Mira – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Coimbra district
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
30Malo
30 / 100
Potencial de inversión
21Momentum del precio
50Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€285,000
1M
0%
1Y
+3.6%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €300,000 |
| julio | €260,000 |
| agosto | €260,000 |
| septiembre | €265,000 |
| octubre | €250,000 |
| noviembre | €252,500 |
| diciembre | €255,000 |
| enero | €270,000 |
| febrero | €275,000 |
| marzo | €290,000 |
| abril | €285,000 |
| mayo | €285,000 |
Precio mediano de alquiler
€1,500
1M
-25%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €1,250 |
| julio | €1,270 |
| agosto | €1,270 |
| septiembre | €1,270 |
| octubre | €1,130 |
| noviembre | €1,200 |
| diciembre | €1,140 |
| enero | €1,400 |
| febrero | €1,500 |
| marzo | €1,500 |
| abril | €2,000 |
| mayo | €1,500 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.6%
1M
-27.4%
1Y
-18.3%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 5.45% |
| julio | 5.84% |
| agosto | 5.84% |
| septiembre | 4.94% |
| octubre | 7.35% |
| noviembre | 8.08% |
| diciembre | 8.08% |
| enero | 8.22% |
| febrero | 9.99% |
| marzo | 7.32% |
| abril | 7.71% |
| mayo | 5.6% |
Costo por metro cuadrado
€1,320
1M
-10.9%
1Y
-8.6%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,430 |
| julio | €1,460 |
| agosto | €1,530 |
| septiembre | €1,380 |
| octubre | €1,300 |
| noviembre | €1,380 |
| diciembre | €1,310 |
| enero | €1,410 |
| febrero | €1,400 |
| marzo | €1,450 |
| abril | €1,480 |
| mayo | €1,320 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (7%)
100—200m² (35%)
200—300m² (37%)
>300m² (22%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (7%) | 3 listings (7%) |
| 100—200m² (35%) | 16 listings (35%) |
| 200—300m² (37%) | 17 listings (37%) |
| >300m² (22%) | 10 listings (22%) |
Índice de actividad de ventas
15 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 6.32% |
| 200—300m² | 1.92% |
| >300m² | 8.57% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €2,010 |
| 100—200m² | €2,280 |
| 200—300m² | €1,530 |
| >300m² | €880 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 3 |
| 100—200m² | 15 |
| 200—300m² | 16 |
| >300m² | 9 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 1 |
| >300m² | 1 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€18k
100—200m²
€18k
200—300m²
€7,200
>300m²
€30k
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €245k | €275k | €332.5k | €520k |
| julio | €330k | €260k | €185k | €520k |
| agosto | €252.5k | €260k | €179k | €520k |
| septiembre | €252.5k | €250k | €302.5k | €350k |
| octubre | €252.5k | €185k | €320k | €278k |
| noviembre | €220k | €177.5k | €307.5k | €300k |
| diciembre | €220k | €169k | €335k | €277.5k |
| enero | €220k | €177k | €335k | €325k |
| febrero | €240k | €169k | €335k | €320k |
| marzo | €240k | €260k | €349.1k | €350k |
| abril | €203.8k | €262.5k | €352.1k | €350k |
| mayo | €195k | €285k | €375k | €350k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|
| junio | €1,250 | -- | -- |
| julio | €1,270 | -- | -- |
| agosto | €1,270 | -- | -- |
| septiembre | €1,010 | €1,300 | -- |
| octubre | €1,130 | -- | -- |
| noviembre | €1,200 | -- | -- |
| diciembre | €1,140 | -- | -- |
| enero | €1,140 | -- | €2,500 |
| febrero | €1,450 | -- | €2,500 |
| marzo | €1,450 | -- | €2,500 |
| abril | €1,500 | -- | €2,500 |
| mayo | €1,500 | €600 | €2,500 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|
| junio | 18.33 | -- | -- |
| julio | 17.13 | -- | -- |
| agosto | 17.13 | -- | -- |
| septiembre | 20.68 | 19.39 | -- |
| octubre | 13.61 | -- | -- |
| noviembre | 12.38 | -- | -- |
| diciembre | 12.38 | -- | -- |
| enero | 12.97 | -- | 10.83 |
| febrero | 9.71 | -- | 10.67 |
| marzo | 14.94 | -- | 11.67 |
| abril | 14.58 | -- | 11.67 |
| mayo | 15.83 | 52.08 | 11.67 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €2,740 | €1,750 | €1,420 | €1,110 |
| julio | €3,670 | €1,900 | €810 | €1,030 |
| agosto | €3,160 | €1,980 | €830 | €1,020 |
| septiembre | €3,160 | €1,760 | €1,330 | €700 |
| octubre | €3,160 | €1,170 | €1,360 | €620 |
| noviembre | €2,440 | €1,090 | €1,340 | €670 |
| diciembre | €2,440 | €1,170 | €1,410 | €700 |
| enero | €2,350 | €1,230 | €1,400 | €850 |
| febrero | €2,550 | €1,170 | €1,330 | €760 |
| marzo | €2,550 | €1,940 | €1,320 | €880 |
| abril | €2,110 | €2,130 | €1,330 | €880 |
| mayo | €2,010 | €2,280 | €1,530 | €880 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 3.29 % | 19 | 1 | €257,500 | €750 |
Estudio | 3.29 % | 6 | 1 | €273,750 | €750 |
1 Habitación | -- % | 2 | -- | €177,500 | -- |
2 Habitaciones | -- % | 4 | -- | €249,250 | -- |
3 Habitaciones | -- % | 6 | -- | €244,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 1 | -- | €350,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 3.29% y precios de propiedades desde €177,500, Mira
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Mira son de €257,500, mientras que el alquiler mediano es de €750. Esto significa que una propiedad mediana en Mira se pagará en 28.6 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del 3.29%, precio de venta €273,750, alquiler €750.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €177,500, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €249,250, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €244,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €350,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?