Miranda do Corvo – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Coimbra district
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
27Malo
27 / 100
Potencial de inversión
18Momentum del precio
50Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€185,000
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €187,000 |
| julio | €206,000 |
| agosto | €187,000 |
| septiembre | €187,000 |
| octubre | €205,000 |
| noviembre | €185,000 |
| diciembre | €177,500 |
| enero | €245,000 |
| febrero | €285,000 |
| marzo | €282,500 |
| abril | €185,000 |
| mayo | €185,000 |
Precio mediano de alquiler
€750
1M
0%
1Y
+25%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €700 |
| julio | €660 |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | €650 |
| diciembre | €650 |
| enero | -- |
| febrero | €750 |
| marzo | €750 |
| abril | €750 |
| mayo | €750 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.86%
1M
0%
1Y
+9.5%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | 4% |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | 3.91% |
| diciembre | 3.96% |
| enero | -- |
| febrero | 3.8% |
| marzo | 4.04% |
| abril | 4.86% |
| mayo | 4.86% |
Costo por metro cuadrado
€1,850
1M
-7%
1Y
+41%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,110 |
| julio | €1,670 |
| agosto | €2,010 |
| septiembre | €2,010 |
| octubre | €2,180 |
| noviembre | €1,990 |
| diciembre | €1,920 |
| enero | €2,400 |
| febrero | €2,440 |
| marzo | €2,410 |
| abril | €1,990 |
| mayo | €1,850 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (33%)
1 dormitorio (17%)
2 dormitorios (33%)
3 dormitorios (17%)
4+ dormitorios (0%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (33%) | 4 listings (33%) |
| 1 dormitorio (17%) | 2 listings (17%) |
| 2 dormitorios (33%) | 4 listings (33%) |
| 3 dormitorios (17%) | 2 listings (17%) |
| 4+ dormitorios (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
27 %
Índice de actividad de alquiler
50 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 4.86% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 4.86% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €1,800 |
| 1 dormitorio | €1,930 |
| 2 dormitorios | €2,010 |
| 3 dormitorios | €1,740 |
| 4+ dormitorios | €0 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2800 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2270 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1990 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1980 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1670 |
| apartamentos de 130-140 m² | 2080 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 4 |
| 1 dormitorio | 2 |
| 2 dormitorios | 3 |
| 3 dormitorios | 2 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 3 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 3 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€9,000
2 dormitorios
€9,000
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | -- | €175k | €187k |
| julio | -- | €225k | €180k | €398.5k |
| agosto | -- | €187.5k | €180k | €398.5k |
| septiembre | -- | €187.5k | €180k | €398.5k |
| octubre | -- | €164k | €185k | €424.3k |
| noviembre | €170k | €164k | €245k | €398.5k |
| diciembre | €170k | €160.5k | €245k | €398.5k |
| enero | €155k | €194.5k | €335k | €398.5k |
| febrero | €155k | €280k | €335k | €398.5k |
| marzo | €153.5k | €280k | €335k | €398.5k |
| abril | €146k | €185k | €185k | €225k |
| mayo | €144.4k | €185k | €224.9k | -- |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €600 | €750 | -- |
| julio | €560 | €750 | -- |
| noviembre | -- | €600 | €700 |
| diciembre | -- | €600 | €700 |
| febrero | -- | €750 | -- |
| marzo | -- | €750 | -- |
| abril | -- | €750 | -- |
| mayo | -- | €750 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| julio | 25 | -- |
| noviembre | 22.78 | 29.17 |
| diciembre | 22.29 | 29.17 |
| febrero | 31.11 | -- |
| marzo | 31.11 | -- |
| abril | 20.56 | -- |
| mayo | 20.56 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | -- | €2,300 | €1,110 |
| julio | -- | €2,450 | €2,130 | €2,180 |
| agosto | -- | €2,310 | €2,130 | €2,180 |
| septiembre | -- | €2,310 | €2,130 | €2,180 |
| octubre | -- | €1,780 | €1,990 | €2,270 |
| noviembre | €3,400 | €1,780 | €1,980 | €2,090 |
| diciembre | €3,400 | €1,810 | €1,980 | €2,090 |
| enero | €3,100 | €2,080 | €1,890 | €2,090 |
| febrero | €3,100 | €2,390 | €1,890 | €2,090 |
| marzo | €2,050 | €2,390 | €1,890 | €2,090 |
| abril | €1,950 | €2,260 | €1,990 | €1,550 |
| mayo | €1,930 | €2,010 | €1,740 | -- |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 4.86 % | 11 | 1 | €185,000 | €750 |
Estudio | -- % | 4 | -- | €200,000 | -- |
1 Habitación | -- % | 2 | -- | €144,450 | -- |
2 Habitaciones | 4.86 % | 3 | 1 | €185,000 | €750 |
3 Habitaciones | -- % | 2 | -- | €224,950 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.86% y precios de propiedades desde €144,450, Miranda do Corvo
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Miranda do Corvo son de €185,000, mientras que el alquiler mediano es de €750. Esto significa que una propiedad mediana en Miranda do Corvo se pagará en 20.6 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta €200,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €144,450, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 4.86%, precio de venta €185,000, alquiler €750.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €224,950, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?