200m² (35%)
200—300m² (20%)
>300m² (19%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (26%) | 24 listings (26%) |
| 100—200m² (35%) | 33 listings (35%) |
| 200—300m² (20%) | 19 listings (20%) |
| >300m² (19%) | 18 listings (19%) |
Índice de actividad de ventas
10 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 10.78% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €600 |
| 100—200m² | €520 |
| 200—300m² | €540 |
| >300m² | €280 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 24 |
| 100—200m² | 31 |
| 200—300m² | 19 |
| >300m² | 18 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 2 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€8,520
100—200m²
€8,520
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €35k | €54.9k | €95k | €118.5k |
| julio | €45k | €54.9k | €95k | €98k |
| agosto | €45.5k | €45k | €95k | €102.5k |
| septiembre | €45k | €62.5k | €100k | €98k |
| octubre | €44k | €60k | €95k | €97.5k |
| noviembre | €41.5k | €57.5k | €99.5k | €108k |
| diciembre | €43k | €56k | €101.8k | €117k |
| enero | €41.5k | €56.5k | €104k | €109.5k |
| febrero | €40k | €56.5k | €99.5k | €139k |
| marzo | €41.5k | €56.5k | €127.5k | €139k |
| abril | €45k | €63.3k | €127.5k | €89.5k |
| mayo | €44k | €79k | €125k | €115.8k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €580 | €1,000 | -- | €1,200 |
| julio | -- | €1,000 | -- | €1,200 |
| agosto | -- | €1,000 | -- | -- |
| septiembre | €580 | €1,000 | -- | -- |
| octubre | €580 | €1,000 | -- | -- |
| noviembre | €580 | €1,000 | €600 | -- |
| diciembre | €500 | €850 | €600 | -- |
| enero | €500 | €700 | -- | -- |
| febrero | €500 | €850 | -- | -- |
| marzo | €500 | €1,000 | -- | -- |
| abril | -- | €1,000 | -- | -- |
| mayo | -- | €710 | -- | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | 5.07 | 4.58 | -- | 8.23 |
| julio | -- | 4.58 | -- | 6.81 |
| agosto | -- | 3.75 | -- | -- |
| septiembre | 6.52 | 5.21 | -- | -- |
| octubre | 6.38 | 5 | -- | -- |
| noviembre | 6.01 | 4.79 | 13.82 | -- |
| diciembre | 7.17 | 5.49 | 14.13 | -- |
| enero | 6.92 | 6.73 | -- | -- |
| febrero | 6.67 | 5.54 | -- | -- |
| marzo | 6.92 | 4.71 | -- | -- |
| abril | -- | 5.27 | -- | -- |
| mayo | -- | 9.27 | -- | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €510 | €370 | €410 | €300 |
| julio | €560 | €370 | €410 | €260 |
| agosto | €640 | €310 | €410 | €260 |
| septiembre | €690 | €410 | €440 | €250 |
| octubre | €650 | €400 | €430 | €250 |
| noviembre | €640 | €380 | €450 | €280 |
| diciembre | €660 | €370 | €460 | €300 |
| enero | €610 | €380 | €450 | €280 |
| febrero | €560 | €380 | €440 | €360 |
| marzo | €610 | €380 | €560 | €360 |
| abril | €660 | €420 | €560 | €230 |
| mayo | €600 | €520 | €540 | €280 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | -- % | -- | -- | -- | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde --, Góis
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Góis son de --, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Góis se pagará en NaN años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?