Lamego – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:5 de junio de 2026
Viseu district
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
21Malo
21 / 100
Potencial de inversión
20Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€215,000
1M
0%
1Y
-0.3%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €212,500 |
| agosto | €219,950 |
| septiembre | €222,500 |
| octubre | €220,000 |
| noviembre | €215,000 |
| diciembre | €210,000 |
| enero | €215,000 |
| febrero | €160,000 |
| marzo | €212,500 |
| abril | €204,000 |
| mayo | €215,000 |
| junio | €215,000 |
Precio mediano de alquiler
€750
1M
0%
1Y
-3.2%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €670 |
| agosto | €700 |
| septiembre | €700 |
| octubre | €700 |
| noviembre | €900 |
| diciembre | €800 |
| enero | €650 |
| febrero | €800 |
| marzo | €710 |
| abril | €780 |
| mayo | €750 |
| junio | €750 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.11%
1M
-5.9%
1Y
-14.4%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 5.23% |
| agosto | 5.56% |
| septiembre | 5.47% |
| octubre | 4.08% |
| noviembre | 5.45% |
| diciembre | 5.4% |
| enero | 3.92% |
| febrero | 5.72% |
| marzo | 4.26% |
| abril | 4.5% |
| mayo | 5.43% |
| junio | 5.11% |
Costo por metro cuadrado
€1,780
1M
+6.6%
1Y
+10%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €1,630 |
| agosto | €1,640 |
| septiembre | €1,610 |
| octubre | €1,630 |
| noviembre | €1,570 |
| diciembre | €1,690 |
| enero | €1,790 |
| febrero | €1,080 |
| marzo | €1,560 |
| abril | €1,580 |
| mayo | €1,670 |
| junio | €1,780 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (46%)
1 dormitorio (6%)
2 dormitorios (9%)
3 dormitorios (29%)
4+ dormitorios (11%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (46%) | 16 listings (46%) |
| 1 dormitorio (6%) | 2 listings (6%) |
| 2 dormitorios (9%) | 3 listings (9%) |
| 3 dormitorios (29%) | 10 listings (29%) |
| 4+ dormitorios (11%) | 4 listings (11%) |
Índice de actividad de ventas
34 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 4.57% |
| 1 dormitorio | 10.35% |
| 2 dormitorios | 5.87% |
| 3 dormitorios | 4.11% |
| 4+ dormitorios | 5.76% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 4.12% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 5.28% |
| apartamentos de 140-150 m² | 2.63% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €1,780 |
| 1 dormitorio | €1,780 |
| 2 dormitorios | €1,790 |
| 3 dormitorios | €1,600 |
| 4+ dormitorios | €1,440 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3500 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2210 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2120 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2130 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2170 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1860 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1810 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1530 |
| apartamentos de 140-150 m² | 2480 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 15 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 7 |
| 4+ dormitorios | 3 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2 |
| apartamentos de 110-120 m² | 5 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 5 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 1 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 3 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 2 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€9,000
Estudio
€9,600
1 dormitorio
€8,280
2 dormitorios
€13.2k
3 dormitorios
€9,000
4+ dormitorios
€14.4k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €80k | €219.9k | €216.3k | €215k |
| agosto | €80k | €234k | €222.5k | €227.5k |
| septiembre | €80k | €234k | €237.5k | €257.5k |
| octubre | €80k | €226.9k | €250k | €239k |
| noviembre | €80k | €205k | €215k | €257.3k |
| diciembre | -- | €192.5k | €210k | €215k |
| enero | €171.6k | €224.5k | €210k | €299.5k |
| febrero | -- | -- | €160k | -- |
| marzo | €171.6k | €210k | €215k | €250k |
| abril | €185.6k | €200k | €219k | €250k |
| mayo | €80k | €204.5k | €215k | €232.5k |
| junio | €80k | €224.5k | €219k | €250k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €530 | €870 | €650 | €1,200 |
| agosto | €530 | €1,190 | €650 | €1,300 |
| septiembre | €530 | €1,190 | €700 | €1,300 |
| octubre | -- | €800 | €700 | -- |
| noviembre | -- | €1,100 | €700 | -- |
| diciembre | -- | €1,100 | €700 | €1,150 |
| enero | €400 | -- | €650 | €950 |
| febrero | -- | -- | €800 | €1,000 |
| marzo | -- | €610 | €850 | -- |
| abril | -- | -- | €780 | -- |
| mayo | -- | €1,100 | €750 | -- |
| junio | €690 | €1,100 | €750 | €1,200 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | 12.7 | 21.06 | 27.72 | 14.93 |
| agosto | 12.7 | 16.39 | 28.75 | 14.58 |
| septiembre | 12.7 | 16.39 | 28.27 | 16.51 |
| octubre | -- | 23.66 | 29.76 | -- |
| noviembre | -- | 15.54 | 25.6 | -- |
| diciembre | -- | 14.6 | 25 | 15.58 |
| enero | 35.75 | -- | 26.92 | 26.27 |
| febrero | -- | -- | 16.67 | -- |
| marzo | -- | 28.57 | 21.08 | -- |
| abril | -- | -- | 23.55 | -- |
| mayo | -- | 15.51 | 23.89 | -- |
| junio | 9.66 | 17.02 | 24.33 | 17.36 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €1,780 | €2,090 | €1,550 | €1,590 |
| agosto | €1,780 | €2,230 | €1,590 | €1,650 |
| septiembre | €1,780 | €2,230 | €1,410 | €1,660 |
| octubre | €1,780 | €1,980 | €1,370 | €1,370 |
| noviembre | €1,780 | €1,650 | €1,570 | €1,520 |
| diciembre | -- | €2,040 | €1,520 | €1,590 |
| enero | €2,230 | €1,940 | €1,520 | €1,710 |
| febrero | -- | -- | €1,080 | -- |
| marzo | €2,230 | €2,630 | €1,560 | €1,440 |
| abril | €2,440 | €2,500 | €1,680 | €1,440 |
| mayo | €1,780 | €1,660 | €1,620 | €1,500 |
| junio | €1,780 | €1,790 | €1,600 | €1,440 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 5.11 % | 28 | 7 | €215,000 | €750 |
Estudio | 4.57 % | 15 | 1 | €210,000 | €800 |
1 Habitación | 10.35 % | 1 | 1 | €80,000 | €690 |
2 Habitaciones | 5.87 % | 2 | 1 | €224,500 | €1,100 |
3 Habitaciones | 4.11 % | 7 | 3 | €219,000 | €750 |
4+ Habitaciones | 5.76 % | 3 | 1 | €250,000 | €1,200 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.11% y precios de propiedades desde €80,000, Lamego
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Lamego son de €215,000, mientras que el alquiler mediano es de €750. Esto significa que una propiedad mediana en Lamego se pagará en 23.9 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del 4.57%, precio de venta €210,000, alquiler €800.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 10.35%, precio de venta €80,000, alquiler €690.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 5.87%, precio de venta €224,500, alquiler €1,100.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 4.11%, precio de venta €219,000, alquiler €750.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 5.76%, precio de venta €250,000, alquiler €1,200.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?