Mangualde – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:5 de junio de 2026
Viseu district
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
19Malo
19 / 100
Potencial de inversión
15Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€192,500
1M
-1.3%
1Y
+46.1%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €139,750 |
| agosto | €139,500 |
| septiembre | €149,250 |
| octubre | €163,750 |
| noviembre | €172,500 |
| diciembre | €162,000 |
| enero | €168,750 |
| febrero | €130,000 |
| marzo | €189,000 |
| abril | €189,000 |
| mayo | €195,000 |
| junio | €192,500 |
Precio mediano de alquiler
€600
1M
-4%
1Y
+22.4%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €700 |
| agosto | €700 |
| septiembre | €690 |
| octubre | €620 |
| noviembre | €650 |
| diciembre | €590 |
| enero | €600 |
| febrero | -- |
| marzo | €750 |
| abril | €660 |
| mayo | €630 |
| junio | €600 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
3.89%
1M
+2.5%
1Y
-45.4%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 5.42% |
| agosto | 5.42% |
| septiembre | 5.34% |
| octubre | 4.27% |
| noviembre | 4.69% |
| diciembre | 4.86% |
| enero | 2.62% |
| febrero | -- |
| marzo | 3.46% |
| abril | 3.49% |
| mayo | 3.8% |
| junio | 3.89% |
Costo por metro cuadrado
€1,650
1M
+2.1%
1Y
+31.7%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €1,070 |
| agosto | €1,070 |
| septiembre | €1,670 |
| octubre | €1,830 |
| noviembre | €1,880 |
| diciembre | €1,690 |
| enero | €1,790 |
| febrero | €1,570 |
| marzo | €1,630 |
| abril | €2,170 |
| mayo | €1,610 |
| junio | €1,650 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (29%)
1 dormitorio (8%)
2 dormitorios (29%)
3 dormitorios (29%)
4+ dormitorios (4%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (29%) | 7 listings (29%) |
| 1 dormitorio (8%) | 2 listings (8%) |
| 2 dormitorios (29%) | 7 listings (29%) |
| 3 dormitorios (29%) | 7 listings (29%) |
| 4+ dormitorios (4%) | 1 listings (4%) |
Índice de actividad de ventas
17 %
Índice de actividad de alquiler
50 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 2.82% |
| 1 dormitorio | 3.68% |
| 2 dormitorios | 4.11% |
| 3 dormitorios | 4.3% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 4.19% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 4.81% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €2,440 |
| 1 dormitorio | €2,910 |
| 2 dormitorios | €1,880 |
| 3 dormitorios | €1,400 |
| 4+ dormitorios | €1,420 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2910 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2840 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2430 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2210 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2390 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1920 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1810 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1710 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1960 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1220 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 5 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 5 |
| 3 dormitorios | 6 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2 |
| apartamentos de 130-140 m² | 2 |
| apartamentos de 140-150 m² | 2 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 2 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€7,200
Estudio
€6,000
1 dormitorio
€5,880
2 dormitorios
€7,200
3 dormitorios
€8,400
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €102k | €155k | €154k | -- |
| agosto | €61.0k | €155k | €162.3k | -- |
| septiembre | €19.9k | €149.5k | €176k | -- |
| octubre | €124k | €152.3k | €192k | -- |
| noviembre | €96.2k | €130k | €195k | €199k |
| diciembre | €172.5k | €144.5k | €165k | €199k |
| enero | €148.8k | €159k | €210k | €199k |
| febrero | -- | €130k | -- | -- |
| marzo | €172.5k | €185k | €241.5k | €199k |
| abril | €181.3k | €185k | €260k | -- |
| mayo | €177.5k | €179.5k | €195k | €199k |
| junio | €160k | €175k | €195.5k | €199k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| julio | -- | €700 | -- |
| agosto | -- | €700 | -- |
| septiembre | -- | €700 | €680 |
| octubre | -- | €610 | €630 |
| noviembre | -- | €600 | €700 |
| diciembre | -- | €590 | -- |
| enero | -- | €600 | €430 |
| marzo | -- | -- | €750 |
| abril | -- | -- | €660 |
| mayo | €490 | €600 | -- |
| junio | €490 | €600 | €700 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| julio | -- | 18.45 | -- |
| agosto | -- | 18.45 | -- |
| septiembre | -- | 17.8 | 21.73 |
| octubre | -- | 20.8 | 25.6 |
| noviembre | -- | 18.06 | 23.21 |
| diciembre | -- | 20.58 | -- |
| enero | -- | 22.08 | 41.18 |
| marzo | -- | -- | 26.83 |
| abril | -- | -- | 32.7 |
| mayo | 30.19 | 24.93 | -- |
| junio | 27.21 | 24.31 | 23.27 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €2,000 | €1,910 | €1,040 | -- |
| agosto | €1,340 | €1,910 | €1,080 | -- |
| septiembre | €410 | €2,170 | €1,170 | -- |
| octubre | €1,460 | €2,030 | €1,280 | -- |
| noviembre | €1,430 | €1,570 | €1,300 | €1,420 |
| diciembre | €1,980 | €1,680 | €1,090 | €1,420 |
| enero | €2,170 | €1,920 | €1,400 | €1,420 |
| febrero | -- | €1,570 | -- | -- |
| marzo | €1,980 | €2,310 | €1,630 | €1,420 |
| abril | €2,970 | €2,300 | €1,950 | -- |
| mayo | €3,060 | €2,240 | €1,330 | €1,420 |
| junio | €2,910 | €1,880 | €1,400 | €1,420 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 3.89 % | 18 | 6 | €192,500 | €600 |
Estudio | 2.82 % | 5 | 2 | €212,000 | €500 |
1 Habitación | 3.68 % | 1 | 1 | €160,000 | €490 |
2 Habitaciones | 4.11 % | 5 | 2 | €175,000 | €600 |
3 Habitaciones | 4.3 % | 6 | 1 | €195,500 | €700 |
4+ Habitaciones | -- % | 1 | -- | €199,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 3.89% y precios de propiedades desde €160,000, Mangualde
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Mangualde son de €192,500, mientras que el alquiler mediano es de €600. Esto significa que una propiedad mediana en Mangualde se pagará en 26.7 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del 2.82%, precio de venta €212,000, alquiler €500.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 3.68%, precio de venta €160,000, alquiler €490.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 4.11%, precio de venta €175,000, alquiler €600.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 4.30%, precio de venta €195,500, alquiler €700.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €199,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?