Monforte – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:5 de junio de 2026
Portalegre district
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
26Malo
26 / 100
Potencial de inversión
32Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€120,000
1M
+11.1%
1Y
-7.7%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €130,000 |
| agosto | €95,000 |
| septiembre | €86,500 |
| octubre | €95,000 |
| noviembre | €120,000 |
| diciembre | €95,000 |
| enero | €95,000 |
| febrero | €88,000 |
| marzo | €95,000 |
| abril | €95,000 |
| mayo | €108,000 |
| junio | €120,000 |
Precio mediano de alquiler
€650
1M
-7.1%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | €700 |
| abril | €700 |
| mayo | €700 |
| junio | €650 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
8.21%
1M
-10.6%
1Y
-8.9%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | 10.31% |
| abril | 8.84% |
| mayo | 9.18% |
| junio | 8.21% |
Costo por metro cuadrado
€750
1M
+23.6%
1Y
+31%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €550 |
| agosto | €440 |
| septiembre | €540 |
| octubre | €590 |
| noviembre | €720 |
| diciembre | €610 |
| enero | €680 |
| febrero | €630 |
| marzo | €590 |
| abril | €630 |
| mayo | €610 |
| junio | €750 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (31%)
100—200m² (23%)
200—300m² (17%)
>300m² (29%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (31%) | 11 listings (31%) |
| 100—200m² (23%) | 8 listings (23%) |
| 200—300m² (17%) | 6 listings (17%) |
| >300m² (29%) | 10 listings (29%) |
Índice de actividad de ventas
16 %
Índice de actividad de alquiler
100 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 8.21% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €810 |
| 100—200m² | €790 |
| 200—300m² | €500 |
| >300m² | €570 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 11 |
| 100—200m² | 7 |
| 200—300m² | 6 |
| >300m² | 10 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€7,800
100—200m²
€7,800
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €80.7k | €70k | €130k | €280k |
| agosto | €77.5k | €65k | €130k | €375k |
| septiembre | €74.9k | €75k | €130k | €375k |
| octubre | €55.8k | €75k | €130k | €318.8k |
| noviembre | €55k | €77.5k | €130k | €280k |
| diciembre | €53.5k | €80k | €125k | €318.8k |
| enero | €54.9k | €77.5k | €125k | €318.8k |
| febrero | €61.8k | €75k | €108k | €318.8k |
| marzo | €63.5k | €81.5k | €89k | €260k |
| abril | €70k | €95k | €70k | €280k |
| mayo | €71k | €91.5k | €108k | €215k |
| junio | €70k | €95k | €129k | €215k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 100—200m² |
|---|---|
| marzo | €700 |
| abril | €700 |
| mayo | €700 |
| junio | €650 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 100—200m² |
|---|---|
| marzo | 9.7 |
| abril | 11.31 |
| mayo | 10.89 |
| junio | 12.18 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €960 | €580 | €500 | €790 |
| agosto | €1,090 | €540 | €530 | €980 |
| septiembre | €1,100 | €660 | €530 | €870 |
| octubre | €810 | €650 | €530 | €810 |
| noviembre | €650 | €630 | €500 | €690 |
| diciembre | €620 | €650 | €500 | €760 |
| enero | €650 | €660 | €500 | €760 |
| febrero | €730 | €670 | €410 | €760 |
| marzo | €740 | €710 | €340 | €640 |
| abril | €810 | €790 | €270 | €690 |
| mayo | €810 | €790 | €420 | €540 |
| junio | €810 | €790 | €500 | €570 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | -- % | -- | -- | -- | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde --, Monforte
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Monforte son de --, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Monforte se pagará en NaN años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?