Mogadouro – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:5 de junio de 2026
Bragança district
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
26Malo
26 / 100
Potencial de inversión
30Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€65,000
1M
-6.5%
1Y
-27.4%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €85,500 |
| agosto | €80,000 |
| septiembre | €85,500 |
| octubre | €72,500 |
| noviembre | €85,000 |
| diciembre | €75,000 |
| enero | €69,750 |
| febrero | €69,000 |
| marzo | €66,750 |
| abril | €70,000 |
| mayo | €69,500 |
| junio | €65,000 |
Precio mediano de alquiler
€1,000
1M
0%
1Y
+170.3%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €500 |
| agosto | €380 |
| septiembre | €380 |
| octubre | €380 |
| noviembre | -- |
| diciembre | €300 |
| enero | -- |
| febrero | €1,000 |
| marzo | €1,000 |
| abril | €740 |
| mayo | €1,000 |
| junio | €1,000 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
15.43%
1M
+26%
1Y
+159.3%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 3.33% |
| agosto | 7.97% |
| septiembre | 7.73% |
| octubre | 7.6% |
| noviembre | -- |
| diciembre | 7.5% |
| enero | -- |
| febrero | 10.91% |
| marzo | 12.24% |
| abril | 11% |
| mayo | 12.24% |
| junio | 15.43% |
Costo por metro cuadrado
€410
1M
-5.3%
1Y
-10.6%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €510 |
| agosto | €480 |
| septiembre | €510 |
| octubre | €440 |
| noviembre | €530 |
| diciembre | €460 |
| enero | €430 |
| febrero | €430 |
| marzo | €420 |
| abril | €440 |
| mayo | €430 |
| junio | €410 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (28%)
100—200m² (40%)
200—300m² (16%)
>300m² (17%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (28%) | 16 listings (28%) |
| 100—200m² (40%) | 23 listings (40%) |
| 200—300m² (16%) | 9 listings (16%) |
| >300m² (17%) | 10 listings (17%) |
Índice de actividad de ventas
17 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 15.43% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €540 |
| 100—200m² | €420 |
| 200—300m² | €340 |
| >300m² | €250 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 16 |
| 100—200m² | 23 |
| 200—300m² | 8 |
| >300m² | 10 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 1 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€12k
200—300m²
€12k
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €64.5k | €60k | €115k | €180k |
| agosto | €60k | €57.3k | €110k | €184.5k |
| septiembre | €69k | €59k | €110k | €165k |
| octubre | €50k | €60k | €100k | €139k |
| noviembre | €50k | €60k | €110k | €162.5k |
| diciembre | €48k | €57.3k | €110k | €165k |
| enero | €48k | €59k | €110k | €113k |
| febrero | €46k | €57.3k | €110k | €99k |
| marzo | €50k | €68.5k | €98k | €82.5k |
| abril | €46k | €70k | €98k | €99k |
| mayo | €48k | €63.8k | €98k | €92.5k |
| junio | €49k | €59k | €77.8k | €92.5k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | -- | -- | -- | €500 |
| agosto | -- | €380 | -- | -- |
| septiembre | -- | €380 | -- | -- |
| octubre | -- | €380 | -- | -- |
| diciembre | €300 | -- | -- | -- |
| febrero | -- | -- | €1,000 | -- |
| marzo | -- | -- | €1,000 | -- |
| abril | €480 | €480 | €1,000 | -- |
| mayo | -- | -- | €1,000 | -- |
| junio | -- | -- | €1,000 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | -- | -- | -- | 30 |
| agosto | -- | 12.55 | -- | -- |
| septiembre | -- | 12.94 | -- | -- |
| octubre | -- | 13.16 | -- | -- |
| diciembre | 13.33 | -- | -- | -- |
| febrero | -- | -- | 9.17 | -- |
| marzo | -- | -- | 8.17 | -- |
| abril | 7.99 | 12.15 | 8.17 | -- |
| mayo | -- | -- | 8.17 | -- |
| junio | -- | -- | 6.48 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €850 | €380 | €490 | €520 |
| agosto | €750 | €390 | €480 | €540 |
| septiembre | €780 | €400 | €460 | €470 |
| octubre | €560 | €410 | €440 | €390 |
| noviembre | €560 | €420 | €480 | €470 |
| diciembre | €540 | €390 | €480 | €500 |
| enero | €540 | €390 | €480 | €350 |
| febrero | €510 | €380 | €480 | €290 |
| marzo | €570 | €480 | €430 | €240 |
| abril | €510 | €470 | €430 | €290 |
| mayo | €530 | €440 | €430 | €270 |
| junio | €540 | €420 | €340 | €250 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
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Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
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Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
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Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
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Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
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Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
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Precio mediano de venta
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Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
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Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
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Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
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Precio mediano de venta
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Precio mediano de alquiler
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
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Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
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Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
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Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
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Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
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Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | -- % | 3 | 2 | €130,000 | €750 |
Estudio | -- % | -- | 2 | -- | €750 |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | 2 | -- | €110,000 | -- |
3 Habitaciones | -- % | 1 | -- | €134,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €110,000, Mogadouro
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Mogadouro son de €130,000, mientras que el alquiler mediano es de €750. Esto significa que una propiedad mediana en Mogadouro se pagará en 14.4 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €750.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €110,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €134,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?