Montemor-o-Novo – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:5 de junio de 2026
Évora district
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
20Malo
20 / 100
Potencial de inversión
19Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€390,000
1M
-2.5%
1Y
+30%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €299,000 |
| agosto | €349,000 |
| septiembre | €350,000 |
| octubre | €360,000 |
| noviembre | €360,000 |
| diciembre | €365,000 |
| enero | €370,000 |
| febrero | €390,000 |
| marzo | €398,500 |
| abril | €412,500 |
| mayo | €400,000 |
| junio | €390,000 |
Precio mediano de alquiler
€1,500
1M
0%
1Y
+36.4%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €1,000 |
| agosto | €950 |
| septiembre | €850 |
| octubre | €650 |
| noviembre | €1,500 |
| diciembre | €1,250 |
| enero | €930 |
| febrero | €1,150 |
| marzo | €1,000 |
| abril | €1,500 |
| mayo | €1,500 |
| junio | €1,500 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.83%
1M
-0.7%
1Y
-41.4%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 5.81% |
| agosto | 5.85% |
| septiembre | 3.6% |
| octubre | 4% |
| noviembre | 6.02% |
| diciembre | 5.3% |
| enero | 5.77% |
| febrero | 5.34% |
| marzo | 3.75% |
| abril | 5.37% |
| mayo | 4.86% |
| junio | 4.83% |
Costo por metro cuadrado
€2,040
1M
+2.6%
1Y
+22.5%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €1,660 |
| agosto | €1,940 |
| septiembre | €1,750 |
| octubre | €1,790 |
| noviembre | €1,860 |
| diciembre | €1,910 |
| enero | €1,930 |
| febrero | €2,020 |
| marzo | €2,050 |
| abril | €2,130 |
| mayo | €1,990 |
| junio | €2,040 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (25%)
100—200m² (29%)
200—300m² (14%)
>300m² (32%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (25%) | 37 listings (25%) |
| 100—200m² (29%) | 43 listings (29%) |
| 200—300m² (14%) | 20 listings (14%) |
| >300m² (32%) | 48 listings (32%) |
Índice de actividad de ventas
13 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 4.83% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €2,960 |
| 100—200m² | €2,340 |
| 200—300m² | €1,770 |
| >300m² | €2,020 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 37 |
| 100—200m² | 42 |
| 200—300m² | 20 |
| >300m² | 48 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€18k
100—200m²
€18k
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €167.5k | €250k | €400k | €822.5k |
| agosto | €148k | €299k | €400k | €799k |
| septiembre | €145k | €250k | €360k | €850k |
| octubre | €194.9k | €250k | €369.5k | €799k |
| noviembre | €194.9k | €299k | €370k | €860k |
| diciembre | €205k | €299k | €360k | €930k |
| enero | €190k | €299k | €360k | €930k |
| febrero | €205k | €300k | €380k | €880k |
| marzo | €202.5k | €352.5k | €390.0k | €850k |
| abril | €222.5k | €335k | €460k | €850k |
| mayo | €215k | €370k | €420.0k | €855k |
| junio | €198k | €372.5k | €442.5k | €807.5k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² | >300m² |
|---|---|---|---|
| julio | €950 | -- | €1,250 |
| agosto | €900 | -- | €1,000 |
| septiembre | €700 | -- | €1,000 |
| octubre | €650 | -- | -- |
| noviembre | -- | €1,500 | -- |
| diciembre | €1,000 | €1,250 | -- |
| enero | €900 | €1,500 | -- |
| febrero | €800 | €1,500 | -- |
| marzo | €800 | €1,500 | €1,000 |
| abril | -- | €1,500 | -- |
| mayo | -- | €1,500 | -- |
| junio | -- | €1,500 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² | >300m² |
|---|---|---|---|
| julio | 14.69 | -- | 54.83 |
| agosto | 13.7 | -- | 66.58 |
| septiembre | 17.26 | -- | 70.83 |
| octubre | 24.99 | -- | -- |
| noviembre | -- | 16.61 | -- |
| diciembre | 17.08 | 19.93 | -- |
| enero | 17.59 | 16.61 | -- |
| febrero | 21.35 | 16.67 | -- |
| marzo | 21.09 | 19.58 | 70.83 |
| abril | -- | 18.61 | -- |
| mayo | -- | 20.56 | -- |
| junio | -- | 20.69 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €2,280 | €1,910 | €1,570 | €2,080 |
| agosto | €2,140 | €2,270 | €1,590 | €2,020 |
| septiembre | €2,230 | €1,850 | €1,440 | €1,950 |
| octubre | €2,650 | €1,850 | €1,480 | €1,930 |
| noviembre | €2,650 | €2,210 | €1,470 | €2,130 |
| diciembre | €2,700 | €2,100 | €1,440 | €2,350 |
| enero | €2,570 | €1,950 | €1,440 | €2,350 |
| febrero | €2,590 | €1,880 | €1,520 | €2,230 |
| marzo | €2,560 | €2,050 | €1,560 | €2,150 |
| abril | €2,820 | €2,090 | €1,840 | €2,020 |
| mayo | €3,030 | €2,310 | €1,680 | €2,040 |
| junio | €2,960 | €2,340 | €1,770 | €2,020 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | -- % | 7 | -- | €205,000 | -- |
Estudio | -- % | 2 | -- | €302,000 | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | 2 | -- | €225,000 | -- |
3 Habitaciones | -- % | 2 | -- | €187,250 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 1 | -- | €300,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €187,250, Montemor-o-Novo
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Montemor-o-Novo son de €205,000, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Montemor-o-Novo se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta €302,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €225,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €187,250, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €300,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?