Golegã – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:5 de junio de 2026
Santarém district
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
22Malo
22 / 100
Potencial de inversión
22Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€267,500
1M
-0.9%
1Y
-6.1%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €295,000 |
| agosto | €295,000 |
| septiembre | €290,000 |
| octubre | €275,000 |
| noviembre | €275,000 |
| diciembre | €275,000 |
| enero | €265,000 |
| febrero | €265,000 |
| marzo | €265,000 |
| abril | €290,000 |
| mayo | €270,000 |
| junio | €267,500 |
Precio mediano de alquiler
€850
1M
0%
1Y
-15%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €1,000 |
| agosto | €1,000 |
| septiembre | €800 |
| octubre | €1,000 |
| noviembre | €1,000 |
| diciembre | €850 |
| enero | €1,000 |
| febrero | €850 |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | €850 |
| junio | €850 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.67%
1M
-29.2%
1Y
-24.4%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 7.5% |
| agosto | 8% |
| septiembre | 9.17% |
| octubre | 7.75% |
| noviembre | 6.04% |
| diciembre | 5.4% |
| enero | 5.99% |
| febrero | 5.01% |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | 8% |
| junio | 5.67% |
Costo por metro cuadrado
€990
1M
-2.6%
1Y
-6.5%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €980 |
| agosto | €910 |
| septiembre | €830 |
| octubre | €850 |
| noviembre | €790 |
| diciembre | €780 |
| enero | €790 |
| febrero | €750 |
| marzo | €730 |
| abril | €990 |
| mayo | €1,010 |
| junio | €990 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (21%)
100—200m² (21%)
200—300m² (21%)
>300m² (38%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (21%) | 8 listings (21%) |
| 100—200m² (21%) | 8 listings (21%) |
| 200—300m² (21%) | 8 listings (21%) |
| >300m² (38%) | 15 listings (38%) |
Índice de actividad de ventas
21 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 5.67% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €2,050 |
| 100—200m² | €2,150 |
| 200—300m² | €1,190 |
| >300m² | €1,110 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 7 |
| 100—200m² | 8 |
| 200—300m² | 8 |
| >300m² | 15 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€10.2k
<100m²
€10.2k
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €89k | €160k | €330k | €295k |
| agosto | €70k | €150k | €330k | €295k |
| septiembre | €70k | €149k | €330k | €290k |
| octubre | €122.5k | €154.8k | €330k | €275k |
| noviembre | €165k | €159.3k | €330k | €275k |
| diciembre | €162.5k | €154.8k | €330k | €275k |
| enero | €162.5k | €185k | €345k | €275k |
| febrero | €152.5k | €175k | €345k | €265k |
| marzo | €152.5k | €200k | €345k | €265k |
| abril | €145k | €200k | €347.5k | €349.5k |
| mayo | €127.5k | €251.5k | €337.5k | €349.5k |
| junio | €180k | €258k | €322.5k | €440k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² | >300m² |
|---|---|---|---|
| julio | -- | €1,000 | -- |
| agosto | -- | €1,000 | -- |
| septiembre | €600 | €1,000 | -- |
| octubre | -- | €1,000 | -- |
| noviembre | -- | €1,000 | €700 |
| diciembre | -- | €1,000 | €700 |
| enero | -- | €1,150 | €700 |
| febrero | -- | €1,000 | €700 |
| mayo | €850 | -- | -- |
| junio | €850 | -- | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² | >300m² |
|---|---|---|---|
| julio | -- | 13.33 | -- |
| agosto | -- | 12.5 | -- |
| septiembre | 9.72 | 12.42 | -- |
| octubre | -- | 12.9 | -- |
| noviembre | -- | 13.27 | 32.74 |
| diciembre | -- | 12.9 | 32.74 |
| enero | -- | 13.41 | 32.74 |
| febrero | -- | 14.58 | 31.55 |
| mayo | 12.5 | -- | -- |
| junio | 17.65 | -- | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €1,240 | €1,230 | €1,150 | €760 |
| agosto | €1,170 | €1,150 | €1,330 | €760 |
| septiembre | €1,170 | €1,230 | €1,320 | €750 |
| octubre | €1,710 | €1,170 | €1,320 | €710 |
| noviembre | €1,980 | €1,280 | €1,270 | €710 |
| diciembre | €2,210 | €1,170 | €1,240 | €710 |
| enero | €2,210 | €1,420 | €1,360 | €710 |
| febrero | €1,880 | €1,320 | €1,290 | €680 |
| marzo | €1,770 | €1,310 | €1,290 | €680 |
| abril | €1,650 | €1,310 | €1,220 | €880 |
| mayo | €1,490 | €1,860 | €1,260 | €880 |
| junio | €2,050 | €2,150 | €1,190 | €1,110 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | -- % | 4 | -- | €213,750 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | 3 | -- | €197,500 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 1 | -- | €230,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €197,500, Golegã
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Golegã son de €213,750, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Golegã se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €197,500, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €230,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?