Moura – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:5 de junio de 2026
Beja district
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
24Malo
24 / 100
Potencial de inversión
27Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€115,000
1M
-2.5%
1Y
+12.2%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €106,000 |
| agosto | €110,000 |
| septiembre | -- |
| octubre | €110,000 |
| noviembre | €120,000 |
| diciembre | €120,000 |
| enero | €125,000 |
| febrero | €130,000 |
| marzo | €120,000 |
| abril | €122,500 |
| mayo | €118,000 |
| junio | €115,000 |
Precio mediano de alquiler
€580
1M
0%
1Y
-4.2%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €600 |
| agosto | €600 |
| septiembre | €450 |
| octubre | €450 |
| noviembre | €450 |
| diciembre | €600 |
| enero | €540 |
| febrero | €540 |
| marzo | €600 |
| abril | €630 |
| mayo | €580 |
| junio | €580 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.9%
1M
+7.5%
1Y
+6.4%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 10.18% |
| agosto | 7.06% |
| septiembre | -- |
| octubre | 5.58% |
| noviembre | 5.61% |
| diciembre | 6% |
| enero | 4.03% |
| febrero | 4.31% |
| marzo | 6.55% |
| abril | 6.38% |
| mayo | 6.42% |
| junio | 6.9% |
Costo por metro cuadrado
€790
1M
-5.2%
1Y
+2.2%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €780 |
| agosto | €800 |
| septiembre | -- |
| octubre | €800 |
| noviembre | €850 |
| diciembre | €800 |
| enero | €810 |
| febrero | €810 |
| marzo | €810 |
| abril | €820 |
| mayo | €830 |
| junio | €790 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (26%)
100—200m² (42%)
200—300m² (17%)
>300m² (15%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (26%) | 38 listings (26%) |
| 100—200m² (42%) | 62 listings (42%) |
| 200—300m² (17%) | 26 listings (17%) |
| >300m² (15%) | 23 listings (15%) |
Índice de actividad de ventas
15 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 6.9% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €1,070 |
| 100—200m² | €710 |
| 200—300m² | €610 |
| >300m² | €610 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 38 |
| 100—200m² | 60 |
| 200—300m² | 26 |
| >300m² | 23 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 2 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€6,960
100—200m²
€6,960
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €62k | €115k | €134.9k | €275k |
| agosto | €55k | €115k | €130k | €297k |
| octubre | €55k | €120k | €145k | €267.5k |
| noviembre | €59.5k | €129k | €135k | €250k |
| diciembre | €69k | €120k | €145k | €280k |
| enero | €70.5k | €120k | €145k | €280k |
| febrero | €68.5k | €115k | €145k | €243.8k |
| marzo | €65k | €110k | €140k | €267.5k |
| abril | €73.5k | €117.5k | €145k | €281.3k |
| mayo | €75k | €107.5k | €145k | €281.3k |
| junio | €77.8k | €100k | €140k | €267.5k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² | >300m² |
|---|---|---|---|
| julio | €600 | €1,300 | €450 |
| agosto | €600 | €600 | €450 |
| septiembre | -- | -- | €450 |
| octubre | €400 | €600 | €450 |
| noviembre | €450 | €600 | €450 |
| diciembre | -- | €600 | -- |
| enero | -- | €600 | €480 |
| febrero | -- | €600 | €480 |
| marzo | -- | €600 | -- |
| abril | -- | €630 | -- |
| mayo | -- | €580 | -- |
| junio | -- | €580 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² | >300m² |
|---|---|---|---|
| julio | 8.61 | 7.37 | 50.93 |
| agosto | 7.64 | 15.97 | 55 |
| octubre | 11.46 | 16.67 | 49.54 |
| noviembre | 11.02 | 17.92 | 46.3 |
| diciembre | -- | 16.67 | -- |
| enero | -- | 16.67 | 48.61 |
| febrero | -- | 15.97 | 42.32 |
| marzo | -- | 15.28 | -- |
| abril | -- | 15.67 | -- |
| mayo | -- | 15.58 | -- |
| junio | -- | 14.49 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €820 | €850 | €610 | €610 |
| agosto | €760 | €870 | €590 | €690 |
| octubre | €760 | €870 | €660 | €640 |
| noviembre | €800 | €920 | €610 | €600 |
| diciembre | €900 | €860 | €640 | €710 |
| enero | €930 | €860 | €640 | €710 |
| febrero | €910 | €820 | €660 | €630 |
| marzo | €860 | €800 | €620 | €670 |
| abril | €990 | €850 | €650 | €650 |
| mayo | €990 | €770 | €650 | €630 |
| junio | €1,070 | €710 | €610 | €610 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | -- % | 7 | -- | €107,000 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 2 | -- | €56,000 | -- |
2 Habitaciones | -- % | 5 | -- | €115,000 | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €56,000, Moura
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Moura son de €107,000, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Moura se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €56,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €115,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?