Mesão Frio – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de junio de 2026
Vila Real district
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
13Malo
13 / 100
Potencial de inversión
2Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€126,250
1M
-36.9%
1Y
-10.3%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €130,000 |
| agosto | €130,000 |
| septiembre | €116,250 |
| octubre | €115,750 |
| noviembre | €94,880 |
| diciembre | €99,000 |
| enero | €94,500 |
| febrero | €89,900 |
| marzo | €107,450 |
| abril | €150,000 |
| mayo | €200,000 |
| junio | €126,250 |
Precio mediano de alquiler
€750
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | -- |
| junio | €750 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
1.23%
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | -- |
| junio | 1.23% |
Costo por metro cuadrado
€790
1M
-24.2%
1Y
+7.7%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €650 |
| agosto | €710 |
| septiembre | €600 |
| octubre | €580 |
| noviembre | €500 |
| diciembre | €500 |
| enero | €490 |
| febrero | €490 |
| marzo | €560 |
| abril | €750 |
| mayo | €1,040 |
| junio | €790 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (26%)
100—200m² (32%)
200—300m² (18%)
>300m² (24%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (26%) | 9 listings (26%) |
| 100—200m² (32%) | 11 listings (32%) |
| 200—300m² (18%) | 6 listings (18%) |
| >300m² (24%) | 8 listings (24%) |
Índice de actividad de ventas
16 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 1.23% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €1,090 |
| 100—200m² | €710 |
| 200—300m² | €1,260 |
| >300m² | €1,450 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 9 |
| 100—200m² | 11 |
| 200—300m² | 6 |
| >300m² | 7 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 1 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€9,000
>300m²
€9,000
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €75k | €130k | €150k | €1.05M |
| agosto | €80k | €90k | €130k | €785k |
| septiembre | €75k | €96.3k | €105k | €785k |
| octubre | €67.5k | €102.5k | €65k | €920k |
| noviembre | €67.5k | €93.7k | €65k | €1.05M |
| diciembre | €70k | €93.7k | €77.5k | €1.05M |
| enero | €70k | €93.7k | €77.5k | €1.25M |
| febrero | €70k | €85k | €150k | €1.40M |
| marzo | €70k | €85k | €300k | €1.07M |
| abril | €79.5k | €107.4k | €300k | €1.05M |
| mayo | €85k | €85k | €299.5k | €890k |
| junio | €85k | €85k | €300k | €730k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | >300m² |
|---|---|
| junio | €750 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | >300m² |
|---|---|
| junio | 81.11 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €1,250 | €820 | €660 | €2,330 |
| agosto | €1,300 | €570 | €570 | €2,150 |
| septiembre | €1,250 | €690 | €440 | €1,910 |
| octubre | €1,070 | €850 | €290 | €2,160 |
| noviembre | €1,070 | €770 | €290 | €2,330 |
| diciembre | €1,110 | €770 | €320 | €2,630 |
| enero | €1,110 | €770 | €320 | €2,850 |
| febrero | €1,110 | €710 | €700 | €3,110 |
| marzo | €1,110 | €710 | €1,320 | €2,530 |
| abril | €1,280 | €880 | €1,320 | €2,330 |
| mayo | €1,350 | €710 | €1,250 | €1,870 |
| junio | €1,090 | €710 | €1,260 | €1,450 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | -- % | 2 | -- | €138,000 | -- |
Estudio | -- % | 1 | -- | €249,000 | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | 1 | -- | €27,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €27,000, Mesão Frio
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Mesão Frio son de €138,000, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Mesão Frio se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta €249,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €27,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?