Mação – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:5 de junio de 2026
Santarém district
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
24Malo
24 / 100
Potencial de inversión
25Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€137,500
1M
+5.8%
1Y
+52.8%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €90,000 |
| agosto | €90,000 |
| septiembre | €90,000 |
| octubre | €131,000 |
| noviembre | €80,000 |
| diciembre | €80,000 |
| enero | €102,500 |
| febrero | €130,000 |
| marzo | €102,500 |
| abril | €130,000 |
| mayo | €130,000 |
| junio | €137,500 |
Precio mediano de alquiler
€650
1M
+19.3%
1Y
-13.3%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €500 |
| agosto | €530 |
| septiembre | €500 |
| octubre | €500 |
| noviembre | €500 |
| diciembre | €500 |
| enero | €500 |
| febrero | €500 |
| marzo | €500 |
| abril | €500 |
| mayo | €550 |
| junio | €650 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.55%
1M
+5.9%
1Y
-30.2%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 6.67% |
| agosto | 6.59% |
| septiembre | 5.85% |
| octubre | 5.85% |
| noviembre | 8% |
| diciembre | 5.85% |
| enero | 5.85% |
| febrero | 5.85% |
| marzo | 5.85% |
| abril | 5.85% |
| mayo | 6.18% |
| junio | 6.55% |
Costo por metro cuadrado
€1,100
1M
+5.8%
1Y
+51.6%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €730 |
| agosto | €730 |
| septiembre | €730 |
| octubre | €1,210 |
| noviembre | €650 |
| diciembre | €650 |
| enero | €830 |
| febrero | €1,970 |
| marzo | €1,050 |
| abril | €1,040 |
| mayo | €1,040 |
| junio | €1,100 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (43%)
1 dormitorio (29%)
2 dormitorios (0%)
3 dormitorios (29%)
4+ dormitorios (0%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (43%) | 3 listings (43%) |
| 1 dormitorio (29%) | 2 listings (29%) |
| 2 dormitorios (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 dormitorios (29%) | 2 listings (29%) |
| 4+ dormitorios (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
0 %
Índice de actividad de alquiler
100 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 7.09% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 6% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €740 |
| 1 dormitorio | €1,640 |
| 2 dormitorios | €0 |
| 3 dormitorios | €1,980 |
| 4+ dormitorios | €0 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1270 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1970 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1980 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1120 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 2 |
| 1 dormitorio | 2 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 2 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 1 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€7,800
Estudio
€7,800
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| julio | €100k | €90k | €52k |
| agosto | €102.5k | €90k | €93.5k |
| septiembre | €102.5k | €90k | €93.5k |
| octubre | €102.5k | €145k | €132k |
| noviembre | €75k | €80k | €92k |
| diciembre | €102.5k | €112.5k | €52k |
| enero | €102.5k | €102.5k | -- |
| febrero | €102.5k | €145k | -- |
| marzo | €102.5k | €110k | -- |
| abril | €102.5k | €110k | €285k |
| mayo | €102.5k | -- | €285k |
| junio | €102.5k | -- | €247.5k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios |
|---|---|---|
| julio | -- | €500 |
| agosto | €500 | €550 |
| septiembre | €500 | -- |
| octubre | €500 | -- |
| noviembre | €500 | -- |
| diciembre | €500 | -- |
| enero | €500 | -- |
| febrero | €500 | -- |
| marzo | €500 | -- |
| abril | €500 | -- |
| mayo | €590 | -- |
| junio | -- | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios |
|---|---|---|
| julio | -- | 15 |
| agosto | 17.08 | 13.64 |
| septiembre | 17.08 | -- |
| octubre | 17.08 | -- |
| noviembre | 12.5 | -- |
| diciembre | 17.08 | -- |
| enero | 17.08 | -- |
| febrero | 17.08 | -- |
| marzo | 17.08 | -- |
| abril | 17.08 | -- |
| mayo | 14.48 | -- |
| junio | -- | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| julio | €1,640 | €710 | €310 |
| agosto | €1,240 | €710 | €740 |
| septiembre | €1,240 | €730 | €740 |
| octubre | €1,240 | €1,120 | €1,190 |
| noviembre | €1,270 | €650 | €660 |
| diciembre | €1,640 | €890 | €310 |
| enero | €1,640 | €810 | -- |
| febrero | €1,640 | €1,120 | -- |
| marzo | €1,640 | €740 | -- |
| abril | €1,640 | €740 | €2,280 |
| mayo | €1,640 | -- | €2,280 |
| junio | €1,640 | -- | €1,980 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 6.55 % | 6 | 1 | €137,500 | €650 |
Estudio | 7.09 % | 2 | 1 | €110,000 | €650 |
1 Habitación | -- % | 2 | -- | €102,500 | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | 2 | -- | €247,500 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.55% y precios de propiedades desde €102,500, Mação
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Mação son de €137,500, mientras que el alquiler mediano es de €650. Esto significa que una propiedad mediana en Mação se pagará en 17.6 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del 7.09%, precio de venta €110,000, alquiler €650.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €102,500, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €247,500, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
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