Marvão – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:5 de junio de 2026
Portalegre district
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
32Débil
32 / 100
Potencial de inversión
42Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€128,000
1M
+0.4%
1Y
+0.4%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €127,500 |
| agosto | €130,000 |
| septiembre | €127,500 |
| octubre | €127,500 |
| noviembre | €128,750 |
| diciembre | €130,000 |
| enero | €128,750 |
| febrero | €132,300 |
| marzo | €128,750 |
| abril | €125,000 |
| mayo | €127,500 |
| junio | €128,000 |
Precio mediano de alquiler
€1,880
1M
0%
1Y
+120.6%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €850 |
| agosto | €850 |
| septiembre | €850 |
| octubre | €850 |
| noviembre | €750 |
| diciembre | €980 |
| enero | €980 |
| febrero | €1,200 |
| marzo | €1,200 |
| abril | €1,880 |
| mayo | €1,880 |
| junio | €1,880 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
11%
1M
0%
1Y
+2.7%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 10.46% |
| agosto | 9.19% |
| septiembre | 9.52% |
| octubre | 10.03% |
| noviembre | 8.96% |
| diciembre | 10.75% |
| enero | 10.9% |
| febrero | 10.67% |
| marzo | 11.19% |
| abril | 11.32% |
| mayo | 11% |
| junio | 11% |
Costo por metro cuadrado
€860
1M
+1.1%
1Y
+39.8%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €670 |
| agosto | €650 |
| septiembre | €730 |
| octubre | €710 |
| noviembre | €740 |
| diciembre | €720 |
| enero | €780 |
| febrero | €800 |
| marzo | €820 |
| abril | €760 |
| mayo | €850 |
| junio | €860 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (29%)
100—200m² (33%)
200—300m² (18%)
>300m² (20%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (29%) | 22 listings (29%) |
| 100—200m² (33%) | 25 listings (33%) |
| 200—300m² (18%) | 14 listings (18%) |
| >300m² (20%) | 15 listings (20%) |
Índice de actividad de ventas
12 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 12.86% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 9.14% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €970 |
| 100—200m² | €940 |
| 200—300m² | €560 |
| >300m² | €980 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 21 |
| 100—200m² | 25 |
| 200—300m² | 14 |
| >300m² | 14 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 1 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€22.6k
<100m²
€9,000
>300m²
€36k
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €98k | €99.4k | €140k | €290k |
| agosto | €98k | €100k | €151k | €327k |
| septiembre | €91.5k | €100k | €151k | €327k |
| octubre | €85k | €99.7k | €151k | €313k |
| noviembre | €98k | €99.7k | €191k | €395k |
| diciembre | €91.5k | €100k | €162k | €375k |
| enero | €85k | €99.7k | €151k | €415k |
| febrero | €85k | €107.5k | €162k | €448.5k |
| marzo | €75.5k | €115k | €134.6k | €395k |
| abril | €69k | €115k | €134.6k | €375k |
| mayo | €70k | €115k | €134.8k | €394k |
| junio | €70k | €125k | €137.5k | €394k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €780 | -- | -- | €3,000 |
| agosto | €780 | -- | €850 | €3,000 |
| septiembre | €780 | -- | €850 | €3,000 |
| octubre | €780 | -- | €850 | €3,000 |
| noviembre | €730 | -- | -- | €3,000 |
| diciembre | €730 | €1,200 | -- | €3,000 |
| enero | €730 | €1,200 | -- | €3,000 |
| febrero | €750 | €1,200 | -- | €3,000 |
| marzo | €750 | €1,200 | -- | €3,000 |
| abril | €750 | -- | -- | €3,000 |
| mayo | €750 | -- | -- | €3,000 |
| junio | €750 | -- | -- | €3,000 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | 10.54 | -- | -- | 8.06 |
| agosto | 10.54 | -- | 14.8 | 9.08 |
| septiembre | 9.84 | -- | 14.8 | 9.08 |
| octubre | 9.14 | -- | 14.8 | 8.69 |
| noviembre | 11.26 | -- | -- | 10.97 |
| diciembre | 10.52 | 6.94 | -- | 10.42 |
| enero | 9.77 | 6.92 | -- | 11.53 |
| febrero | 9.44 | 7.47 | -- | 12.46 |
| marzo | 8.39 | 7.99 | -- | 10.97 |
| abril | 7.67 | -- | -- | 10.42 |
| mayo | 7.78 | -- | -- | 10.94 |
| junio | 7.78 | -- | -- | 10.94 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €1,360 | €610 | €580 | €650 |
| agosto | €1,360 | €750 | €640 | €780 |
| septiembre | €1,150 | €720 | €620 | €780 |
| octubre | €1,080 | €760 | €620 | €780 |
| noviembre | €1,240 | €790 | €780 | €990 |
| diciembre | €1,210 | €780 | €700 | €940 |
| enero | €1,180 | €800 | €650 | €1,040 |
| febrero | €1,180 | €870 | €700 | €1,090 |
| marzo | €990 | €880 | €580 | €980 |
| abril | €960 | €830 | €580 | €940 |
| mayo | €970 | €830 | €550 | €980 |
| junio | €970 | €940 | €560 | €980 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | -- % | 2 | -- | €175,000 | -- |
Estudio | -- % | 2 | -- | €175,000 | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €175,000, Marvão
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Marvão son de €175,000, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Marvão se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta €175,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?