Gouveia – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:5 de junio de 2026
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Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
26Malo
26 / 100
Potencial de inversión
30Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€58,750
1M
+0.1%
1Y
-33.2%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €88,000 |
| agosto | €86,000 |
| septiembre | €86,000 |
| octubre | €80,000 |
| noviembre | €110,000 |
| diciembre | €87,500 |
| enero | €88,750 |
| febrero | €88,750 |
| marzo | €88,750 |
| abril | €76,250 |
| mayo | €58,700 |
| junio | €58,750 |
Precio mediano de alquiler
€600
1M
+53.8%
1Y
+50%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €590 |
| agosto | €510 |
| septiembre | €500 |
| octubre | €450 |
| noviembre | €430 |
| diciembre | €420 |
| enero | €430 |
| febrero | €500 |
| marzo | €500 |
| abril | €400 |
| mayo | €390 |
| junio | €600 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.82%
1M
-17.3%
1Y
+42.7%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 7.08% |
| agosto | 8.26% |
| septiembre | 7.27% |
| octubre | 7.29% |
| noviembre | 7.2% |
| diciembre | 7.2% |
| enero | -- |
| febrero | 6.67% |
| marzo | 6.67% |
| abril | 5.32% |
| mayo | 9.46% |
| junio | 7.82% |
Costo por metro cuadrado
€580
1M
-10.3%
1Y
-24.4%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €820 |
| agosto | €860 |
| septiembre | €820 |
| octubre | €810 |
| noviembre | €1,100 |
| diciembre | €920 |
| enero | €910 |
| febrero | €790 |
| marzo | €790 |
| abril | €730 |
| mayo | €650 |
| junio | €580 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (57%)
3 dormitorios (43%)
4+ dormitorios (0%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (57%) | 4 listings (57%) |
| 3 dormitorios (43%) | 3 listings (43%) |
| 4+ dormitorios (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
38 %
Índice de actividad de alquiler
100 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 6.86% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 8.78% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €530 |
| 3 dormitorios | €860 |
| 4+ dormitorios | €0 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1090 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 490 |
| apartamentos de 90-100 m² | 470 |
| apartamentos de 100-110 m² | 770 |
| apartamentos de 110-120 m² | 580 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1120 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 4 |
| 3 dormitorios | 2 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€7,200
3 dormitorios
€7,200
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | -- | €67.3k | €100k | -- |
| agosto | -- | €67.5k | €100k | -- |
| septiembre | -- | €68.8k | €90k | -- |
| octubre | -- | €70k | €125k | -- |
| noviembre | -- | €70k | €132.5k | -- |
| diciembre | -- | €70k | €125k | -- |
| enero | -- | €75k | €140k | €70k |
| febrero | -- | €52.5k | €90k | -- |
| marzo | -- | €52.5k | €90k | -- |
| abril | -- | €48.8k | €116.3k | -- |
| mayo | €40k | €48.8k | €87.5k | -- |
| junio | -- | €48.8k | €105k | -- |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| julio | -- | -- | €590 |
| agosto | €430 | -- | €590 |
| septiembre | €430 | -- | €530 |
| octubre | €430 | €500 | -- |
| noviembre | €430 | €420 | -- |
| diciembre | -- | €420 | -- |
| enero | €430 | -- | -- |
| febrero | -- | -- | €500 |
| marzo | -- | -- | €500 |
| abril | €400 | -- | €500 |
| mayo | €390 | -- | -- |
| junio | -- | -- | €600 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| julio | -- | -- | 14.12 |
| agosto | -- | -- | 14.12 |
| septiembre | -- | -- | 14.29 |
| octubre | -- | 11.67 | -- |
| noviembre | -- | 13.89 | -- |
| diciembre | -- | 13.89 | -- |
| febrero | -- | -- | 15 |
| marzo | -- | -- | 15 |
| abril | -- | -- | 19.38 |
| mayo | 8.55 | -- | -- |
| junio | -- | -- | 14.58 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | -- | €1,040 | €840 | -- |
| agosto | -- | €850 | €890 | -- |
| septiembre | -- | €790 | €780 | -- |
| octubre | -- | €750 | €960 | -- |
| noviembre | -- | €750 | €1,040 | -- |
| diciembre | -- | €750 | €1,110 | -- |
| enero | -- | €880 | €1,110 | €740 |
| febrero | -- | €1,090 | €690 | -- |
| marzo | -- | €1,090 | €690 | -- |
| abril | -- | €720 | €960 | -- |
| mayo | €1,000 | €650 | €770 | -- |
| junio | -- | €530 | €860 | -- |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 7.82 % | 6 | 1 | €58,750 | €600 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | 4 | -- | €48,750 | -- |
3 Habitaciones | 6.86 % | 2 | 1 | €105,000 | €600 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 7.82% y precios de propiedades desde €48,750, Gouveia
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Portugal.
Los precios medianos de propiedades en Gouveia son de €58,750, mientras que el alquiler mediano es de €600. Esto significa que una propiedad mediana en Gouveia se pagará en 8.2 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €48,750, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 6.86%, precio de venta €105,000, alquiler €600.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?