Mirandela – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:5 de junio de 2026
Bragança district
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
20Malo
20 / 100
Potencial de inversión
19Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€190,000
1M
+5.6%
1Y
+22.6%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €155,000 |
| agosto | €155,000 |
| septiembre | €155,000 |
| octubre | €175,000 |
| noviembre | €169,000 |
| diciembre | €177,500 |
| enero | €170,000 |
| febrero | €170,000 |
| marzo | €175,000 |
| abril | €180,000 |
| mayo | €180,000 |
| junio | €190,000 |
Precio mediano de alquiler
€590
1M
+7.3%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €600 |
| agosto | €600 |
| septiembre | €460 |
| octubre | €450 |
| noviembre | €530 |
| diciembre | €520 |
| enero | €500 |
| febrero | €490 |
| marzo | €540 |
| abril | €580 |
| mayo | €550 |
| junio | €590 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.91%
1M
+7.6%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 3.43% |
| agosto | 4.14% |
| septiembre | 5.21% |
| octubre | 3.63% |
| noviembre | 4.03% |
| diciembre | 3.65% |
| enero | 3.85% |
| febrero | 3.81% |
| marzo | 4.77% |
| abril | 4.1% |
| mayo | 4.57% |
| junio | 4.91% |
Costo por metro cuadrado
€1,560
1M
+5.6%
1Y
+40.7%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €1,110 |
| agosto | €1,170 |
| septiembre | €1,270 |
| octubre | €1,350 |
| noviembre | €1,300 |
| diciembre | €1,370 |
| enero | €1,310 |
| febrero | €1,310 |
| marzo | €1,430 |
| abril | €1,380 |
| mayo | €1,480 |
| junio | €1,560 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (33%)
1 dormitorio (15%)
2 dormitorios (11%)
3 dormitorios (41%)
4+ dormitorios (0%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (33%) | 9 listings (33%) |
| 1 dormitorio (15%) | 4 listings (15%) |
| 2 dormitorios (11%) | 3 listings (11%) |
| 3 dormitorios (41%) | 11 listings (41%) |
| 4+ dormitorios (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
33 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 3.77% |
| 1 dormitorio | 4.9% |
| 2 dormitorios | 6.22% |
| 3 dormitorios | 4.2% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 5.5% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €1,620 |
| 1 dormitorio | €2,450 |
| 2 dormitorios | €1,210 |
| 3 dormitorios | €1,520 |
| 4+ dormitorios | €0 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2450 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1420 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1890 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1280 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1850 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1570 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 8 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 10 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 5 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2 |
| apartamentos de 120-130 m² | 3 |
| apartamentos de 130-140 m² | 3 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 1 |
| 1 dormitorio | 3 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€7,080
Estudio
€9,000
1 dormitorio
€5,880
2 dormitorios
€8,400
3 dormitorios
€7,560
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €95k | €140k | €210k | €155k |
| agosto | €87.5k | €120k | €190k | €155k |
| septiembre | €80k | €120k | €195k | €155k |
| octubre | €95k | €120k | €195k | €180k |
| noviembre | €95k | €130k | €195k | €180k |
| diciembre | €110k | €165k | €195k | €180k |
| enero | €95k | €160k | €195k | €180k |
| febrero | €110k | €160k | €195k | €160k |
| marzo | €110k | €160k | €192.5k | €139.5k |
| abril | €175k | €160k | €190k | -- |
| mayo | -- | €135k | €180k | -- |
| junio | €120k | €135k | €180k | -- |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | -- | -- | €600 | -- |
| agosto | -- | -- | €600 | -- |
| septiembre | €410 | -- | €510 | -- |
| octubre | €410 | -- | €480 | -- |
| noviembre | €600 | -- | €490 | -- |
| diciembre | €600 | €500 | €490 | -- |
| enero | €490 | -- | €500 | €700 |
| febrero | €490 | -- | €520 | -- |
| marzo | €490 | -- | €580 | -- |
| abril | €520 | €700 | €580 | -- |
| mayo | €490 | €700 | €580 | -- |
| junio | €490 | €700 | €630 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | -- | -- | 29.17 | -- |
| agosto | -- | -- | 26.39 | -- |
| septiembre | 16.26 | -- | 31.86 | -- |
| octubre | 19.31 | -- | 33.85 | -- |
| noviembre | 13.19 | -- | 33.16 | -- |
| diciembre | 15.28 | 27.5 | 33.16 | -- |
| enero | 16.16 | -- | 32.83 | 21.43 |
| febrero | 18.71 | -- | 31.55 | -- |
| marzo | 18.71 | -- | 27.66 | -- |
| abril | 28.04 | 19.18 | 27.3 | -- |
| mayo | -- | 16.07 | 25.86 | -- |
| junio | 20.41 | 16.07 | 23.81 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €1,900 | €1,330 | €1,590 | €990 |
| agosto | €1,840 | €2,140 | €1,440 | €990 |
| septiembre | €1,450 | €2,140 | €1,500 | €1,000 |
| octubre | €1,900 | €2,140 | €1,500 | €1,100 |
| noviembre | €1,760 | €1,980 | €1,500 | €1,100 |
| diciembre | €2,040 | €1,590 | €1,460 | €1,100 |
| enero | €1,760 | €1,520 | €1,500 | €1,100 |
| febrero | €1,750 | €1,520 | €1,500 | €980 |
| marzo | €1,750 | €1,540 | €1,480 | €1,280 |
| abril | €2,650 | €1,540 | €1,460 | -- |
| mayo | -- | €1,700 | €1,480 | -- |
| junio | €2,450 | €1,210 | €1,520 | -- |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 4.91 % | 21 | 6 | €190,000 | €590 |
Estudio | 3.77 % | 8 | 1 | €238,500 | €750 |
1 Habitación | 4.9 % | 1 | 3 | €120,000 | €490 |
2 Habitaciones | 6.22 % | 2 | 1 | €135,000 | €700 |
3 Habitaciones | 4.2 % | 10 | 1 | €180,000 | €630 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.91% y precios de propiedades desde €120,000, Mirandela
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Mirandela son de €190,000, mientras que el alquiler mediano es de €590. Esto significa que una propiedad mediana en Mirandela se pagará en 26.8 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del 3.77%, precio de venta €238,500, alquiler €750.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 4.90%, precio de venta €120,000, alquiler €490.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 6.22%, precio de venta €135,000, alquiler €700.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 4.20%, precio de venta €180,000, alquiler €630.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?